К делу № 2-1907/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 30 ноября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1,

представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 , действующий на основании доверенности №15811/01-16 от 05 ноября 2015 г.,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что (__)____ г. умер ее отец - Л. П. И.. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенным на нем строением лит Г (кухня) по адресу: Краснодарский край, .... При жизни ФИО4 строение лит Г1 (кухня) переустроил жилой дом лит Б, б, без разрешительной документации. При обращении к нотариусу о выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, ей было отказано, поскольку принадлежность объектов недвижимости наследодателю документально не подтверждено, государственная регистрация не проведена. Администрацией МО Выселковский район выдана справка о том, что в архиве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, разрешительной документации, послужившей основание для строительства жилого дома, не зарегистрировано. Согласно технического паспорта жилой дом имеет следующие характеристики: лит Б, б – жилой дом, год постройки ..., этажность-1, площадь здания ... кв.м., общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., материал наружных стен: кирпичные толщина 0.30 м., назначение жилой дом, адрес: Краснодарский край, .... Согласно технического заключения от (__)____ г., здание, литер Б, пристройка литер б возведены в соответствии существующими СП и СНиП(градостроительными, санитарно-гигиеническими, экологическими и противопожарными) и отвечает требованиям жилых помещений. Угрозы безопасности жизнедеятельности нет. Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ г., невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания расположенного по адресу: Краснодарский край, ....по причине не предоставления разрешительной документации на здание – жилой дом. В настоящее время истец желает поставить на кадастровый учет жилой дом оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, но во внесудебном порядке признать право собственности на объекты недвижимости не представляется возможным. Просит суд признать за ней, ФИО1 ((__)____ года рождения) право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, ...; признать за ней, ФИО1 ((__)____ года рождения) право собственности на жилой дом лит. Б, б, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей здания - 1, год завершения строительства - ..., материал наружных стен: кирпичные толщина ... м., расположенный по адресу: Краснодарский край .... Указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости - жилой дом лит. Б, б, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей здания - 1, год завершения строительства - ..., материал наружных стен: кирпичные толщина ... м., расположенный по адресу: Краснодарский край .... Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана объекта недвижимости - жилой дом лит. Б, б, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей здания - 1, год завершения строительства - ..., материал наружных стен: кирпичные толщина ... м., расположенный по адресу: Краснодарский край ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Муниципального образования Выселковский район – ФИО5 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Л. Н.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельству о смерти серии ... от (__)____ г., Л. П. И. умер (__)____ г. в х. ... района, Краснодарского края.

На основании решения мирового судьи 132 судебного участка от 27 августа 2003 г., за Л. П. И. признано право собственности на строения Г1 (кухня), Г5 (гараж), Г8 (сара1й), Г11 (навес) и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край ...

Из сведений ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по Выселковскому району от (__)____ г. следует, что по адресу: Краснодарский край ... строения лит Г1, Г5 перелитерованы в лит Б, б за счет перелитеризации, на основании положения по тех учету.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от (__)____ г. № ..., земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край ... состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер ...

Из содержания технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____ г., следует, что объект недвижимости «жилой дом» расположенный по адресу: Краснодарский край ... зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № ..., субъектом права лит.Б, б является Л. П.И.. Правовая регистрация не проведена.

Согласно технического заключения от (__)____ г., здание, литер Б, пристройка литер б возведены в соответствии существующими СП и СНиП(градостроительными, санитарно-гигиеническими, экологическими и противопожарными) и отвечает требованиям жилых помещений. Угрозы безопасности жизнедеятельности нет. 

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ г., невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания расположенного по адресу: Краснодарский край, ....по причине не предоставления разрешительной документации на здание – жилой дом.

Из письма администрации МО Выселковский район следует, что в архиве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, разрешительной документации, послужившей основание для строительства жилого дома, не зарегистрировано.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((__)____ года рождения) право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, ....

Признать за ней, ФИО1 (__)____ года рождения) право собственности на жилой дом лит. Б, б, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей здания - 1, год завершения строительства - ..., материал наружных стен: кирпичные толщина ... м., расположенный по адресу: Краснодарский край ....

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости - жилой дом лит. Б, б, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей здания - 1, год завершения строительства - ..., материал наружных стен: кирпичные толщина ... м., расположенный по адресу: Краснодарский край ... 

Данное решение является основанием для формирования технического плана объекта недвижимости - жилой дом лит. Б, б, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей здания - 1, год завершения строительства - ..., материал наружных стен: кирпичные толщина ... м., расположенный по адресу: Краснодарский край ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья :подпись

Копия верна.