2-600/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.11.2018 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ш к Ж, ФИО1, ФИО2, Р, З о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Ш обратилась в суд с исковым заявлением к Ж, ФИО1, ФИО2, Р, З о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указывая на то, что .... ФИО3, после смерти которого наследниками первой очереди явились супруга и дети. Из-за отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности умершего, обратиться к нотариусу не представляется возможным. Просит включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок и признать право собственности на недвижимое имущество. Изначально требования заявлены к ответчику администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, в последующем, произведена замена ответчика.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает. 

Ответчик Ж иск признает, отказавшись от наследства в пользу истца.

Ответчики Р, ФИО1, З в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых отказываются от наследства в пользу матери Ж

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена по известному адресу.

Нотариус в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ....

После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных в д. Кудук-Чилик, ...., Азовского немецкого национального района .....

Истица является женой умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака и день смерти супруги проживали совместно.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу требований ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

С учетом ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

С момента смерти ФИО3 никто из наследников не заявлял свои права на наследственное имущество.

Истец фактически приняла наследство после смерти мужа, продолжая проживать в указанном доме и пользоваться земельным участком.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно представленному договору купли-продажи от .... продавец в лице ФИО4 продал покупателям ФИО3 и Ш жилой дом.

Однако право собственности на жилой дом на основании указанного договора купли-продажи значится за ФИО3

Поскольку истец как супруга изначально имеет право .... жилого дома, то при отсутствии иных заявленных требований, право собственности на жилой дом следует признать за ней в порядке наследования.

Кроме того, ФИО3 на основании решения Пришибского с/Совета № от .... на праве собственности предоставлен земельный участок 0,24 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

При этом в выписке ЕГРН указанные сведения отсутствуют.

В соответствии с Федеральным законом от .... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

С учетом ст. 51 Закона «О местном самоуправлении в РСФСР», действующего на момент возникших правоотношений, сельская администрация предоставляла в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передала в собственность земельные участки в пределах черты поселка, сельсовета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, регистрировала права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от .... N 323"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" предусматривалось, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР должны были обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», действующего на момент возникших правоотношений, передача земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В силу п.п. 1.1. и 1.4. Инструкции Роскомзема от ....«О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование участками удостоверяется государственным актом. Государственные акты по утвержденным формам выдавались органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

Исходя из приведенных выше норм, следует, что ранее сельские Советы (сельские администрации) обладали полномочиями по выдаче гражданам свидетельств на право собственности на землю либо бессрочного (постоянного) пользования землей. Действующие нормы без каких-либо ограничений установили право граждан на бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами. 

Тем самым, выдавая свидетельство на право собственности ФИО3, органы местного самоуправления призвали его право на земельный участок.

При этом отсутствие указания на отчество в свидетельстве на право собственности на землю не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет после выдачи свидетельства, однако адрес места расположения земельного участка соответствует местонахождению жилого дома, который приобретен по договору купли-продажи Ш и ФИО3 Также соответствует и площадь земельного участка, указанного в свидетельстве и в выписке ЕГРН. 

Поскольку имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю, переходят к наследникам, то при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3 недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером .... и жилого дома, расположенных в д. Кудук-Чилик, ...., Азовского немецкого национального района .....

Признать за Ш право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 2400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, и жилой дом с кадастровым номером ...., расположенные в д. Кудук-Чилик, ...., Азовского немецкого национального района .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Иордан