Дело № 2-19/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Гайны 04 февраля 2019 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Зубовой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Исаевой А.А., 

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – адвоката Михалева А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайнского сельского поселения о взыскании расходов за произведенный капитальный ремонт жилого помещения, компенсации морального вреда и судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гайнского сельского поселения о взыскании расходов за произведенный капитальный ремонт жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что она проживает по адресу 

<

адрес> 1953 года. Квартира является муниципальной собственностью и находится на балансе Гайнского сельского поселения. С 1964 года капитальный ремонт дома не проводился. Неоднократно обращалась в администрацию поселения с заявлениями о необходимости проведения капитального ремонта дома, на что ей говорили, что нет денег. В августе 2018 г. она своими силами перекрыла крышу дома, для этого наняла рабочих. На капитальный ремонт крыши ею было потрачено 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек., а именно 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп. на материалы, и подрядчику 

<

данные изъяты> рублей. Просит взыскать с администрации Гайнского сельского поселения расходы на проведение капитального ремонта в сумме 113037,98 рублей, уплаченную при подаче искового заявление государственную пошлину 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала и дополнительно пояснила следующее. Дом, в котором она проживает был построен в 1929 году, она проживает в этом дома с 1953 г. За все время капитальный ремонт производился один раз, в 1964 году. Она неоднократно, в письменной форме, обращалась в администрацию поселения с заявлениями о производстве капитального ремонта, однако по причине отсутствия средств ей отказывали. Дом, в котором она проживает двухэтажный, общая площадь крыши составляет 170 кв.м. В 2018 г. она за свой счет произвела ремонт: замену кровли. Для этого она наняла ФИО3, которому заплатила за работу 

<

данные изъяты> т.р. Всего на ремонт на потратила 

<

данные изъяты> рублей, которые просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца ФИО1 Михалев А.В, заявленные требования также поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Гайнского сельского поселения – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

Заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Гайнского сельского поселения и ФИО1, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 61 кв.м., жилой 51,7 кв.м. 

В соответствии с подпунктом «д» п.9 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, наниматель жилого помещения имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 

Согласно п.3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3.8 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 15/1 от 05 марта 2004 года к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Согласно ч.2 ст. 66 ЖК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Пунктом 2 ст.681 ГК РФ обязанность по проведению капитального ремонта возложена на наймодателя и за его счет.

Согласно пункту 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Согласно подпункту 4 пункта 3 названной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

Исходя из заявленного предмета и основания иска, перечисленных норм права, к предмету доказывания по делу относятся следующие юридически значимые обстоятельства: 1) нуждаемость жилого помещения, занимаемого истцом в проведении капитального (а не текущего) ремонта; 2) наличие в действиях наймодателя состава жилищно-правового проступка, выразившегося в ненадлежащем исполнении обязанностей по договору социального найма (вина, объективная сторона, выразившаяся в противоправных действиях либо бездействии наймодателя). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов, а также элементов зданий и объектов установлена приложениями N 2 и 3 к Ведомственным строительным нормам 58-88 (Р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312. Согласно п. 2.2 указанного нормативного акта сроки проведения ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния. При планировании ремонтно-строительных работ периодичность их проведения может приниматься в соответствии с рекомендуемым приложением 2 (для зданий и объектов) и рекомендуемым приложением 3 (для элементов зданий и объектов).

Из акта общего осмотра технического состояния жилого дома от 23.08.2013 г. следует, что, расположенный по адресу 

<

адрес> 1929 года ввода в эксплуатацию. Кровлю желательно заменить, печи необходимо отремонтировать (л.д. 7).

Из акта общего осмотра технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем выполнена замена рубероидной кровли на кровлю из оцинкованного профнастила. Выполнено усиление обрешетки пиломатериалов, установлены снегозадержатели (л.д. 40). 

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов, а также элементов зданий и объектов установлена приложениями N 2 и 3 к Ведомственным строительным нормам 58-88 (Р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 312. Согласно п. 2.2 указанного нормативного акта сроки проведения ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния. При планировании ремонтно-строительных работ периодичность их проведения может приниматься в соответствии с рекомендуемым приложением 2 (для зданий и объектов) и рекомендуемым приложением 3 (для элементов зданий и объектов).

Кровля дома, в котором проживает истец, была исполнена из рубероида. В соответствии с приложением № 3 к Ведомственным строительным нормам 58-88 (Р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социального назначения" продолжительность эксплуатации до капитального ремонта покрытия крыш (кровли) из рулонных материалов составляет 10 лет. Учитывая, сведений о ремонте крыши не имеется, а сам дом построен в 1929 году, что не оспаривалось ответчиком, на момент производства истцом работ срок эксплуатации отдельных элементов дома, в тем числе кровли, истек. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В качестве обоснования своих требований о взыскании с ответчика расходов истицей предоставлены товарные чеки на сумму 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, договор подряда, акт сдачи-приемки работ, договора купли-продажи товара от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО3 исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие ремонтно-строительные работы четырехскатной крыши двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>: снятие рубероида 170 кв.м.; частичный демонтаж нижнего слоя кровли с последующей заменой; устройство обрешетки через 150 мм – 170 кв.м.; поднятие листов профнастила на крышу двухэтажного 

<

адрес>.; монтаж кровли из профнастила – 170 кв.м.; монтаж снегозадержателей 18 кв.м.; монтаж коньков четырехскатной крыши – 36 м (18 шт); монтаж защиты профнастила у трубы (2 конька) – 4 м.; устройство строительных лесов и их демонтаж; демонтаж верхнего слоя кровли – 170 кв.м; поднятие обрезной доски на крышу двухэтажного дома для изготовления обрешетки- 2 кв.м. Стоимость оказанных услуг составила 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 36-37). Даная сумма согласуется с локальным сметным расчетом на сумму 

<

данные изъяты> (л.д. 34-35).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания расходов по капитальному ремонту жилого дома подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Исковые требования о компенсации причиненного истцу морального вреда удовлетворению не подлежат на основании следующего.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае причинения гражданину морального вреда (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации вреда. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности). 

Согласно ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Поскольку истцом заявлены исковые требования имущественного характера, а законом не предусмотрена компенсация морального вреда в случае взыскания расходов, понесенных в связи с ремонтом квартиры, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 ГПК РФ).

Часть 1 статьи 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из материалов дела следует, что истицей ФИО1, понесены расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей. С учетом сложности дела, объема выполненных работ, суд находит разумным взыскать в качестве расходов на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гайнского сельского поселения удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Гайнского сельского поселения в пользу ФИО1 денежные средства, затраченные на капитальный ремонт квартиры в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей. Всего взыскать 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Гайнский районный суд района, заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись Е.Н. Зубова

Копия. Судья Е.Н. Зубова