№2-48/19 (2-1185/18)

32RS0021-01-2018-001720-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.П., 

при секретаре судебного заседания Конончук Е.В.,

с участием помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Голофаст М.Г.,

истца ФИО1,

представителя истца по заявлению о допуске представителя - ФИО2, 

представителя ответчика - адвоката Новозыбковской юридической консультации ФИО3, предъявившего удостоверение № 295 от 05.02.2003 и ордер № 483200 от 09.01.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец сослался на то, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме с ее согласия зарегистрирован ответчик ФИО4, с которым была устная договоренность о том, что с ним будет заключен договора найма жилого помещения для дальнейшего его проживания на время учебы. Однако после регистрации по месту жительства, ответчик никаких мер к заключению договора найма не принял, в жилое помещение не вселялся, фактически ни одного дня в доме не проживал. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо вещей и имущества, принадлежащих ответчику, в доме нет. Достоверными сведениями о местонахождении ФИО4 она не располагает. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и показала, что она является собственником указанного выше жилого помещения с 1991 года, куда с ее согласия 08 августа 2017 года был зарегистрирован ФИО4. В принадлежащем ей доме ответчик не проживал ни одного дня, его вещей в доме нет и никогда не было, участия в расходах по содержанию жилого помещения он не принимает. С момента регистрации какую-либо связь ФИО4 ни с ней, ни с членами ее семьи не поддерживает, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права, возлагает на нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и создает неудобства. Во внесудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и показал, что истец является собственником спорного жилого помещения, с ее согласия в августе 2017 года по месту жительства был зарегистрирован ФИО4, который в принадлежащем истцу доме не проживал и не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, родственником либо иным членом семьи истца ФИО4 не является. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права, предусмотренные жилищным законодательством, а также возлагает на нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

ФИО4 участия в судебном заседании не принял. Его местонахождение не установлено.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Новозыбковской адвокатской консультации ФИО3 обстоятельств, изложенных истцом, не оспаривал. Вместе с тем просил в иске отказать, а также учесть, что позиция ответчика не выяснена.

Представитель ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения. Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ФИО4 родственником либо иным членом семьи ФИО1 не является и не являлся, в жилом помещении по месту регистрации никогда не проживал и фактически жилым помещением не пользовался, о каких-либо договорных отношениях между истцом и ответчиком им не известно. 

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, позицию представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец обратился с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, право собственности на который возникло на основании договора купли-продажи от 11.10.1991 что подтверждается выпиской из ЕГРП о правах на объект, подтверждающей проведение государственной регистрации права (л.д.7-9).

Установлено также, что 08 августа 2017 года в указанном жилом помещении с согласия собственника зарегистрирован ФИО4 (л.д.10, 11, 12).

Исходя из показаний истца, никем не опровергнутых и подтвержденных показаниями свидетелей, а также материалами дела, следует, что ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении был зарегистрирован формально для целей, не связанных с постоянным проживанием. При этом в доме он никогда не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с ними не ведет и никогда не вел, отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, расходов по его содержанию не несет. Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания суд не располагает. Наличие таких отношений собственником отрицаются. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, испытывающего препятствия в осуществлении права владения, распоряжения и пользования жильем, связанные с нежелательной регистрацией в доме постороннего лица. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, против воли последнего, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П.Иванова