дело № 2-469/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воскресенск Московской области 

<

дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьянова Е.В.,

при секретаре Нагорной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к АО «УК «ДомСервис» об обязании ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

- оснастить продухи подвала решетками;

- очистить подвал от бытового мусора;

- осушить подвал, выполнить дезинфекцию помещения. 

Свое требование истец мотивировал тем, что 

<

дата> истцом на основании Распоряжения от 

<

дата> № проведена проверка соблюдения норм и правил технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения проверки выявлены нарушения норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- отсутствуют решетки на продухах подвального помещения в районах подъездов № и №, чем нарушены п.3.4.7 ПиН, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, п.2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, п.10, 11 Правил содержания общего имущества в много квартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491;

- в подвале дома имеется бытовой мусор, чем нарушен п.4.1.15 ПиН, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, п.2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, п.10, 11 Правил содержания общего имущества в много квартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491;

- в подвале дома под подъездом № стоит вода, чем нарушен п.4.1.3, 4.10.2.2 ПиН, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, п.2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, п.10, 11 Правил содержания общего имущества в много квартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491.

Тем самым, нарушены лицензионные требования, установленные Правительством РФ в соответствии с п.7 ст.193 ЖК РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491. Общедомовое имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ раздела 2 п.п. а, б п.10, п.10, п.п. з п.11 № 491 Постановления Правительства РФ, а также нарушены п.3.4.7, 4.1.15, 4.1.3, 4.10.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, п.2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений истцом ответчику выдано предписание № от 

<

дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 

<

дата>. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено. 

За невыполнение требований предписания истцом в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. 

Выданное истцом ответчику предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Ответчиком на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика.

Исследовав материалы дела, оценивая доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) определен порядок осуществления государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля и общественного жилищного контроля.

В соответствии с п.3 ч.5, п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания об устранении выявленных нарушений. Орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02.07.2013 года № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «УК «ДомСервис» является управляющей организацией дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

<

дата> в ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» поступило заявление ФИО2 с просьбой проведения проверки по указанному адресу (л.д.6). 

<

дата> издано Распоряжение ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» о проведении внеплановой выездной проверки АО «УК «ДомСервис» с целью проверки вышеуказанного обращения (л.д.7). 

<

дата> руководителю АО «УК «ДомСервис» направлено уведомление о проведении внеплановой выездной проверки 

<

дата> в 10 часов 00 минут (л.д.8).

Согласно акту проверки от 

<

дата>, в ходе ее проведения были выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно: в подвале дома под подъездом № стоит вода, во всем подвале грунт увлажнен, имеется бытовой мусор; продухи подвального помещения в районе подъездов № и № не оснащены решетками (л.д.10-11). 

<

дата> АО «УК «ДомСервис» выдано предписание № об устранении выявленных нарушений в срок до 

<

дата> (л.д.16).

<

дата> проведена проверка исполнения указанного предписания, в ходе которой установлено, что предписание не выполнено (л.д.25-26).

Так же 

<

дата> в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол № об административном правонарушении предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ (л.д.28-29).

Постановлением мирового судьи судебного участка № 13 Воскресенского судебного района Московской области от 

<

дата> АО «УК «ДомСервис» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, и Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей (л.д.32-35).

Таким образом, судом установлен факт длительного неисполнения АО «УК «ДомСервис» требований предписания ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 

<

дата>, что в том числе подтверждается вступившим в законную силу постановлением о назначении АО «УК «ДомСервис» административного наказания по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, каких-либо возражений относительно исковых требований не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок исполнения настоящего решения – в течение одного месяца со дня вступления его в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Управляющая компания «ДомСервис» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу исполнить требования предписания Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

- оснастить продухи подвала решетками;

- очистить подвал от бытового мусора;

- осушить подвал, выполнить дезинфекцию помещения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в апелляционном порядке в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: 

<

данные изъяты> Е.В. Севастьянова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>