Дело № 2-1081/2020

УИД: 23RS0058-01-2020-001271-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 19 мая 2020 года 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Леошик Г.Д.

при секретаре Паниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что 28.02.2012 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком на 3 года. В настоящее время ответчик не проживает в жилом помещении, около 4 лет назад собрал свои личные вещи и уехал на постоянное место жительства в другую страну, с того времени не приезжал, на связь не выходит. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке надлежащим образом, об отложении не ходатайствовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщил.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал, причины неявки суду не сообщил. 

В соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Учитывая ограничения, установленные Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12 мая 2020 года № 269 "О внесении изменений в постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13 марта 2020 г. № 129 "О введении режима повышенной готовности на территории Краснодарского края и мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)", от 31 марта 2020 г. № 185 "О введении ограничительных мероприятий (карантина) на территории Краснодарского края", суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании данной нормы закона, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником комнаты № в двухкомнатной коммунальной квартире, площадью 19,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельство о государственной регистрации права серии №.

28.02.2012 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма указанного жилого помещения, на срок три года (п.1.3 договора), по условиям которого установлена плата за пользование сданным в наем жилым помещением в размере действующих тарифов, утвержденных городским Собранием города Сочи.

Согласно пунктам 2.1, 2.2, наниматель обязан вносить ежемесячную плату за пользованием сданного в наем жилого помещения в размере действующих тарифов, утвержденных городским Собранием города Сочи. 

Также ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается справкой МУП г.Сочи «ГорИВЦ» г.Сочи № от 12.03.2020г.

Как указал истец, ответчик по указанному адресу не проживают, его вещей там не находится с 2013 года, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 228 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, а именно: наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 1 статьи 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения, а согласно части 3 данной нормы закона плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как указал истец, оплата за наем жилого помещения ответчиком не вносится. Доказательств иного стороной ответчика не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в ред. от 05.03.2015 N 194) регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; - прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Таким образом, учитывая что срок договора найма жилого помещения истек, регистрация ответчика по указанному адресу создает истцу препятствия в пользовании своей собственностью, которые должны быть устранены, в связи с чем суд считает, что ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд – 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020 года.

Судья Хостинского районного суда г. Сочи Г.Д. Леошик

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО:СУДЬЯ: