Дело № 2-6121/2024

66RS0004-01-2024-005274-56

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09 января 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 17 декабря 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Войт А.В., при секретаре судебного заседания Туснолобовой К.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности выделить долю в жилых помещениях,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что 16 октября 2004 года между ФИО4 и ФИО5 зарегистрирован брак, ФИО5 сменила фамилию на ФИО6. В браке родился ребенок ФИО2 Фактически брачные отношения прекращены с 2007 году. С данной даты не ведется совместное хозяйство. Несовершеннолетний ФИО2 остался проживать с ФИО7 В период брака приобретено имущество: комната по адресу ***. Квартира принадлежала ФИО4 и ФИО7 на праве общей совместной собственности. В 2007 году ФИО4 подарил свою долю сыну ФИО2 В 2008 году ФИО7 комнату по ***, продажа и купила квартиру по адресу ***. ФИО2 в новую квартиру не прописан, доля не выделена. С 2008 года ФИО2 проживал с ФИО4, в 2013 году решением суда место жительства ФИО2 определено с отцом. Позднее представитель истца узнал, что ФИО7 28 декабря 2018 года вышла замуж за ФИО8, сменила фамилию на ФИО3, переехала к мужу в г. Реж Свердловской области. В браке у Ж-ных родились двое детей: 

<

***>. Ответчик использовала средства материнского (семейного) капитала на приобретение комнаты по адресу ***. Взамен уплаты алиментов ФИО3 предлагала переоформить представителю истца в его собственность вышеуказанную квартиру, но впоследствии передумала. По настоящее время ответчик не наделила долей в комнате ФИО2, на которую был использован материнский капитал. Позднее ответчиком приобретена еще одна квартира по адресу ***. 

Просит возложить на ответчика обязанность выделить истцу долю в праве собственности в комнате в квартире, расположенной по адресу 

<

...> (2), 51, приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала, выделить долю истцу в квартире по адресу 

<

...>, приобретенной ФИО3 после продажи квартиры по адресу 

<

...>, комната 15, с учетом подаренной ФИО4 своей доли ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Воспользовался правом вести дело через представителя. Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО8, ФИО8 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщено.

Судом определено рассматривать дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства каждое в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

...> от 22 июня 2022 года ФИО4 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке до 23 апреля 2007 года.

Истец ФИО2, *** года рождения, является сыном ФИО4 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

...> от 16 августа 2006 года. 

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

...> от 28 декабря 2018 года 28 декабря 2018 года ФИО7 вступила в брак с ФИО8, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО11.

ФИО8 и ФИО3 имеют несовершеннолетних детей: 

<

***>, что следует из свидетельств о рождении 

<

...> от 05 ноября 2020 года и 

<

...> от 07 февраля 2019 года.

Из ответа на судебный запрос Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области от 10 октября 2024 года следует, что ФИО3 государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-11 № 0715977 выдан 23 апреля 2019 года в связи с рождением второго ребенка, размер сертификата на дату выдачи составлял 453026 рублей. Решением ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Кировском районе г. Екатеринбурга от 15 апреля 2020 года № 484 по заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 26 марта 2020 года средства материнского (семейного) капитала в размере 466617 рублей перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения, находящегося по адресу г***

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО3 на объекты недвижимости.

Истец заявляет, что не наделен матерью ФИО3 долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное на средства материнского (семейного) капитала.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу предусмотренных законом оснований, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При этом по смыслу приведенных норм, защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договор займа), заключенному с организацией, в том числе с кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (часть 6).

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Порядок направления средств (часть средств) материнского (семейного) капитала определяется Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862.

При этом подп. "ж" п. 13 названных Правил регулирует случаи оформления жилого помещения в собственность всех членов семьи в том случае, когда жилое помещение изначально оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение.

В этом случае лицо, на имя которого произведена государственная регистрация права собственности, выдает засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Аналогичные положения предусмотрены в подп. "в" п. 15(1) в ныне действующей редакции указанных Правил.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает возможность оформления жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей и их детей лишь после снятия обременения с жилого помещения.

До наступления указанных обстоятельств такое помещение не признается общей собственностью, а право иных лиц, помимо лиц, указанных в договоре в качестве приобретателей имущества, в установленном порядке зарегистрировано быть не может.

Судом запрошено реестровое дело по объекту недвижимости с кадастровым номером *** – комната в двухкомнатной квартире по адресу ***

Согласно данному реестровому делу 19 марта 2020 года между ФИО12 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты в двухкомнатной квартире по адресу ***. Комната приобретена в том числе за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк».

25 июня 2020 года между ФИО8 и ФИО3, действующими за себя и за несовершеннолетнего ***21., действующей на своего несовершеннолетнего сына ***22 заключено соглашение, согласно которому ФИО3 в соответствии со ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ и Правилами № 862 для улучшения жилищных условий использовала право направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серия МК-11 № 0715977, на приобретение жилого помещения посредством совершения не противоречащей закону сделки – вышеуказанного договора. ФИО8 дал обязательство оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В результате заключения соглашения объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 8/10, ФИО9 1/10, ФИО2, 1/10.

Право собственности на 1/10 доли в праве общей собственности на комнату за ФИО2 зарегистрировано.

Таким образом, требование ФИО2 возложить на ответчика ФИО3 обязанность выделить истцу долю в праве собственности в комнате в квартире, расположенной по адресу ***, приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала, удовлетворению не подлежит, заявлено в отсутствие нарушения прав ФИО2 

Относительно требования выделить долю истцу в квартире по адресу *** приобретенной ФИО3 после продажи квартиры по адресу ***, с учетом подаренной ФИО4 своей доли ФИО2, то в обоснование своего требования ФИО2 ссылается на существование дарения доли в праве общей собственности на объект недвижимости по адресу ***

Между тем, согласно реестровому делу по объекту недвижимости с кадастровым номером *** по адресу *** 04 мая 2006 года между ФИО13 (продавец) и ФИО7 (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной комнаты. ФИО4 дано нотариально заверенное согласие на покупку ФИО7 комнаты. Право собственности на комнату за ФИО7 зарегистрировано.

В материалах реестрового дела имеется брачный договор *** между ФИО4 и ФИО7, согласно которому стороны договорились, что комната по адресу ***, считается единоличной собственностью ФИО7

Комната отчуждена ФИО7 16 декабря 2008 года ФИО14 на основании договора купли-продажи.

Реестровое дело не содержит какого-либо документа, подтверждающего наличие у ФИО4 и ФИО2 каких-либо прав на объект недвижимости по адресу ***

Действительно, в силу ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В соответствие с ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (ч. 3 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением, в том числе, отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного.

Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором (ч. 3 ст. 21 названного Федерального закона).

Между тем, право собственности на недвижимое имущество по ул. 8 Марта не возникало, при продаже имущества ответчиком права истца не нарушены. Требования истца и в данной части заявлены не обосновано, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности выделить долю в жилых помещениях оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Войт