Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2025 г. г.Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе 

председательствующего Кончаковой С.А. 

при секретаре Вшивковой Е.В.

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Банникова В.Д.,

представителя ответчика администрации МО г.Новомосковск по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. В обоснование указала, что является нанимателем спорного жилого помещения, где зарегистрирована вместе с мужем ФИО3 и детьми ФИО4, ФИО5 Она оплачивает коммунальные услуги, несет обязанности нанимателя жилья. Ордер на вселение в указанную квартиру утерян. Решив приватизировать квартиру, она в октябре 2024 г. обратилась с заявлением в администрацию МО г.Новомосковск о заключении с ней договора социального найма, которое было оставлено без удовлетворения в связи с тем, что истец не представила сведения о вселении в указанное жилое помещение. Ранее в приватизации она не участвовала. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца адвокат Банников В.Д. исковые требования ФИО1 поддержал. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены. Не возражали против удовлетворения исковых требований Комковой Н.Ю, в письменных заявлениях отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, учитывая позицию третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью указанного Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. 

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Новомосковск.

Из выписки из домовой книги и поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО1 (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 11.02.1999, ФИО3(муж), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.08.2002, ФИО4(сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.02.1999, ФИО5 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.02.2001.

Истец состоит в браке с ФИО3 с 22.06.2018, является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Желая заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, ФИО1 обратился с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования г.Новомосковск, однако получила отказ со ссылкой на отсутствие документа о вселении в жилое помещение.

Ордер на жилое помещение истцом утерян. 

Обратившись в администрацию с заявлением о выдаче копии ордера на спорное жилое помещение, истец получила отказ в связи с отсутствием в архиве администрации МО г.Новомосковск ордера о вселении ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Изложенные обстоятельства являются препятствием для приобретения истцом спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что является недопустимым нарушением конституционного принципа равенства всех граждан перед законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Фактически нанимателем жилого помещения - квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № является ФИО1, длительное время зарегистрирована и проживает по указанному адресу совместно с семьей.

Право бесплатной приватизации в г.Новомосковске и Новомосковском районе Тульской области ФИО1 не использовано.

Данных, свидетельствующих о том, что истец имел какое-либо иное место жительства, в котором смогла бы реализовать право на приватизацию жилого помещения, суду не представлено. 

Само по себе отсутствие ордера на жилое помещение при фактическом вселении истца в жилое помещение, проживании в нем, регистрации по месту жительства, исполнении обязанностей нанимателя, не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло. Вины истца в отсутствии в архиве документов о её вселении не имеется. Отсутствие письменного договора социального найма не может являться основанием для отказа в передаче жилого помещения в порядке приватизации.

ФИО3, ФИО5, ФИО6 отказались от участия в приватизации спорного жилья.

На основании изложенного, учитывая, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, несет расходы по найму жилого помещения и оплате коммунальных услуг, право на приватизацию ранее не реализовала, в приватизации какого-либо другого жилого помещения в Российской Федерации участие не принимала, фактическими обстоятельствами дела установлено использование данного жилья истцом на условиях социального найма, при этом доказательств, исключающих приватизацию жилого помещения истцом, в деле не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления в законную силу направить в отдел по Новомосковскому району и г. Донской Управления Росреестра по Тульской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2025 г.

Председательствующий