Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года ст. Обливская 

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Масных Л.Б.,

при секретаре Шевченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости - зерносклад

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Обливский районный суд Ростовской области с иском к Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости- зерносклад

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что в соответствии с договором купли-продажи на аукционе № от 30.11.2004 года и протоколом № от 30.11.2004 года заседания комиссии по результатам торгов по продаже имущества, ликвидируемого СПК «Родник» им было куплено здание зерносклада по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 365,0 кв.м., расчёт произведён полностью. Он более 12 лет открыто и непрерывно владеет данным зданием. Регистрацию перехода права собственности в силу непреодолимых обстоятельств не осуществил. Для реализации гражданских прав просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, изложил доводы, указанные в иске, уточнил, что им приобретено здание склада, а он ошибочно в исковом заявлении указал зерносклад, во внесудебном порядке он не имеет возможности зарегистрировать права собственности на приобретенный склад, поскольку СПК «Родник» признан банкротом и ликвидирован. Просит признать право собственности на здание склада по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3650,0 кв.м.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о чем свидетельствует расписка, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем оно рассмотрено в его отсутствие (л.д.46).

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о чем свидетельствует расписка, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором указывает, что в настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный объект недвижимого имущества, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие (л.д.33).

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.Судом установлено, что согласно протоколу № от 30 ноября 2004 года заседания комиссии о результатах торгов по продаже имущества, ликвидируемого СПК колхоз «Родник» ФИО1 признан победителем торгов по продаже имущества, цена проданного имущества составляет 99509 рублей (л.д.10-11).

Как усматривается из договора купли-продажи на аукционе от 30 ноября 2004 года СПК «Колхоз Родник» продал ФИО1 склад, стоимостью 99509 рублей (л.д8).

Оплата стоимости склада произведена ФИО1, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру(л.д.12).

Согласно акту № приема-передачи 30 ноября 2004 года склад передан ФИО1(л.д.10).

В соответствие с техническим паспортом по адресу: 

<

адрес> № расположено здание склада, общей площадью по наружному обмеру 422,3кв.м, по внутреннему 365,0 кв.м., сведения о принадлежности не отражены (л.д.13-19).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «колхоз Родник»14.11.2006 года ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.24-27).В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о здании склада по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый номер объекта № (л.д.29 -30).

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Согласно ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

По правилам ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором, а покупатель обязан оплатить товар согласно ст.486 ГК РФ.

Судом установлено, что сделка по отчуждению здания склада, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, состоялась. В настоящее время договор является исполненным, имущество передано покупателю, денежная сумма, указанная в договоре, передана продавцу, продавец ликвидирован и снят с регистрационного учёта.

Предоставленные доказательства свидетельствуют о совершении сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости. Между сторонами договора достигнуто соглашение обо всех существенных условиях договора. 

Указанный договор купли-продажи совершен после объявления открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника СПК «Родник», организованных ликвидационной комиссией, никем не оспорен.

Таким образом, договор купли-продажи здания склада считается заключенным и исполненным надлежащим образом, сомнений в добросовестности приобретения истцом объекта недвижимости у суда не возникает, в связи с чем имеются все основания для признания за истцом права собственности на здание склада, расположенное по адресу: 

<

адрес> №.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом в судебном заседании не заявлено требований о взыскании с ответчика государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в связи, с чем суд считает возможным не взыскивать с ответчика государственную пошлину в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание склада, общей площадью 365,0 кв.м, кадастровый номер объекта №, расположенное по адресу: 

<

адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд Ростовской области в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Масных Л.Б. 

13.12.2017