Дело №2-36/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Шелаболиха 25 марта 2019 г.

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирсанова С.В.

при секретаре судебного заседания Латкиной Д.С.,

с участием прокурора Проценко А.Е.,

истца ФИО1,

а также с участием в судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

данные изъяты> 

В обоснование заявленного иска истец указал на то, что он ** приобрел в свою личную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от **, указанного жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации перехода права собственности на данный жилой дом от прежнего собственника - Л, к новому собственнику жилья истцу ФИО1, что в свою очередь подтверждается органом, выдавшим данную выписку, а именно территориальным подразделением управления «Росреестра» по Алтайскому краю. ** истец ФИО1, выступая в качестве нового собственника жилого помещения, зарегистрировался в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, при этом выяснилось, что по данному адресу зарегистрирован неизвестный ему гражданин ФИО2, который является сыном и членом семьи прежнего собственника данного дома, при этом заявителю известно, что указанное лицо отбывает длительный срок уголовного наказания за лишение жизни малолетнего ребенка и самостоятельно не может сняться с регистрационного учета из его дома, то есть для разрешения возникшего спора по существу необходимо вступившее в законную силу решение суда. В настоящее время по адресу: 

<

данные изъяты> ответчик остаётся зарегистрированным без его согласия и каких-либо законных оснований. При этом членом его семьи ответчик никогда не являлся, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал, заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что купил данный жилой дом у матери ответчика, которая должна была зарегистрировать своего сына по новому адресу в купленном ей новом доме, однако этого не сделала, от чего он вынужден был обратиться в суд. 

Ответчик по делу ФИО2, участвовавший в судебном заседании при разрешении данного спора, путём использования систем видеоконференц-связи суда и исправительного учреждения в котором он отбывает уголовное наказание, в порядке ст.155.1 ГПК РФ, заявленные к нему исковые требования признал в полном объеме и в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ, попросил суд принять данное признание иска и вынести решение в пользу истца, заявив, что не желает в дальнейшем пользоваться, указанным жилым помещением, знает о его продаже истцу его матерью и не оспаривает факта утраты право пользования данным жилым помещение по этим основаниям. 

Представитель третьего лица ОП по Шелаболихинскому району МО МВД России «Павловский» - начальник миграционного пункта в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменной просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с указанием на то, что данный иск она поддерживает.

Суд удовлетворил просьбу представителя третьего лица и в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в её отсутствие.

Выслушав пояснения истца и ответчика по делу, а также принимая во внимание заключение, участвующего в деле прокурора Проценко А.Е., полагавшую возможным удовлетворить требования истца, изучив представленные письменные доказательства, учитывая полное признание иска ответчиком и принятия его судом, суд удовлетворяет, заявленные исковые требования, по следующим основаниям. 

Представленными суду материалами гражданского дела подтверждается наличие у гражданина ФИО1 право индивидуальной собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При этом, действительно выпиской из ЕГРН от ** подтверждается, что жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве личной собственности ФИО1.

Копией домовой книги на данное жилое помещение подтверждается, что гражданин ФИО2 действительно в настоящее время зарегистрирован в жилище, принадлежащем истцу на праве индивидуальной собственности, по указанному адресу. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктов 1, 2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 03.04.2017) гражданин Российской Федерации, (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Кроме того, в соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования изложены в п.п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», которые прямо указывают на то, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик по делу ФИО2 и его близкие родственники, как бывшие собственники спорного жилого помещения, не исполнили указанных требований закона и выехали на новое место жительства без снятия с регистрационного учета своих близких родственников, что создает истцу препятствия в реализации его прав собственника данного жилого помещения.

Истец по делу представил суду достаточные доказательства того, что ответчик по делу ФИО2 действительно не является членом его семьи, в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, фактически длительное время не проживает, находится длительное время в местах лишения свободы, не несет бремя содержания данного жилого помещения следовательно, ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилья и не имеющий какого-либо иного вещного права на данное жилое помещение, должен быть признан судом, утратившим право пользования, указанным жилым помещением, в том числе и по основаниям смены собственника данного жилого помещения, то есть в порядке п.2 ст.292 ГК РФ, так как его регистрация по данному адресу была произведена задолго до государственной регистрации права собственности нового собственника и истца по делу гражданинаФИО1 на данное спорное жилое помещение, которая утратила свое действие, а также утратилось и право пользования данным жилым помещением со стороны ответчика по делу, регистрация и проживание которого в данном жилом помещении в настоящее время невозможна по причине наличия возражений нового собственника данного жилого помещения, который данное право оспаривает в судебном порядке.

Таким образом, суд заявленный иск удовлетворяет и признает, что у ответчика по делу ФИО2 в настоящее время не имеется законного права пользования, указанным жилым домом, проживания и регистрации в указанном жилом доме, как по месту своего постоянного или временного жительства. 

Суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ, относит судебные расходы по данному делу в виде государственной пошлины в размере 300руб. на сторону ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, понесенные судебные расходы, в размере 300руб.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Шелаболихинский районный суд Алтайского края.

Председательствующий С.В. Кирсанов