Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 10 сентября 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-956/18 по иску ФИО1 ФИО16, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 к Администрации г.о. Чапаевск об определении долей и включении имущества в наследственную массу, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратилась в суд к администрации г. Чапаевск с исковым заявлением, в котором указала, что 25.01.2003 года между ФИО5 и ФИО6 заключен брак, актовая запись 21 и выдано свидетельство о заключении брака 25.01.2003г. Отделом записи актов гражданского состояния г.Чапаевска Самарской области серия I- ЕР № 580677. От брака у истца и ФИО6 родилось двое детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. После рождения второго ребенка их семье был выдан Государственный сертификат на материнский (семейный ) капитал серия МК - 111№0480616, выданный Государственным учреждением - Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации, в городе Чапаевске Самарской области 12.11.2009г. 28.02.2013г.между ФИО7 и ФИО6, ФИО2 заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен> стоимостью 1 600 000 рублей, из которых сумма в размере 160 000 рублей переданы наличными денежными средствами до подписания договора, 1 440 000 рублей перечислены безналичным путем за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» дополнительным офисом 6991/00576 Самарского отделения 6991 ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору 346037 от 27 февраля 2013г., заключенного между ФИО2, ФИО6 и ОАО «Сбербанк России» с лицевого счета № 

<

Номер обезличен>. В счет обеспечения обязательств по кредитному договору семья Ш-вых заключила договор залога вышеуказанной квартиры, в соответствии с которым квартира расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>, передана в залог ОАО «Сбербанк России». 30.04.2013г. в счет погашения суммы основного долга 365 266.47 рублей и процентов 13 681.08 рублей, а всего 378 947.55 рублей в ОАО «Сбербанк России» были перечислены деньги по Государственному сертификату на материнский (семейный ) капитал серия МК - 111 

<

Номер обезличен>. 27 марта 2013г. ФИО6 и ФИО2 было выдано обязательство удостоверенное нотариусом г.Чапаевска ФИО8 по реестру № 2-912, в соответствии с которым после снятия обременения в течении 6 месяцев они обязались оформить квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен> общую долевую собственность ФИО6, ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 с определением размера доли каждого по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения. 11.05.2018г. согласно справки о задолженности заемщика выплата суммы основного долга и процентов по кредитному договору 

<

***> от 27 февраля 2013г. равна 0, т.е. обязательства исполнены. Согласно выписки из ЕГРН от 22.06.2018г. ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы. 01.03.2018г. ФИО6 умер. После его смерти истец не может исполнить обязательство, т.е. подписать соглашение о разделе квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен> выделив доли несовершеннолетним детям. С учетом интересов несовершеннолетних детей, просила суд прекратить право общей совместной собственности на спорную квартиру, определить доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен> кадастровый 

<

Номер обезличен>, выделив ФИО1 ФИО19 44/ 100 доли, ФИО1 ФИО20 44/100 доли, ФИО1 ФИО21 6/100 доли, ФИО1 ФИО22 6/100 доли. Включить в наследственную массу 44/100 доли умершего 01.03.2018 года супруга ФИО6 в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>.

В судебном заседании Истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, согласно которому не возражают против иска, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала против иска.

Представитель третьего лица – МКУ КСРСОиП в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не поступило.

Нотариус г. Чапаевск ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Установлено, что между ФИО6 и ФИО11 (ФИО1) был заключен брак 25.01.2003 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 25.01.2003 года, от которого родились ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

После рождения второго ребенка ФИО1 был выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК - 111№0480616, выданный Государственным учреждением - Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации, в городе Чапаевске Самарской области 12.11.2009г. 

В период брака на основании договора купли-продажи от 28.02.2013 года Ш-вы приобрели квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен> стоимостью 1 600 000 рублей, с использование средств материнского капитала и кредитных средств, на основании кредитного договора, заключенного с ПАО Сбербанк России №346037 от 27 февраля 2013г.

В счет обеспечения обязательств по кредитному договору семья Ш-вых заключила договор залога вышеуказанной квартиры, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>, передана в залог ОАО «Сбербанк России», что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2013 года о праве общей совместной собственности на 

<

Адрес обезличен>.

По состоянию на 11.05.2018 года задолженности по кредитному договору не имеется.

Согласно свидетельству о смерти от 02.03.2018 года ФИО6 умер 

<

Дата обезличена> года.

ФИО6 и ФИО2, находящимися в зарегистрированном браке дано обязательство об оформлении спорной квартиры в общую долевую собственность супругов и детей.

Ввиду смерти ФИО6 исполнение указанного обязательства не представляется возможным, что послужило основанием для настоящего иска.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ФЗ РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (статья 25). Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы (статья 9). Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (статья 6).

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Под совместным имуществом супругов следует понимать не только вещи, но и имущественные права, а также обязательства (долги) супругов, возникшие в результате распоряжения общей собственностью, т.е. те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное ими было использовано на нужды семьи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п.15 Постановления от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128,129. П.п.1 м 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности гражданина, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В соответствии со ст. 38 СК РФ общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. 

По смыслу действующего законодательства, сначала определяется размер доли пережившего супруга в совместно нажитом во время брака имуществе, а затем оставшаяся часть имущества делится среди наследников по закону, в число которых входит и переживший супруг, при этом, с учетом ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Пунктом 1 ст.254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п.3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд полагает возможным определить доли в праве общей совместной собственности на спорную квартиру и прекратить право общей совместной собственности, поскольку в связи со смертью ФИО6 прекратился режим совместной собственности на жилое помещение.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Одновременно с этим, суд принимает во внимание, что если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение. 

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В соответствии со статьями 3, 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у женщины при рождении второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, использовать его на улучшение жилищных условий, в том числе, на погашение кредита, полученного на приобретение жилья, в том числе, с использованием средств материнского капитала.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Причем, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Отсюда следует, что приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство. 

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей. 

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. 

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. 

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Истцом представлен расчет по определению долей в праве собственности на квартиру, который суд полагает арифметически верным, с учетом интересов и прав несовершеннолетних детей.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>2.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>2 следующим образом: ФИО1 ФИО23 44/100 доли, ФИО1 ФИО24 44/100 доли, ФИО1 ФИО25 6/100 доли, ФИО1 ФИО26 6/100 доли.

Включить 44/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...> в наследственную массу после смерти ФИО1 ФИО27, умершего 

<

Дата обезличена> года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Председательствующий судья М.Н. Законов