Дело №2-102/2017

(№2-2528/2016)

Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2017 г. г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Морозко О.Р. 

при секретаре: Ганиеве З.Ш.,

рассмотрев материалы гражданского дела №2-102/2017 по иску по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится дело №2-2528/2016 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании за истцом права собственности на ? долю жилого дома, кадастровый №, особые отметки: лит. 

<

данные изъяты> общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с надворным строением сарай-баня – литера 

<

данные изъяты> не являющимся объектом капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником умершего, однако ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на дом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство, в котором он исковые требования признал в полном объеме и просит суд рассматривать дело в его отсутствие, указал, что последствия признания иска ему известны.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подала заявление, в котором она исковые требования признала в полном объеме указала, что последствия признания иска ему известны. Представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал поданное доверителем заявление о признании иска.

Судом установлено, что ФИО4 приобрел жилой дом на 

<

адрес> под № по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен секретарем исполнительного комитета Железнодорожненского Совета Народных депутатов 

<

адрес> и зарегистрирован в реестре за №. 

Решением Железнодорожненского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № которым приведено в соответствие с Классификатором объектов административно территориального устройства Украины населенные пункты 

<

адрес>, 

<

адрес> и считать наеленные пункты: 

<

адрес> – 

<

адрес> и 

<

адрес> – 

<

адрес> (л.д. 23).

Решением Железнодорожненского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.3 жилому дому и хозяйственным постройкам, принадлежащим гражданину ФИО1 и земельному участку на котором они находятся присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, Железнодорожненское сельское поселение, 

<

адрес>, № (л.д. 22).

Согласно справки - выписки из похозяйственных книг, выданной ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Железнодорожненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 25), собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, №, является ФИО4, в настоящее время по данному адресу зарегистрированы и проживают: сын домовладельца – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, невестка и внучка.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 (л.д. 51). 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией соответствующего свидетельства о смерти (л.д. 9).

Наследниками ФИО4, согласно данных наследственного дела (л.д. 40-45), заведенного после смерти ФИО4, являются его жена - ФИО2 и дети: ФИО1, ФИО3.

Согласно данных копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцом было подано соответствующее заявление о принятии наследства, а ФИО2 и ФИО3 с умершим на день смерти не проживали и заявлений о принятии наследства в установленный срок не подавали. 

Изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об их обоснованности по следующим основаниям.

Правоотношения в момент приобретения спорного домовладения регулировались ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, согласно которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 153 ГК УССР в редакции 1963 года, договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Согласно ст. 224 ГК УССР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 227 ГК УССР предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин. Неисполнение данного условия влечет недействительность договора. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. 

Статьей 3 Закона Украинской ССР «О государственном нотариате», действовавшего на момент приобретения истцом указанного домовладения предусмотрено, что в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР и этим Законом, совершают исполнительные комитеты городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что договор купли-продажи удостоверен компетентным органом власти - исполкомом комитета Железнодорожненского Совета Народных депутатов 

<

адрес> и зарегистрирован в реестре за №.

Также, из вышеуказанных обстоятельств дела следует, что сторонами договора договорные обязательства были выполнены, продавцом была передано покупателю (наследодателю) спорное домовладение, а покупателем, в свою очередь, была выплачена стоимость этого домовладения. 

Согласно информации предоставленной Филиалом государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на спорное домовладение зарегистрировано за ФИО4. Однако оригинал указанного договора был утерян, а выдача его дубликата не представляется возможной ввиду отсутствия у органа местного самоуправления таких полномочий и отсутствия законодательного урегулирования такой ситуации, ввиду чего внесудебное оформление прав является невозможным. По запросу суда в судебное заседание представителем Администрации Железнодорожненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым был предоставлен хранящийся в Администрации экземпляр указанного договора, который был исследован судом.

Согласно ст. 1218 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК Украины), действовавшего на момент смерти наследодателя, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся в связи с его смертью.

Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК Украины, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Согласно ст. ст. 1296, 1297 ГК Украины, наследство принадлежит наследнику, принявшему его, с момента открытия наследства и возникновение у наследника права собственности на такое имущество и не зависит от момента оформления соответствующего свидетельства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из системного анализа положений законодательства, как действовавших на момент открытия наследства наследодателя, так и на день рассмотрения дела, следует, что наследство принадлежит наследнику с момента его открытия, а возникновение права собственности на него не находится в зависимости от момента оформления соответствующего свидетельства. 

Таким образом, учитывая то, что спорное домовладение принадлежало наследодателю на праве собственности, право собственности было зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспаривалось, истец в установленном порядке и сроки принял наследство, - суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, ввиду чего, с учетом их признания ответчиками, - они подлежат удовлетворению полностью.

При этом, согласно ст. 22 Кодекса о браке и семье Украины (далее – КоБС Украины), действовавшего по состоянию на момент приобретения ФИО4 домовладения, имущество, нажитое супругами за время брака, является их общей совместной собственностью. Каждый из супругов имеет равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 28 КоБС Украины, в случае раздела имущества, которое является общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными

Учитывая, что на момент приобретения спорного жилого дома ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, жилой дом по адресу: 

<

адрес> является совместно нажитым имуществом. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. 

Таким образом ФИО2 подлежит выделению супружеская доля в размере ? спорного домовладения, что в данном случае не будет являться рассмотрением требований в интересах ответчика, поскольку является обязанностью суда в случае определения за истцом права собственности на часть имущества, определить судьбу остальной части такого имущества.

Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>) право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из: жилого дома, кадастровый №, особые отметки: лит. 

<

данные изъяты> общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м, и сарая-бани – литера 

<

данные изъяты> не являющегося объектом капитального строительства.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>) право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из: жилого дома, кадастровый №, особые отметки: лит. 

<

данные изъяты> общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м, и сарая-бани – литера 

<

данные изъяты> не являющегося объектом капитального строительства.

Решение в окончательной форме принято 23.01.2017.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: О.Р. Морозко