Дело *г. *

УИД 33RS0* 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания ФИО, 

с участием представителя истца по доверенности ФИО и третьего лица ФИО, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МАУ «МФЦ *» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *, на основании межевого плана от 22.02.2019г., подготовленного кадастровым инженером МАУ «МФЦ *» ФИО в соответствии с координатами:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *. Земельный участок уточнен в координатах. При уточнении местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего на праве собственности ФИО, было выявлено, что земельный участок истца уточнен с неправильными координатами, что привело к невозможности уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО Сведения о местоположении границ и площади земельного участка внесены в единый государственный реестр объектов недвижимости в соответствии с описанием земельного участка от 01.06.2005г., выполненного МУП по оформлению прав, землеустройству и землепользованию МО «*». Истец обратился в МАУ «МФЦ *», который является правопреемником МУПа, с заявлением об исправлением данной ошибки. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план на исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *, но в связи с тем, что при исправлении реестровой ошибки значительно изменяется конфигурация земельного участка, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета. Данное обстоятельство ущемляет права соседки истца ФИО, которая в связи с этим не может уточнить местоположение границ своего земельного участка. Просит иск удовлетворить.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - МАУ «МФЦ *», будучи извещенными о дне и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направили, просили удовлетворить иск ФИО1 и рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление.

Третье лицо - ФИО в судебном заседании не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *, в судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалыдела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участка осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

По смыслу п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 7, п. п. 8, 10 ст. 22, п. п. 3, 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в их системном единстве сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать его фактическому расположению на местности; несоответствие сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка его фактическому расположению на местности подлежит устранению в порядке, предусмотренном указанным законом.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Аналогичные нормы предусмотрены ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно которой местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером *, площадью 3000 кв.м., назначение: земли поселений, по адресу: *.

Третье лицо ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: *.

Данный земельный участок площадью 0,18 га был предоставлен в собственность ФИО для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.06.1997г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии * * от *. Регистрация права не проводилась.

Третье лицо ФИО, будучи наследником по завещанию после смерти ФИО, умершей *., вступила в права наследования на земельный участок с кадастровым номером * площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: *, и на жилой дом по этому же адресу, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от *

В судебном заседании установлено, что при уточнении местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером * принадлежащего на праве собственности ФИО, было выявлено, что земельный участок истца ФИО1 был уточнен с неправильными координатами. Данное обстоятельство привело к невозможности уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО Сведения о местоположении границ и площади земельного участка внесены в единый государственный реестр объектов недвижимости в соответствии с описанием земельного участка от 01.06.2005г., выполненного МУП по оформлению прав, землеустройству и землепользованию МО «*». 

Истец ФИО1 обратился в МАУ «МФЦ *», который является правопреемником МУПа, с заявлением об исправлением данной ошибки. 

Кадастровым инженером ФИО * был подготовлен межевой план на исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *, согласно заключению которого, ФИО был инициирован выезд специалистов с привлечением собственника смежного участка ФИО1 с целью определения фактического местоположения границ его земельного участка. В ходе рассмотрения результатов контрольного замера, данных, содержащихся в сведениях ЕГРН и данных Ортофотоплана данной территории, было установлено, что сведения о местоположении границ и площади, внесенные в ЕГРН не соответствуют действительности. Также было установлено, что по факту площадь земельного участка совпадает с площадью, содержащейся в сведениях ЕГРН, и составляет 3000 кв.м. 

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО *. земельный участок с кадастровым номером *, имеет следующие уточненные координаты:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исправление реестровой ошибки указанным судом способом, не влечет за собой прекращение, возникновение переход зарегистрированного истцом права на земельный участок с кадастровым номером * поскольку направлено на внесение в установленном законом порядке в единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, принадлежащего третьему лицу.

Сторона ответчика и третье лицо в ходе судебного разбирательства не оспаривали факт наличия реестровой ошибки. 

Ответчик фактически исковые требования признает.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МАУ «МФЦ *» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером * расположенного по адресу: *, на основании межевого плана от *., подготовленного кадастровым инженером МАУ «МФЦ *» ФИО в соответствии с координатами:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером * в соответствии с межевым планом от * подготовленного кадастровым инженером МАУ «МФЦ *» ФИО

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: * Н.А. Карташова

Мотивированное решение составлено: *.