Дело № 2-2707/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года 

г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе 

судьи Минервиной А.В., 

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указала, что 31.10.2014 между истцом и ответчиком заключен договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому истец предоставила ФИО2 заем в сумме 135000руб., а ФИО2 обязалась возвратить полученную сумму займа и внести проценты за пользование займом. Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что заем предоставляется на срок – 6 месяцев. По условиям договора займа за пользование заемными средствами заемщик выплачивает проценты в размере 10% в месяц от остатка основного долга, согласно таблице графика платежей, указанной в п.1.6 договора займа. Сумма ежемесячного платежа – 13 500руб. уплачивается заемщиком ежемесячно в последний день каждого календарного месяца (п. 1.4 договора займа). Истец надлежащим образом исполнила свое обязательство, передав ответчику всю сумму займа до подписания договора, что подтверждается п.2.1 договора, имеющего силу расписки в получении ФИО2 денег. Ответчик же принятые на себя обязательства исполняла ненадлежащим образом. От ответчика поступили следующие платежи: 31.10.2014 – 13500 руб. – уплата процентов за платеж 31.10.2014; 01.12.2014 – 13500 руб. – уплата процентов за платеж 30.11.2014; 05.01.2015 – 13500 руб. – уплата процентов за платеж 31.12.2014; 19.02.2015 – 118500 руб., из них 13500 руб. – уплата процентов за платеж 31.01.2015 и 105000 руб. – оплата части основного долга; 19.02.2015 – 3000 руб. – уплата процентов за платеж 28.02.2015, начисленные на остаток основного долга в размере 30000 руб. Согласно пункта 5.4 договора займа в случае просрочки любого из платежей по основному долгу Заемщик ежедневно уплачивает штраф в размере 2% от суммы за каждый календарный день просрочки платежа. В день заключения договора займа 31.10.2014 между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), в соответствии с которым обязательства ответчика по возврату займа были обеспечены залогом квартиры, находящейся по адресу: 

<

данные изъяты>. Стоимость предмета ипотеки на дату заключения договора залога составила 300000 руб. Как указано в п. 4.4 договора залога Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога (п. 1.1 договора), если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее. Просит взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по договору займа от 31.10.2014 в размере 158 000руб., из которой: сумма невозвращенного займа в размере 30000руб., сумму процентов за пользование займом 78000руб. сумма штрафа 50000 руб.; взыскать проценты за пользование суммой займа в размере 10% в месяц, начисленные на сумму основного долга в размере 30000руб., начиная с 31.05.2017 по день фактического возврата суммы займа; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, назначение жилое, общая площадь 53,2 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане 1-9, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость 300000 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4660 руб.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ч.1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Частью 1 статьи 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2).

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе судебного заседания установлено, что 31.10.2014 между ИПФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор займа (ипотеки). По условиям данного договора Займодавец предоставил Заемщику заём в сумме 135000 руб. на срок 6 месяцев, а заемщик обязалась возвратить займодавцу сумму займа и внести проценты за пользование займом в соответствии с условиями и в сроки, установленные договором (п. 1.1). 

Дата возврата суммы займа и процентов за его пользование – не позднее 30.04.2015 (п. 1.3). 

За пользование суммой займа начисляются проценты в размере 10% от суммы займа в месяц, что составляет 13500руб. Проценты по займу уплачиваются залогодержателем ежемесячно в последний день каждого календарного месяца (п.1.4). 

В силу пункта 3.2 договора займа по истечении срока, на который выдан заём, заемщик обязан полностью вернуть полученную сумму займа, уплатить займодавцу проценты за пользование займом, а также оплатить штрафные санкции предусмотренные договором.( штраф 2% от суммы за каждый календарный день просрочки)

Истец выполнила принятые на себя обязательства, передав ответчику денежные средства в сумме 135000руб.

От ответчика поступили следующие платежи: 31.10.2014 – 13500 руб. – уплата процентов за платеж 31.10.2014; 01.12.2014 – 13500 руб. – уплата процентов за платеж 30.11.2014; 05.01.2015 – 13500 руб. – уплата процентов за платеж 31.12.2014; 19.02.2015 – 118500 руб., из них 13500 руб. – уплата процентов за платеж 31.01.2015 и 105000 руб. – оплата части основного долга; 19.02.2015 – 3000 руб. – уплата процентов за платеж 28.02.2015, начисленные на остаток основного долга в размере 30000 руб.

ФИО2 принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом: сумма займа полностью не возвращена, проценты за пользование займом не уплачиваются. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика остатка суммы основного долга в размере 30000руб. подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования ИП ФИО1 о взыскании процентов за пользование займом в размере 78 000руб. за период с 31.03.2015 по 31.05.2017, а также штрафа в размере 50000руб., за период с 31.03.2015 по 31.05.2017.

Расчет взыскиваемых процентов за пользование суммой займа и штрафа ответчиком не оспорен, а арифметическая правильность не вызывает у суда сомнений.

С учетом условий договора займа и норм действующего законодательства требования истца о взыскании с ответчика процентов в размере 10% в месяц, начисленных на сумму основного долга в размере 30000руб., начиная с 31.05.2017 по день фактического возврата суммы займа) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ч.1). Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч. 3).

Статьей 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1). 

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

31.10.2014 между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки).

В силу п. 1.1 договора залога ФИО2 передает в обеспечение возврата займа принадлежащую ей на праве собственности квартиру расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>. Стоимость заложенной квартиры стороны определили в размере 300000 руб. (пункт 3.2)

Реализация указанного выше заложенного имущества подлежит осуществлению путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере его залоговой стоимости, указанной в договоре залога недвижимого имущества от 31.10.2014.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с ФИО2 в пользу ИП Б.Н.АБ. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4660 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа от 31.10.2014 в размере 158 000руб., из которой: сумма основного долга – 30000руб., проценты за пользование займом за период с 31.03.2015 по 31.05.2017 – 78 000руб., штраф в сумме 50000 руб. за период с 31.03.2015 по 31.05.2017, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 4660руб.,Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 проценты за пользование суммой займа в размере 10% в месяц, начисленных на сумму основного долга – 30000руб., начиная с 31.05.2017 по день фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- на квартиру, назначение жилое, общая площадь 53,2 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане 1-9, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 300000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – втечение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2017г.

Судья А.В. Минервина