Дело № 2-42/20г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 24 января 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Грачева П.А.,

при секретаре Нагиевой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новотаманского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на водопроводную трубу наружного холодного водоснабжения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Темрюкский районный суд с исковым заявлением к ГУП КК «Кубаньводкомплекс» о признании за ней право собственности на объект недвижимости – водопровод наружного водоснабжения протяженностью 137 метров от 

<

адрес> до жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> краснодарского края.

В обоснование заявленных требований истица указала на то, что является собственником капитального строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Для подключения к водопроводным сетям филиала «Таманский групповой водовод» согласно договорным обязательствам, истица в 2012 году запроектировала и построила водопровод для пользования холодной водой в своем домовладении по 

<

адрес>, протяженностью 300 метров. 

Границей разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности является точка подключения в разводящие водопроводные сети филиала «Таманский групповой водовод». 

На участке балансовой принадлежности во время строительства водовода не было жилых домов, поэтому ООО «Югводоканал» заключил с истицей дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором исключил передачу на баланс ООО «Югводоканал» построенную водопроводную линию по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а к вновь построенной водопроводной линии обязался не подключать новых абонентов без согласия истицы с целью предоставления истице возможности частично компенсировать свои затраты за счет вновь подключаемых абонентов.

При проведении трубы оказалось, что до дома истицы длина трубы составляет 130 метров, но так как труба уже была приобретена длиной 300 метров согласно требованиям договора, а ООО «Югводоканал» и администрация Новотаманского сельского поселения 

<

адрес> не возражали против прокладки всей трубы протяженностью 

<

адрес>, то труба была проложена длиной 300 метров, минуя колодец истицы до конца улицы.

В 2012 году водоотвод был проведен. Истица получила от ООО «Югводоканал» ТУ (технические условия) акт разграничения балансовой принадлежности, заключила договор на отпуск питьевой воды, акт приемки водомерного узла в колодце, и стала пользоваться питьевой водой.

Выполнение комплекса указанных мероприятий в соответствии с согласованным проектом № и условиями договоров, ТУ, осуществлялось истицей своими силами, с привлечением сторонних организаций за свои средства. В процессе выполнения работ по строительству водопровода в части скрытых работ присутствовали представители ООО «Югводоканал», 

<

адрес>

В 2014 году на основании Дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ истица дала свое согласие на подключение к построенному ею водопроводу новому абоненту ФИО2, собственнику домовладения по 

<

адрес>, и получила от неё согласно расписке компенсацию за построенный водопровод. 

С 2012 года по настоящее время земляные работы, в том числе, по прокладке другого водопровода по 

<

адрес> от 

<

адрес> не проводились.

В колодце истицы, согласно актам приемки водомерного узла с 02.2013 до окончания срока поверки 02.2018, стоял расходомер, который согласно акту приемки в эксплуатацию, истица поменяла на новый. В колодце соседки ФИО2 расходомер установлен в 2014 году, срок поверки которого заканчивается в 2020 году.

По условиям договора подключения № от ДД.ММ.ГГГГ присоединение возможно после строительства и сдачи в эксплуатацию водопровода, материал ПНД Д-90 мм по 

<

адрес> (п. 1.2). Поэтому, подключив истицу к водопроводным сетям, филиал «Таманский групповой водопровод» ООО «Югводоканал» подтвердил выполнение договорных обязательств истицы: строительство водопровода по 

<

адрес>: от 

<

адрес> до жилого 

<

адрес>, материал ПНД Д-90 мм, протяженностью 300 метров. Однако акт приема-сдачи водопровода ООО «Югводоканал» истице не предоставил.

С ДД.ММ.ГГГГ после смены ресурсоснабжающей организации истица стала абонентов ГУП КК «Кубаньводкомплекс» с которым заключен договор холодного водоснабжения. Обратившись в ГУП КК «Кубаньводкомплекс» за подтверждением её строительства водопровода с предоставлением акта приема-сдачи водопровода в эксплуатацию, но получила отказ. В связи с чем, истица обратилась в суд с настоящими требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступили утоненные исковые требования, согласно которых истец просит признать за ней право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> – водопровод наружного водоснабжения для пользования холодной водой по 

<

адрес> протяженностью 300 метров: от колодца точки врезки в централизованную систему водоснабжения на пересечении 

<

адрес>

Истец и представитель истца ФИО3 действующая по доверенности в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Судом была произведена замена ненадлежащего ответчика ГУП КК «Кубаньводкомплекс» на надлежащего – администрацию Новотаманского сельского поселения 

<

адрес>. К участию в деле были привлечены в качестве соответчика администрация муниципального образования 

<

адрес>, и в качестве третьих лиц – ГУП КК «Кубаньводкомплекс» и Р

ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков была исключена администрация муниципального образования 

<

адрес> в связи с отсутствием спора между истцом и администрацией муниципального образования 

<

адрес>.

Ответчик - представитель администрации Новотаманского сельского поселения 

<

адрес>, действующий по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, считает их обоснованными. 

Представитель третьего лица ГУП КК «Кубаньводкомплекс» - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что на основании выданных филиалом «Таманский групповой водопровод» ООО «Югводоканал» технических условий от ДД.ММ.ГГГГ и договора о подключении к системам коммунального водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был подготовлен пакет документов для подключения к сетям водоснабжения и построен водопровод по 

<

адрес> от 

<

адрес> в 

<

адрес>. Представителями филиала «Таманский групповой водопровод» ООО «Югводоканал» ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки сетей водоснабжения, устройств и сооружений ФИО1

Третье лицо Р в судебном заседании пояснил, что он не согласен с иском ФИО1 В настоящее время им поданы документы в регистрирующий орган с целью оформления права собственности на сооружение – водопровод по 

<

адрес> от пересечения с 

<

адрес> объездной дороги 

<

адрес>. Считает администрацию Новотаманского сельского поселения ненадлежащим ответчиком, поскольку она не имеет полномочий признания права собственности на сооружения, и в связи с отсутствием надлежащего ответчика – дело подлежащим прекращению. 

Суд, выслушав лиц участвовавших в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Как видно технического паспорта наружных сетей водоснабжения водопровод расположен по адресу: 

<

адрес> от 

<

адрес> до жилого 

<

адрес> в подземном исполнении, глубина заложения водопровода до 1,4 м. Водопровод выполнен из труб ПНД диаметром 90 мм. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Югводоканал» был заключен договор подготовки системы коммунальной инфраструктуры согласно которого истец обязался выполнить необходимый комплекс мероприятий по проектированию и строительству водопровода а ООО «Югводоканал» выполняет все последующие действия по подключению абонента к водопроводу.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Югводоканал» был заключен договор о подключении к системе коммунального водоснабжения жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ПГС» был заключен договор согласно которого ООО «ПГС» обязано выполнить топографическую съемку для врезки водопровода 0,30 га и создания топографического плана № земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а истец обязуется оплатить эти работы.

Согласно акта № готовности сетей водоснабжения, устройств и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО «Югводоканал» водопроводные сети, сооружения и устройства, созданные по заказу истца, допускаются к присоединению к центральному водопроводу.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУП КК «Кубаньводкомплекс» был заключен договор холодного водоснабжения с собственником жилого помещения.

При этом в материалах дела имеется ордер от ДД.ММ.ГГГГ выданный администрацией Новотаманского сельского поселения 

<

адрес> Р на производство земляных работ, а именно: в 

<

адрес> от пересечения с 

<

адрес> объездной дороги до пересечения с 

<

адрес> – прокладка линии водопровода. Согласно акта сдачи-приемки работ № от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ООО «КапиталСтрой» Р сдал а Р принял следующие выполненные работы: 

- закупка материалов и механизация для прокладки водопровода, протяженностью 318 метров по 

<

адрес> от пересечения с 

<

адрес> объездной дороги;

- прокладка водопровода протяженностью 318 метров по 

<

адрес> от пересечения с 

<

адрес> объездной дороги.

Также в материалах дела имеется пояснительная записка от начальника ПТО РЭУ «ТамГВ» ГУП КК «Кубаньводкомплекс» согласно которой в настоящее время в 

<

адрес> от 

<

адрес> пролегает полиэтиленовый водопровод диаметром ДУ 90 мм, не находящийся на балансовой и эксплуатационной принадлежности РЭУ «Таманский групповой водопровод». Данный водопровод был заказан и построен на средства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приемки сетей водоснабжения, устройств и сооружений заказчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес филиала «ТамГВ» ООО «Югводоканал» от администрации Новотаманского Сельского поселения поступил запрос о выдаче Технических условий на проектирование водопровода по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Определением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно–техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Эксперт»

Согласно выводов, изложенных в заключении судебно-строительного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ: 

- по первому вопросу: водопровод наружного холодного водоснабжения по 

<

адрес> до конца точки врезки в централизованную систему водоснабжения по 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеется.

- по второму вопросу: протяженность водопровода составляет 300 м. (+/- 1 м.).

- по третьему вопросу: трубопровод выполнен из полиэтилена, а также материал технической документации, представленной истицей ФИО1, соответствует трубопроводу, уложенному вдоль 

<

адрес>.

- по четвертому вопросу: год строительства водопровода по 

<

адрес> до конца точки врезки в централизованную систему водоснабжения по 

<

адрес> в 

<

адрес> – 2012. 

- по пятому вопросу: количество абонентов на данном водопроводе – 2 (ФИО1 и Р). ФИО1 по 

<

адрес>, а Р по 

<

адрес>. ФИО1 подключена 

<

адрес>, а Р подключена 

<

адрес>

Заключение судебного эксперта у суда сомнений не вызывает, исходя из квалификации эксперта, его стажа работы.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В судебном заседании установлено, что в 2012 году проведен водопровод от которого осуществляется водоснабжение двух жилых домов в 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности на данный водопровод не зарегистрировано.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на указанный водопровод.

В соответствии с п. п. 5 п. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений. Надлежащим ответчиком по данному иску о признании права собственности на водопровод является орган местного самоуправления, на территории которого находится указанный водопровод.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с ч. 10 ст. 40 Закона № 218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или технического плана. Однако п.8 ст. 90 ЗК РФ устанавливает, что земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта, не требуется. Таким образом, теплотрасса и водопровод как подземный объект трубопроводного транспорта могут располагаться на земельных участках иных собственников (правообладателей) без каких-либо договорных отношений с ними. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что возведенный истцом объект, является объектом недвижимого имущества, таковой возведен в соответствии с техническими условиями, выданными ООО «Югводоканал» и с проектной документацией, изготовленной лицензированной организацией, таковой фактически введен в эксплуатацию, поскольку с истцом заключен договор на подачу через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодной (питьевой) воды, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> – водопровод наружного водоснабжения для пользования холодной водой по 

<

адрес> протяженностью 300 метров: от колодца точки врезки в централизованную систему водоснабжения на пересечении 

<

адрес> с 

<

адрес> объездной дороги, материал ПНД Д-90 мм.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. В силу п.1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ), федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая, вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> – водопровод наружного водоснабжения для пользования холодной водой по 

<

адрес> протяженностью 300 метров: от колодца точки врезки в централизованную систему водоснабжения на пересечении 

<

адрес> с 

<

адрес> объездной дороги, 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> – водопровод наружного водоснабжения для пользования холодной водой по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий: подпись П.А. Грачев