Дело № 2-544/2020 25 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования квартирой по адресу: город Архангельск, .... В обоснование требования указано, что истец совместно с мужем ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру (общая совместная собственность супругов) собственником 1/4 доли в праве на квартиру является сын ФИО4, собственником 1/4 доли в праве на квартиру является дочь ФИО5. Квартира перешла в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного 

<

Дата> 

<

***>, ФИО2 с одной стороны и ФИО3, ФИО1, ФИО4, 

<

***> с другой. Свои обязательства по договору купли - продажи квартиры П-вы выполнили, выплатив деньги за покупку квартиры. Ответчик в соответствии с п.6.2 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до 

<

Дата>, однако до настоящего времени ФИО2 этого не сделал, т.е. в одностороннем порядке отказался от исполнения условий договора. После совершения сделки ответчик выехал из спорной квартиры.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, действующий за себя и в интересах 

<

***>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН истец, третьи лица являются сособственниками спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>, одним из продавцов по которому выступал ответчик.

Согласно п.6.2 договора купли-продажи ответчик обязался обратиться за снятием с регистрационного учета по квартире до 

<

Дата>. Однако от исполнения указанного обязательства уклонился.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости не представлено.

Сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последнего.

С учетом изложенного, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров