дело № 2-1613/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В., 

при секретаре судебного заседания Гавриличевой А.Б., 

с участием представителя истца КУИ г.о. Серпухова Московской области ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ г.о. Серпухов Московской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка 

<

номер>-М от 06.10.2015 года за период с 06.10.2015 года по 15.01.2017 год в размере 975305 рублей 59 копеек, пени за период с 15.12.2015 года по 15.01.2017 год в размере 95060 рублей 43 копейки, всего 1070366 рублей 02 копейки. 

Свои требования мотивирует тем, что между Администрацией Серпуховского муниципального района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка 

<

номер>-М от 06.10.2015 года, согласно которому ответчику был передан в аренду земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 3301 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания складских помещений». 

Срок аренды участка указан в п.3.1 договора и устанавливается с 06.10.2015 года на 5 (пять) лет.

На основании постановления Администрации Серпуховского муниципального района указанный договор аренды расторгнут с 16.01.2017 года. 

В соответствии с п. 2.2 договора, арендные платежи уплачиваются ежеквартально до 15 месяца следующего за отчетным. 

Пункт 5.2 договора устанавливает, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,05% от уплаченной суммы за каждый день просрочки. 

В течение срока действия договора, ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по внесению арендной платы по договору, в результате чего возникла задолженность. Сумма основного долга ответчика по арендным платежам за период с 10.2015 года по 15.01.2017 год в размере 975305 рублей 59 копеек. 

Поскольку ответчик уклонился от перечисления арендной платы по договору аренды, то подлежит к взысканию пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 95060 рублей 43 копейки за период с 15.12.2015 года по 15.01.2017 год. 

Представитель истца КУИ г.о. Серпухова ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против вынесения судом заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещался по адресу, указанному истцом, суд предпринял меры к извещению ответчика, направляя судебные повестки по данному адресу. 

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено материалами дела, между Администрацией Серпуховского муниципального района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка 

<

номер>-М от 06.10.2015 года, согласно которому ответчику был передан в аренду земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 3301 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания складских помещений» (л.д. 6-12). 

На основании постановления Администрации Серпуховского муниципального района Московской области № 393 от 15.02.2017 года указанный договор аренды расторгнут с 16.01.2017 года (л.д. 12). 

В материалы дела представлены: расчет задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком (л.д. 5), претензия о погашении образовавшейся задолженности, направленная в адрес ФИО2 (л.д. 1315), выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым 

<

номер> (л.д. 16-18), решение Совета депутатов г.Серпухова Московской области № 75/9 от 19.12.2005 года «Об утверждении положения о комитете по управлению имуществом г. Серпухова» (л.д. 19-26). 

На основании ст. ст. 309, 614 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.2 договора, арендные платежи уплачиваются ежеквартально до 15 месяца следующего за отчетным. 

В соответствии с передаточным актом от 06.10.2015 года, земельный участок передан ответчику. 

Сумма задолженности ФИО2 по арендной плате за пользование земельным участком составила 975305 рублей 59 копеек. 

В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,05% от уплаченной суммы за каждый день просрочки

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Размер задолженности по арендной плате ответчиком не оспаривался.

Учитывая изложенное, требования КУИ г.о. Серпухов Московской области о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за пользованием земельным участком и пени подлежат удовлетворению. 

В соответствии состатьей 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Исходя из изложенного, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета расходы по государственной пошлине в размере 13551 рублей 83 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области задолженность по арендной плате в сумме 975305 рублей 59 копеек за период 15.12.2015 года по 15.01.2017 год согласно договору аренды земли 

<

номер>-М от 06.10.2015 года, пени в сумме 95060 рублей 43 копейки за период с 15.12.2015 года по 15.01.2017 год, всего 1070366 рублей 02 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 13551 рублей 83 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Петрунина М.В. 

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2019 года