Дело № 2-252/2019 

УИД 34RS0016-01-2019-000320-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Жирновск 20 июня 2019 года 

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кучеровой Л.П.,

единолично,

при секретаре Рожковой О.В., 

с участием: истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителей ответчика ООО «ЖЭУ»: генерального директора - ФИО3,

юрисконсульта ФИО5 А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что им на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "ЖЭУ". Они полностью и своевременно оплачивают управляющей компании стоимость услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. При этом ООО «ЖЭУ» со своей стороны не надлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, а именно:

1. Над входом в принадлежащее нам нежилое помещение расположен козырек, который протекает. Протечками нам причинен имущественный ущерб. 

2. Сотрудниками ООО «ЖЭУ» в жилом доме по 

<

адрес> менялись водопроводные трубы, в результате чего в принадлежащем нам помещении были разобраны стены, снят смотровой люк, который не возвращен на место, при этом помещение не приведено в первоначальное состояние, в результате чего мне также причинен имущественный ущерб. 

3. Балкон на третьем этаже многоквартирного дома не соответствует требованиям надежности и безопасности, в связи с чем, с него осыпаются камни на прохожих и козырек входа в наше нежилое помещение, расположенный с торца здания. Не устранено, еще остальные балконы разрушены. 

4. В многоквартирном доме расположен вход в подвал, который был закрыт нами стальными листами за собственные денежные средства в целях безопасности по предварительному согласованию с ООО «ЖЭУ», а ключи от входа были переданы ООО «ЖЭУ». Однако в настоящее время стальные листы демонтированы неустановленными лицами, а вместо них прислонены деревянные щиты, которые в настоящее время сломаны и в подвал бросают мусор, что не соответствует требованиям безопасности.

Они неоднократно обращались в ООО «ЖЭУ» с заявлениями и претензиями с требованиями о приведении конструктивных элементов жилого дома в надлежащее состояние. Так, ДД.ММ.ГГГГ обратились к ответчику письменной претензией, в которой просили устранить указанные недостатки. 

В марте 2019 г. ООО «ЖЭУ» частично устранило допущенные нарушения: 

Был выполнен ремонт покрытия козырька, при этом работы выполнены некачественно, с отступлением от технологии для данного вида работ: в местах примыкания козырька к стене мягкое покрытие в большей части отошло от стены, места примыкания козырька не очищены, не нанесена высококачественная грунтовка. 

Балкон на третьем этаже многоквартирного дома с торца здания был отремонтирован сотрудниками ООО «ЖЭУ». При этом остальные балконы, которые расположены над принадлежащим нам помещением, находятся в аварийном состоянии, осыпаются, камни с конструкций балконов осыпаются и ломают крышу нашего помещения, в с связи с чем разрушается мягкое покрытие кровли. 

Стены в принадлежащем нам помещении, разобранные ответчиком при починке труб, не приведены в первоначальное состояние, смотровой люк так и не возвращен на место.

Не закрыт вход в подвальное помещение, по причине чего там скапливается мусор.

За зимний период 2018г.-2019 г. с козырька принадлежащего им помещения ни разу не счищался снег, в связи с чем образовались протечки, крыша получила повреждения. В январе 2019 г. и в марте 2019 г. снег был очищен нами самостоятельно, стоимость услуг по уборке снега составила 4500 рублей. 

В связи с изложенным они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Учитывая, что обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> входит в обязанности ООО "ЖЭУ", как компании, осуществляющей управление многоквартирным домом, на нее возложена обязанность по осуществлению текущих, неотложных, обязательных сезонных работ и услуг по содержанию дома в соответствии с заключенным с ней договором управления, в связи с чем законом и договором на ООО «ЖЭУ» возложена обязанность произвести ремонт и устранение вышеуказанных нарушений.

По оценке истцов размер компенсации морального вреда, который, по их мнению должен быть взыскан с ответчика, составляет 10 000 рублей.

На основании изложенного, просят:

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ: 

-исправить допущенные при ремонте козырька, распложенного над принадлежащим нам нежилым помещением недостатки, а именно: зачистить места примыкания козырька к стене, загрунтовать места примыкания высококачественной грунтовкой и приклеить покрытие к стене; 

-отремонтировать балконы, расположенные на фасадной части многоквартирного дома с целью устранения осыпания с них бетона и металлических конструкций; 

- стены в принадлежащем нам помещении, разобранные ответчиком при починке труб, привести в первоначальное состояние, а именно: установить на место стеновые панели и поставить, смотровой люк;

-закрыть вход в подвал, предварительно очистив подвал от скопившегося мусора;

2. Взыскать ООО «ЖЭУ» в пользу ФИО1 стоимость услуг по уборке крыши от снега в размере 4500 рублей. 

3. Взыскать в их пользу с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» компенсацию морально вреда в размере 10 000 рублей.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась, доверяет представлять свои интересы при рассмотрении настоящего иска ФИО1. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования изменили, просят:

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» в срок до ДД.ММ.ГГГГ: 

-исправить допущенные при ремонте козырька, распложенного над принадлежащим нам нежилым помещением по адресу: 

<

адрес> недостатки, а именно: зачистить места примыкания козырька к стене, загрунтовать места примыкания грунтовкой и приклеить покрытие к стене; 

-принять меры к недопущению осыпания бетона и металлических конструкций с балконов, расположенных на фасадной части многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на принадлежащее нам нежилое помещение и прилегающую территорию путем установки металлической конструкции с сеткой над козырьком принадлежащего нам помещения;

- стены в принадлежащем нам помещении по адресу: 

<

адрес>, разобранные ответчиком при починке труб, привести в первоначальное состояние, а именно: установить на место стеновые панели и поставить, смотровой люк;

-закрыть вход в подвал многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> путем установки металлической входной конструкции с дверью, предварительно очистив подвал от скопившегося мусора;

2. Взыскать ООО «ЖЭУ» в пользу ФИО1 стоимость услуг по уборке крыши от снега в размере 4500 рублей. 

Представители ответчика ООО «ЖЭУ» ФИО3, ФИО5, в ходе судебного заседания, измененные исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные нормами ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ им разъяснены и понятны. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» о защите прав потребителя, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений.

В силу ч. 2 ст. 61.1. Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Учитывая положения статьи 103 Гражданского кодекса Российской Федерации и положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание, что истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Жирновского муниципального района 

<

адрес> в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» о защите прав потребителя - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» в срок до ДД.ММ.ГГГГ: 

-исправить допущенные при ремонте козырька, распложенного над принадлежащим нам нежилым помещением по адресу: 

<

адрес> недостатки, а именно: зачистить места примыкания козырька к стене, загрунтовать места примыкания грунтовкой и приклеить покрытие к стене; 

-принять меры к недопущению осыпания бетона и металлических конструкций с балконов, расположенных на фасадной части многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на принадлежащее нам нежилое помещение и прилегающую территорию путем установки металлической конструкции с сеткой над козырьком принадлежащего нам помещения;

- стены в принадлежащем нам помещении по адресу: 

<

адрес>, разобранные ответчиком при починке труб, привести в первоначальное состояние, а именно: установить на место стеновые панели и поставить, смотровой люк;

-закрыть вход в подвал многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> путем установки металлической входной конструкции с дверью, предварительно очистив подвал от скопившегося мусора;

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» в пользу ФИО1 стоимость услуг по уборке крыши от снега в размере 4500 рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» государственную пошлину в доход бюджета Жирновского муниципального района 

<

адрес> в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: подпись Л.П.Кучерова 

Копия верна: судья Л.П.Кучерова