Решение

 дело № 2-2278/2017

именем Российской Федерации

28 ноября 2017года г.Глазов 

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Верхотурова А.К., 

с участием прокурора Князева А.В., истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца, ФИО2, представителя ответчика Обуховой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13.11.1992 истец, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели в общую совместную собственность четырёхкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире на праве общей долевой собственности, ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке, выданной МУП «ЖКУ» от 12.10.2017 в квартире зарегистрированы ФИО1 с 19.03.1976, жена ФИО2 с 30.11.2006, сын ФИО3 с 24.10.2016. Приёмный сын истца ФИО3 ранее был неоднократно судим, находился долгое время в местах лишения свободы. В 2006 году ФИО3 выдал доверенность ФИО2 на совершение от его имени сделки дарения ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После отчуждения своей доли в 2006 году ФИО3 в квартиру не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется. 24.10.2016 ФИО3 выйдя из мест лишения свободы, вновь зарегистрировался в квартире, но в ней не проживал. В декабре 2016 года ФИО3 взяли под стражу. Согласно постановлению Глазовского районного суда УР от 04.04.2017 его перевели в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в условиях специализированного типа по адресу: 

<

адрес>, где он находится по настоящее время. ФИО3 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку длительное время не проживает по данному адресу, родственные связи между ними утрачены, не является собственником квартиры, не пользуется квартирой по назначению, не вносит оплату за квартиру. В настоящее время истец с ответчиком отношения не поддерживает, ответчик выехал из жилого помещения более года назад, коммунальные платежи не оплачивает, с собственниками общее хозяйство не ведёт, общего бюджета не имеют, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключали, при этом вещей ФИО3 в квартире не имеется. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет. Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется. На основании ч.ч.4,5 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 23.10.2017 к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3 привлечена адвокат Обухова З.А.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, дополнительно пояснил, что ФИО3 неоднократно судим, находился долгое время в местах лишения свободы. 24.10.2016 освободившись из мест лишения свободы ФИО3 вновь зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>, но в ней не проживал, вещей в квартире ФИО3 не имеется.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 по заявленным требования не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте рассмотрения дела по адресу нахождения 

<

адрес> 

<

адрес>. Возражений на исковое заявление не направил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Обухова З.А. с заявленным исковым требованием не согласна, считает требования не обоснованными, в связи с тем, что ФИО3 будет лишён единственного жилья.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13.11.1992 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели квартиру, по адресу: 

<

адрес>, состоящую из четырёх смежных жилых комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Количество членов семьи 4 чел (л.д.№).

Между собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 14.11.2016 заключено соглашение об определении долей. На основании п.3 соглашения в целях прекращения права совместной собственности, собственники определили доли следующим образом: ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве собственности; ФИО2 

<

данные изъяты> доли в праве собственности; ФИО3 ? доли в праве собственности; ФИО4 

<

данные изъяты> доли в праве собственности. На основании данного соглашения 22.11.2006 Управлением Федеральной службы государственной службы по Удмуртской Республике произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (л.д.№).

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 27.11.2006 ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: ФИО2 - 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности (л.д.№).

27.11.2016 ФИО2, действующая по доверенности за ФИО3 и за ФИО4, (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключили договор дарения. На основании п.1 договора даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности четырехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. (л.д.№).

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 11.12.2006 ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО2- 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности (л.д.№).

Аналогичные сведения содержаться в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 16.11.2017.

Согласно поквартирной карточке, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства в качестве сына ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 24.10.2016 по настоящее время (л.д.№).

На основании справки, выданной МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из адресной справки отдела по вопросам миграции ММО МВД России «Глазовский» следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец г.Глазова УАССР, зарегистрирован по месту жительства с 24.10.2016 по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления Глазовского районного суда УР от 04.04.2017 ФИО3, содержащийся под стражей, переведён в психиатрический стационар ГКУЗ «3 РПБ МЗ УР» (л.д. №).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от 16.11.2017, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества по состоянию на 16.11.2017.

В соответствии со ст.40 п.1 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

Конституция Российской Федерации в ст.35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется правоприменительной практикой, изложенной в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Пленум ВС РФ №14). Согласно которой в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ).

Согласно п.15 постановления Пленума ВС РФ №14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В ходе рассмотрения дела истец утверждал о прекращении семейных отношений с ответчиком, отсутствие ведения общего хозяйства с ответчиком. Возражений со стороны ответчика не поступило. 

Основанием иска является выезд ответчика более года назад из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон №5242-1) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места своего пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Статьёй 2 указанного закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.3 Закона №5242-1 регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона РФ. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Установленные судом обстоятельства, дают основание полагать, что выезд ответчика носит постоянный длительный характер, попыток вселения в спорное жилое помещение он не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в данном жилье.

Кроме того, суд находит обоснованным довод истца о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учётом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.В. Черняев