Дело № 2-393/2019

Решение

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я., 

при секретаре Гильмуллине А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2729 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный документ выдан ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Исаметовским сельсоветом Илишевского района Республики Башкортостан. 

На данном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 39,0 кв.м. Строительство жилого дома было произведено без получения соответствующих разрешений. При возведении объекта не нарушены права третьих лиц, построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Он с семьей проживает в вышеуказанном доме, производит ремонт, сам несет все расходы по его содержанию.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 39,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил суду, что приобрел земельный участок по вышеуказанному адресу, на данном земельном участке в 1965 году был построен жилой дом, на сегодняшний день он проживает в указанном доме, пользуется домом как собственным имуществом, сам несёт расходы по содержанию домовладения, производит текущий ремонт. 

Глава Администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2729 кв.м, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорный жилой дом общей площадью 39,0 кв.м. расположен по адресу: РБ, 

<

адрес>. Истец ФИО1 проживает в вышеуказанном доме, пользуется домом как собственным имуществом, сам несёт расходы по содержанию домовладения. 

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что жилой дом был построен и расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный вывод подтвержден справкой отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района Илишевский район № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой размещение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Таким образом, судом установлено, что строение – жилой дом, соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом.

Отсюда исковые требования истца ФИО1 о признании его права собственности на жилой дом общей площадью 39,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 39,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья Л.Я. Миннебаева