Дело № 2-3644/2025

УИД 59RS0007-01-2025-002830-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 5 августа 2025 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Лузиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Джахангировой Р.А. к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ФИО2, ГУФССП России по Пермскому краю, ООО «Новогор-Прикамье», Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», ООО ПКО «ЭОС», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 07.06.2024 по делу № 2-555/2024 на муниципальное образование город Пермь возложена обязанность предоставить ФИО3, ФИО2 в собственность благоустроенное жилое помещение взамен 3/4 доли комнаты общей площадью 31,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На стадии исполнения решения Свердловского районного суда г. Перми от 07.06.2024 по делу № 2-555/2024 определением Свердловского районного суда г. Перми утверждено мировое соглашение от 20.12.2024 по делу № 2-555/2024, которое является основанием для: прекращения права собственности ФИО4, ФИО2 3/4 доли в комнате в трехкомнатной квартире общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; возникновения права собственности у муниципального образования город Пермь на ? доли комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Истец отмечает, что зарегистрировать указанный переход права собственности не представилось возможным по причине наложения отделом судебных приставов по Свердловскому району г. Перми запретов на совершение действий по регистрации. Наличие указанных ограничений препятствует исполнению определения Свердловского районного суда г. Перми об утверждении мирового соглашения от 20.12.2024 по делу № 2-555/2024, нарушает права муниципального образования г. Пермь. 

На основании изложенного, истец просит освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО5, а именно: 1/4 доли в праве собственности на комнату в трехкомнатной квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО2, а именно: 1/4 доли в праве собственности на комнату в трехкомнатной квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: 1/4 доли в праве собственности на комнату в трехкомнатной квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

Протокольным определением суда от 08.07.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Новогор-Прикамье», ГУФССП России по Пермскому краю, Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», ООО ПКО «ЭОС», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 143, 145), представителя для участия в деле не направил.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 65, 66, 142-150), в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 07.06.2024 по делу № 2-555/2024, вступившим в законную силу 13.09.2024 (л.д. 7), на Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми возложена обязанность предоставить ФИО3, ФИО2 в собственность благоустроенное жилое помещение в границах г. Перми в виде комнаты общей площадью не менее 23,4 кв.м. взамен 3/4 доли комнаты общей площадью 31,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанным решением установлено, что ФИО5 умерла 25.07.2019, согласно ответу Свердловского отдела управления ЗАГС г. Перми. 

Решением Свердловского районного суда г. Перми от 27.04.2024 установлен факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей 25.07.2019.

Вступившим в законную силу определением Свердловского районного суда г. Перми 20.12.2024 по материалу № 13-2971/2024 (л.д. 8-10) утверждено мирового соглашение, по условиям которого истцы передают в собственность муниципального образования город Пермь принадлежащую им на праве долевой собственности (3/4 доли) комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 31,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Определение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права собственности ФИО4, ФИО2 3/4 доли в комнате в трехкомнатной квартире общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; о возникновении права собственности у муниципального образования город Пермь на ? доли комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 151-160) ФИО6 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью 21,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В отношении указанного объекта недвижимости установлено ограничение прав и обременение в виде запрещения регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 18.03.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю.

Также собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости является ФИО2 В отношении указанного объекта недвижимости установлено ограничение прав и обременение в виде запрещения регистрации на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 09.04.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 07.03.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 13.02.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 21.01.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 10.02.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 06.02.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 05.02.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 16.01.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, № (№-ИП), выдан 09.12.2024;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 31.07.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 11.07.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 26.06.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 27.03.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 16.07.2021 ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю; 

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 15.07.2021 ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю.

Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости значится ФИО5 В отношении указанного объекта недвижимости установлено ограничение прав и обременение в виде запрещения регистрации на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 23.04.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) № выдан 06.04.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 15.07.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю.

Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, 17.07.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО6 в пользу взыскателя ООО «Новогор-Прикамье» (л.д. 80). В рамках исполнительного производства 18.03.2025 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости.

06.11.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Банк Русский Стандарт» (л.д. 73). В рамках исполнительного производства 23.07.2024 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 85).

09.03.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Банк Русский Стандарт». В рамках исполнительного производства 16.07.2021 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 76).

02.07.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Банк Русский Стандарт». В рамках исполнительного производства 15.07.2021 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 75).

14.07.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Пермская сетевая компания» (л.д. 74). В рамках исполнительного производства 16.01.2025, 05.02.2025 вынесены постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 92, 108).

08.08.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Банк Русский Стандарт» (л.д. 73). В рамках исполнительного производства 21.02.2025, 06.02.2025 вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 93).

09.02.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Банк Русский Стандарт» (л.д. 79). В рамках исполнительного производства 31.07.2021 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 90).

17.07.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Новогор-Прикамье» (л.д. 81). В рамках исполнительного производства 26.06.2024, 13.02.2025 вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 86, 116).

26.12.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ГУФССП России по Пермскому краю (л.д. 110). В рамках исполнительного производства 09.12.2024 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 111).

18.03.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО ПКО «ЭОС» (л.д. 84). В рамках исполнительного производства 10.02.2025 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 94).

31.03.2025 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс» (л.д. 95). В рамках исполнительного производства 09.04.2025 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 96).

09.09.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс» (л.д. 124). В рамках исполнительного производства 23.04.2025 вынесено постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 97).

09.08.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Хоум кредит энд финанс банк» (л.д. 82). В рамках исполнительного производства 15.07.2024, 06.04.2025 вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 88, 121).

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу определением Свердловского районного суда г. Перми от 20.12.2024 за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на спорный объект недвижимости, исходя из того обстоятельства, что наложенные ограничения приводят к невозможности внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части перехода права собственности на объект недвижимости, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Освободить от ареста, включая отмену запретов на совершение действий по регистрации, имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью 21,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Освободить от ареста, включая отмену запретов на совершение действий по регистрации, имущество, принадлежащее ФИО2, а именно: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью 21,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Освободить от ареста, включая отмену запретов на совершение действий по регистрации, имущество, принадлежащее ФИО5, а именно: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью 21,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.В. Лузина

Копия верна

Судья Т.В. Лузина

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2025

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-3644/2025

УИД 59RS0007-01-2025-002830-92

Свердловского районного суда г. Перми