Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 21 мая 2018 года

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: СНТ «ЖБИ-13», Управление Федеральной службы государвенной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 об установлении внешних границ земельного участка

УСТАНОВИЛ :

Истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился к ответчику с требованиями об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Востряково, владение СНТ «ЖБИ-13» уч. 25А по варианту 1 судебной землеустроительной экспертизы. В обосновании своих требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020105:46 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование-садоводство, расположенное по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Востряково, СНТ «ЖБИ-13» уч. 25А. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В связи с указанным, желает установить внешние границы земельного участка, однако собственник смежного земельного участка отказался подписать акт согласования. Данный отказ явился основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования об установлении внешних границ земельного участка по указанному адресу поддержала и просила определить по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ФИО6 - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась и не возражала установить границы по варианту № землеустроительной экспертизы.

Представитель СНТ «ЖБИ-13», Управление Федеральной службы государвенной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют телефонограммы, расписки об их извещении (л.д. 134-135; 139).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истцу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020105:46 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство), расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Востряково, СНТ «ЖБИ-13» уч. 25А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13; 81-82). 

Собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:28:0020105:47, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Востряково, СНТ «ЖБИ-13» уч. 25, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО6 (л.д.78-79).

Смежными собственниками земельных участков №№,23 с кадастровым номером 50:28:0020105:17 ; 50:28:0020105:51, расположенных по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Востряково, СНТ «ЖБИ-13» соответственно являются ФИО3, ФИО4 (л.д.75-76,84-86). 

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно статье 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости на основании п.3 ч.4 ст. 8 упомянутого закона РФ вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости « местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Для определения границ земельного участка по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

По заключению землеустроительной экспертизы установлено, что фактический порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Востряково, владение СНТ «ЖБИ-13» уч. 25А, принадлежащим ФИО8, не сложился, так как земельные участки № принадлежащий ФИО6 и участок №А, используются совместно как единый земельный участок. Общая фактическая площадь земельных участков составляет 845 кв.м., что на 45 кв.м. больше, чем по документам на землю. 

<

адрес> не соответствует площади по документам на землю. При сравнении фактических границ земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г.о. Домодедово, 

<

адрес>, мкр. Востряково, владение СНТ «ЖБИ-13», уч.25 и уч.25А, с границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, пересечений (наложений) границ не выявлено.

Для установления границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:28:0020105:46, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Домодедово, 

<

адрес>, мкр.Востряково, владение СНТ "ЖБИ-13", уч.25А, экспертом предложено два варианта.

Представитель истца в судебном заседании просила установить внешние границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 по варианту один судебной землеустроительной экспертизы. 

Сторона ответчика в лице представителя ФИО7 в судебном заседании с установлением внешних границ земельного участка, принадлежащего истцу по указанному варианту согласилась. 

В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая изложенное, согласие представителя ответчика с заявленными требованиями, суд считает возможным установить внешние границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Востряково, владение СНТ «ЖБИ-13» уч. 25А с кадастровым номером 50:28:0020105:46 по варианту № судебной землеустроительной экспертизы. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Востряково, владение СНТ «ЖБИ-13» уч. 25А по варианту 1 судебной землеустроительной экспертизы.

Площадь земельного участка составляет 400 кв.м. 

Геодезические данные: 

Графическое изображение границ представлено в приложении № (судебной землеустроительной экспертизы).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.Н. Попова