Дело № 2-8649/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г.Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Шакирова А.С.,

при секретаре Валеевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с указанным иском прося 

взыскать с Соловьевой Рашиды Мансуровым в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 810 руб. 10 коп, пени 8 368 руб. 37 коп.;

взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 810 руб. 10 коп, пени 8 368 руб. 37 коп.;

взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1485 руб. 05 коп.;

взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1485 руб. 05 коп.

В обосновании иска указано, истец является управляющей организацией в многоквартирном 

<

адрес> в г. Уфа. 

Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивают их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 31.05.2017 г., образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (доверенность от 07.08.2017 г.) исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 с иском согласился.

Ответчик ФИО1 извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

ФИО2 заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью ФИО1

Учитывая мнение представителя истца, отсутствие доказательств невозможности явки ответчика в судебное заседание суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную, горячую воду, электрическую энергию�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Плату за коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основания и порядок взыскания пени предусмотрены ст. 155 ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1, ФИО2 являются собственникам по ? доле каждый жилого помещения в жилом 

<

адрес> г.Уфы РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

Согласно протоколу общего собрания от 26.12.2008г., АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» избрано управляющей организацией и осуществляет управление домом № по 

<

адрес> г.Уфы.

Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивая их не регулярно, не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 75620 руб. 21 коп., начисленные пени составили 16736 руб. 74 коп., что подтверждается представленной истцом историей начислений и платежей по набору услуг. Размер задолженности ответчиком не оспаривается. 

Таким образом требования истца являются обоснованными. 

Вместе с тем в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд руководствуясь ст. 333 ГПК РФ считает необходимым снизить размер пени до 8 000 руб., считая, что при установленных обстоятельствах дела, размер пени предъявленный ко взысканию несоразмерен последствиям нарушения обязательства. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать 2970 руб.10 коп.

Поскольку ответчики являются собственниками квартиры по ? доле каждый взыскиваемая судом задолженность, пени, расходы истца по уплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков в размере принадлежащих им на праве собственности долей. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» удовлетворить частично. 

Взыскать с Соловьевой Рашиды Мансуровым в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 810 руб. 10 коп, пени 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере1485 руб. 05 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 810 руб. 10 коп, пени 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1485 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. 

Судья: А.С. Шакиров