Дело № 2-2424/2024 УИД: 29RS0024-01-2024-003361-78

10 декабря 2024 года город Архангельск

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Одоевой И.В. 

при помощнике ФИО1, 

с участием прокурора Полосиной Р.В.,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и её супруг – ФИО6 являются собственниками ? доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве долевой собственности в указанном жилом помещении принадлежат несовершеннолетним детям истца ФИО7 и ФИО11 В соответствии с пунктом 3.1.6 договора купли-продажи от 11.09.2024 ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течении 14 дней с момента полной оплаты стоимости квартиры. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания. 

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции РФ и ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах РФ» каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Статьёй 3 ЖК РФ определено, что каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что 11.09.2024 между ФИО5 в лице представителя ФИО12, ФИО12, с одной стороны, и ФИО6, ФИО4, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО11, с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 3.1.6 договора купли-продажи от 11.09.2024 ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течении 14 дней с момента получения денежных средств по договору.

В настоящее время собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО6 и ФИО4 (1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение), а также несовершеннолетний дети истца ФИО11 и ФИО7 (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждой), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке (по состоянию на 19.11.2024) в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО9

Ответчик членом семьи истца не является. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения несут собственники, в связи с чем равного с собственниками права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик, продолжая оставаться зарегистрированным в спорном жилом доме, препятствует истцу реализовывать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения о проживании ответчика в спорном жилом доме не достигнуто, спорное жилое помещение является собственностью истца и членов его семьи, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный период не имеется и исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 23.12.2024.