УИД: 05RS0№-95

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«Резолютивная часть»

21 июля 2023 года 

<

адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шихгерееве Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «

<

адрес>» и Администрация МР «

<

адрес>» РД признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с общей площадью 1422 кв.м., в кадастровом квартале 05:17:000003, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с размещением объекта индивидуального жилого дома расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности

без участия сторон, 

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1422 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000003, с координатами характерных точек: X-99127,60; 92122,48; 92104,74; 92102,98; 92111,89; 92110,64; 92091,68; 92079,71; 92081,39; 92116,41; Y-411488,66; 411493,90; 411507,44; 411509,45; 411535,58; 411535,57; 411543,64; 411509,52; 411508,87; 411472,53, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.И. Шихгереев 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО СП «

<

адрес>» и Администрация МР «

<

адрес>» РД признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с общей площадью 1422 кв.м., в кадастровом квартале 05:17:000003, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с размещением объекта индивидуального жилого дома, с координатами характерных точек: X-99127,60; 92122,48; 92104,74; 92102,98; 92111,89; 92110,64; 92091,68; 92079,71; 92081,39; 92116,41; Y-411488,66; 411493,90; 411507,44; 411509,45; 411535,58; 411535,57; 411543,64; 411509,52; 411508,87; 411472,53, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что с 1998 г. в его фактическом владении и пользовании находится земельный участок, расположенный в черте населенного пункта 

<

адрес> и является правообладателем земельного участка с общей площадью 0,14 га под личное подсобное хозяйство с последующим строительством жилого дома, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ. Документ о выделении данного земельного участка по неизвестным ему причинам не имеется, а также администрацией местного самоуправления данные о наличии земельного участка в лицевой счет похозяйственной книги не занесены. 

Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров фактическая площадь участка составила 1422 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000003, расположенный по адресу РД, 

<

адрес>. 

С момента предоставления земельного участка истец открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком. Никаких претензий со стороны органов государственной власти и граждан не имеются. На данном земельном участке имеется жилое помещение. Земельный участок использует по целевому назначению.

Таким образом, в его добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 1422 кв.м., в кадастровом квартале 05:17:000003, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства жилого дома.

С целью государственной регистрации права собственности на фактически используемый земельный участок истец обратился в администрацию МО СП «

<

адрес>» и в администрацию МР «

<

адрес>» РД с заявлениями о предоставлении (узаконении) в собственность земельного участка на выделенный ему до момента принятия Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ, поскольку в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок.

Признание права собственности на земельный участок ему необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, указали, что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации МР «

<

адрес>» по доверенности ФИО6 не явился, до начала судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Администрация МО СП «

<

адрес>» и третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по РД в судебное заседание своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом. Возражений по существу предъявленных требований суду не представили. 

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Табасаранского районного суда Республики Дагестан.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст.12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункты 1,4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статьи234 ГК РФ, не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей225и234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, и видно из материалов дела, что истец пользуется земельным участком площадью 0,14 га, расположенным в черте 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО СП «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются ответ главы администрации МО СП «Сельсовет Дюбекский» ФИО7, где говорится о том, что комиссией по инвентаризации земель при администрации МО СП «

<

адрес>» рассмотрено заявление заявителя о предоставлении земельного участка в собственность, которым он владеет более 25 лет. Рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Аналогичный ответ имеется от главы администрации МР «

<

адрес>» РД ФИО8

Имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которому общая площадь земельного участка составляет 1422 кв.м. с обозначением характерных точек границ земельного участка. 

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, подтверждается факт непрерывного и добросовестного владения и пользования недвижимым имуществом в виде земельного участка, площадью 1422 кв.м. в течении срока приобретательной давности. 

Доказательств обратного, ответчиками, либо иным лицом, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 добросовестно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком на протяжении более 25 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок площадью 1422 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:17:000003 в 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1422 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000003, с координатами характерных точек: X-99127,60; 92122,48; 92104,74; 92102,98; 92111,89; 92110,64; 92091,68; 92079,71; 92081,39; 92116,41; Y-411488,66; 411493,90; 411507,44; 411509,45; 411535,58; 411535,57; 411543,64; 411509,52; 411508,87; 411472,53, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение судом принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.И. Шихгереев