К делу № 2-4567/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А., 

с участием помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П. 

при секретаре судебного заседания Захаровой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, указав, что она является собственником на основании договора дарения от 

<

дата> квартиры №, жилое помещение №, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

В 

<

дата> она предоставила ответчице ФИО2 во временное безвозмездное пользование указанную квартиру. Устно сторонами было достигнуто соглашение с ответчицей ФИО2, что она будет проживать в квартире до 

<

дата> и за время проживания будет оплачивать коммунальные услуги. Также по указанному адресу истец зарегистрировала ФИО2

ФИО2 вселилась в предоставленное ей помещение, однако коммунальные услуги она оплачивать не стала. По прошествии срока, на который ответчице была предоставлена квартира, та покидать ее отказалась. Истец неоднократно обращалась к ответчице с просьбой освободить занимаемое ею помещение, но она в ответ грубит и отказывается это сделать.

Истец обратилась к ответчице с уведомлением об освобождении помещения до 

<

дата> однако ответчица, узнав об этом, получать письмо отказалась.

Истец просила суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кв. №, жилое помещение №. Обязать УФМС РФ г.Таганрога снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: : 

<

адрес> кв. № жилое помещение №.

В судебном заседании истец не явилась. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием ее представителя. Исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, представившая ордер № от 

<

дата> исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют, в адрес суда возвращаются почтовые уведомления за истечением срока хранения. С учетом указанных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, поскольку предприняты все попытки извещения ответчика по имеющимся у суда адресам его регистрации и фактического проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела 

<

дата> в 10-30 час. и 

<

дата> в 11-30 час. было направлено в адрес ответчика заблаговременно по адресу его регистрации, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. 

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД по РО в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично, при этом суд исходит из следующего. 

Судом установлено, что истец является собственником на основании договора дарения от 

<

дата> квартиры № жилое помещение №, расположенной по адресу 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

Из материалов дела следует, что в квартире истца зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается справкой оператора МАУ МФЦ Таганрога от 

<

дата>.

Истец указывает, что в 

<

дата> она предоставила ответчице во временное безвозмездное пользование указанную квартиру и устно сторонами было достигнуто соглашение с ответчицей, что она будет проживать в квартире до 

<

дата> и за время проживания будет оплачивать коммунальные услуги. Согласно представленным доказательствам ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире до настоящего времени, никаких действий по освобождению, принадлежащей истцу квартиры не предпринимает, что подтверждается показаниями свидетелей 

<

данные изъяты> в полном объеме. 

Суд оценивает показания свидетелей в порядке требований ст.67 ГПК РФ и полагает, что они достоверны, последовательны и согласовываются с материалами дела.

Из материалов дела следует, что истец как собственник обратилась к ответчице с уведомлением об освобождении помещения до 

<

дата>, однако ответчица, отказалась получать указанное уведомление. 

Согласно представленным доказательствам ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире до настоящего времени, никаких действий по освобождению, принадлежащей истцу квартиры не предпринимает, что подтверждается показаниями свидетелей в полном объеме. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не является собственником спорного имущества, в связи с чем суд не находит правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении. 

Суду представлены бесспорные доказательства по настоящему делу, что не оспорено в судебном заседании ответной стороной, по требованиям о выселении и снятии с регистрационного учета.

Таким образом, исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит безусловному выселению из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Относительно исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, то суд не видит оснований для удовлетворения данных требований ввиду того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. N713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) «Об утверждении правил регистрации…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы права, после выселения ответчика из жилого помещения право пользования им прекращается и регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые были выселены, в связи с чем, оснований для обязания УФМС РФ г.Таганрога снять ответчика с регистрационного учета у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кв. № жилое помещение №.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2017 года.