Дело №2-4252/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б..,

при секретаре – Байбаевой С.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Махачкала к ФИО1, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и управлению Росреестра по РД о прекращении зарегистрированного права на земельный участок и признании недействительными сделок, 

установил:

Администрация г.Махачкала обратилась в суд с иском к ФИО1, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и управлению Росреестра по РД о прекращении зарегистрированного права на земельный участок и признании недействительными сделок, указав, на то, что УФСБ России по РД проводится проверка информации по факту совершения мошеннических действий при регистрации прав собственности на земельные участки МО г. Махачкала. По результатам проверки в Администрацию ГО с ВД «город Махачкала» поступил материал из УФСБ России по РД по факту регистрации неустановленными лицами права собственности на земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м, с кадастровым номером: 05:40:000059:1963, расположенный по адресу: 

<

...> в районе д. № 12, с использованием подложного постановления Главы Администрации г. Махачкалы.

В связи с чем просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000059:1963, расположенный по адресу: 

<

...> в районе д. № 12; признать недействительными записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000059:1963, расположенный по указанному выше адресу; признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка от 07.09.2016 и передаточный акт от 09.07.2016; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД аннулировать запись кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000059:1963, расположенный по данному адресу, а также аннулировать кадастровые паспорта на вышеуказанные земельные участки; обязать Управление Росреестра по РД с момента вступления судебного решения по настоящему делу аннулировать запись государственной регистрации права собственности от 19.09.2016 05-05/001-05/140/012/2016-25280/2 за гр. ФИО1 и изъять земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м, с кадастровым номером: 05:40:000059:1963, в муниципальную собственность.

В судебном заседании представитель Администрации г. Махачкала действующий на основании доверенности ФИО2 заявленные исковые требования просит удовлетворить. 

Ответчики, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки представителя, не представили, в связи с чем, суд на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришёл на основании следующего:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 45, 47 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что УФСБ России по РД проводится проверка информации по факту совершения мошеннических действий при регистрации прав собственности на земельные участки МО г. Махачкала.

Так, по результатам проверки в Администрацию ГО с ВД «город Махачкала» поступил материал из УФСБ России по РД по факту регистрации неустановленными лицами права собственности на земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м, с кадастровым номером: 05:40:000059:1963, расположенный по адресу: 

<

...> в районе д. № 12, с использованием подложного постановления Главы Администрации г. Махачкалы.

Согласно ст.59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Так судом установлено, что основанием для регистрации прав собственности на вышеуказанный земельный участок послужило постановление Главы Администрации г. Махачкалы от 10.09.1996 г. № 1852 «О закреплении земельного участка в районе дома №12 по ул. Ирчи-Казака за ФИО3».

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным. 

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

Также из материалов дела видно, что Правовым управлением Администрации ГО с ВД «город Махачкала» подготовлен и направлен запрос в Управление архитектуры и градостроительства г.Махачкалы от 17.02.2017 за № 52.01-ВП-02-294/17, от 06.04.2017 г. № 51.01-02- 63/17, Управление по делам архивов Администрации г.Махачкалы от 12.04.2017 г. № 51.01-02-75/17 и ГКУ «Центральный государственный архив РД» от 17.02.2017 г. № 02-18/351 о предоставлении заверенных копий постановлений Главы Администрации г.Махачкала: от 10.09.1996 г. № 1852 «О закреплении земельного участка в районе дома №12 по ул. Ирчи-Казака за ФИО3» и от 19.06.1996 г. № 1507 «О закреплении земельного участка по ул. Комсомольская в районе дома № 57 «Б» за ФИО4» о предоставлении заверенных копий данных постановлений и заверенных копий документов, послуживших основаниями для издания данных постановлений.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов, такие доказательства суду не представлены.

В соответствии с частью 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Так, управление архитектуры и градостроительства г. Махачкалы ответом на запрос Правового управления Администрации г. Махачкалы, сообщает, что вышеуказанные постановления отсутствуют на хранении.Управление по делам архивов Администрации г. Махачкалы ответом на запрос Правового управления Администрации г. Махачкалы, сообщает, что вышеуказанные постановления отсутствуют на хранении, однако, имеются на хранении другие постановления Главы Администрации г. Махачкалы, за соответствующими реквизитами, но кардинально различаются по содержанию.

Также, ГКУ «Центральный государственный архив РД», ответом на Правовые управления Администрации г. Махачкалы, сообщает, что вышеуказанные постановления отсутствуют на хранении.

Сомнения по данным постановлениям вызваны отсутствием как оригиналов, так и заверенных копий, а также отсутствием их на хранении в уполномоченных органах власти.

Так, представленные истцом документы суд признает допустимыми доказательствами, в связи с чем вышеуказанное дает основание полагать, что постановление Главы Администрации города Махачкалы от 10.09.1996 г. № 1852 «О закреплении земельного участка в районе дома №12 по ул. Ирчи-Казака за ФИО3» является фиктивным, следовательно, последующие процессуальные действия являются незаконными и недействительными.

Более того, судом установлено, что Администрация города Махачкалы не издавало постановление от 10.09.1996 г. № 1852 «О закреплении земельного участка в районе дома №12 по ул. Ирчи-Казака за ФИО3».

Также судом установлено, что в ходе дополнительного контроля Правовым управлением Администрации ГО с ВД «город Махачкала» выявилось, что на основании данного фиктивного постановления зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000059:1963 за гр. ФИО1 от 19.09.2016 г. № 05-05/001-05/140/012/2016-25280/2, основанием для регистрации послужил договор купли-продажи земельного участка от 07.09.2016 г. и передаточный акт от 07.09.2016 г.

Поскольку Администрацией города Махачкалы не издавалось вышеназванное постановление, суд также считает регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000059:1963 незаконным, и последующие процессуальные действии.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они ничем не опровергаются, а доказаны вышеуказанными доказательствами.

Оценивая полученные доказательства ответчика, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

В связи с чем, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и заявленные требования Админитсрации г.Махачкала подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Администрации г.Махачкала к ФИО1, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и управлению Росреестра по РД о прекращении зарегистрированного права на земельный участок и признании недействительными сделок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000059:1963, расположенный по адресу: 

<

...> в районе д. № 12.

Признать недействительными записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000059:1963, расположенный по адресу: 

<

...> в районе д. № 12.

Признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка от 07.09.2016 и передаточный акт от 09.07.2016 г.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД аннулировать запись кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000059:1963, расположенный по адресу: 

<

...> в районе д. № 12, а также аннулировать кадастровые паспорта на вышеуказанные земельные участки.

Обязать Управление Росреестра по РД с момента вступления судебного решения по настоящему делу аннулировать запись государственной регистрации права собственности от 19.09.2016 г. 05-05/001-05/140/012/2016-25280/2 за гр. ФИО1.

Изъять земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м, с кадастровым номером: 05:40:000059:1963, расположенный по адресу: 

<

...> в районе д. № 12 в муниципальную собственность.

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2017 года. 

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 22 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня её принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов 

Дело №2-4252/17