Дело №2-206/20 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

05 февраля 2020 года.

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

с участием адвоката Приваловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Яркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд 

<

адрес> с иском к ответчикам и, с учетом уточненных требований, просит признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:34 площадью 375 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020307:35 площадью 512 кв.м., принадлежащего ФИО2 и земельных участков с кадастровым номером 50:27:0020307:31 площадью 375 кв.м., и с кадастровым номером 50627:0020307:32 площадью 375 кв.м., принадлежащих ФИО1, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, д. Акишово; исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков путем уточнения границ земельных участков с кадастровым номером 50:27:0020307:34 площадью 375 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020307:35 площадью 512 кв.м., принадлежащего ФИО2, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, д. Акишово в соответствии с уточненными координатами характерных точек согласно схеме 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой координаты характерных точек границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:27:0020307:34 следующие:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt), м

X

Y

1

431405.28

2185190.75

0.10

12

431414.89

2185189.48

0.10

13

431418.9

2185228.14

0.10

8

431406.59

2185229.21

0.10

5

431406.43

2185226.43

0.10

4

431408.63

2185226.25

0.10

3

431407.35

2185205.62

0.10

2

431407.05

2185202.83

0.10

1

431405.28

2185190.75

0.10

координаты характерных точек границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:27:0020307:35 следующие:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt), м

X

Y

8

431406.59

2185229.21

0.10

13

431418.9

2185228.14

0.10

н4

431419.87

2185239.24

0.10

н5

431420.82

2185250.68

0.10

14

431422.31

2185267.72

0.10

15

431421.05

2185267.81

0.10

16

431409.56

2185268.52

0.10

9

431408.8

2185268.57

0.10

8

431406.59

2185229.21

0.10

; исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков путем уточнения границ земельных участков с кадастровым номером 50:27:0020307:31 площадью 375 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020307:32 площадью 375 кв.м., принадлежащего ФИО1, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, д. Акишово в соответствии с уточненными координатами характерных точек согласно схеме 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой координаты характерных точек границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:27:0020307:31 следующие:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt), м

X

Y

1

431405.28

2185190.75

0.10

2

431407.05

2185202.83

0.10

3

431407.35

2185205.62

0.10

4

431408.63

2185226.25

0.10

5

431406.43

2185226.43

0.10

н1

431397.85

2185228.08

0.10

6

431397.29

2185213.72

0.10

7

431395.28

2185193.75

0.10

н2

431395.23

2185193.32

0.10

1

431405.28

2185190.75

0.10

Координаты характерных точек границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:27:0020307:32 следующие:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt), м

X

Y

5

431406.43

0.10

8

431406.59

0.10

9

431408.8

0.10

10

431400.02

0.10

11

431399.45

0.10

н1

431397.85

0.10

5

431406.43

0.10

; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов по оплате судебной экспертизы в размере 52 200 рублей, почтовых расходов в размере 439 рублей 08 копеек; расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Требования мотивируют тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:34, общей площадь 375 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:35, общей площадью 512 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> Подольск, д. Акишово. Собственником смежных земельных участков с кадастровым номером 50:27:0020307:31. Площадью 375 кв.м. и с кадастровым номером 50:27:0020307:32, площадью 375 кв.м. является ответчик. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков выявлено несоответствие реестровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков и фактическому местоположению на местности. Исправление ошибки во внесудебном порядке невозможно.

ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал.

Третье лицо - Администрация г.о. 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, извещены, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании Постановления главы администрации Дубровицкого сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020307:34, общей площадью 375 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020307:35, общей площадью 512 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенные по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, р-н Подольский, с/о Дубровицкий, д. Акишово), что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-44).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:31, общей площадью 375 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:32, общей площадью 375 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенных по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, р-н Подольский, с/о Дубровицкий, д. Акишово) является ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Границы земельных участков установлены. 

В судебном заседании представитель истца пояснил, что при обращении истца к кадастровому инженеру и проведении кадастровым инженером ООО «Геоводсервис» кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами 50:27:0020307:34 и земельного участк с кадастровым номером 50:27:0020307:35, расположенных по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, р-н Подольский, с/о Дубровицкий, д. Акишово), было выявлено несоответствие реестровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков и фактическому местоположению на местности. Данный факт позволяет утверждать о том, что при уточнении местоположении границ и площади, проведенном ранее была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков, что повлекло за собой неверное определение фактических координат, которую необходимо исправить (л.д.45-44)

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ).

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО10

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 фактически используются земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020307:34 и 50:27:0020307:35, расположенные по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес> одним массивом. На местности между данными земельными участками отсутствуют какие-либо ограды и иные контура, отделяющие один участок от другого. Суммарная фактическая площадь земельных участков ФИО2 составляет 879кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

от точки 1 (X = 431414.87, Y = 2185189.5) на северо-восток до т.2 на расстояние 33.22м;

от точки 2 (X = 431418.31, Y = 2185222.54) на северо-восток до т.3 на расстояние 16.77м;

от точки 3 (X = 431419.87, Y = 2185239.24) на восток до т.4 на расстояние 11.48м;

от точки 4 (X = 431420.82, Y = 2185250.68) на восток до т.5 на расстояние 16.73м;

от точки 5 (X = 431422.27, Y = 2185267.35) на юг до т.6 на расстояние 1.21м;

от точки 6 (X = 431421.06, Y = 2185267.44) на юг до т.7 на расстояние 12.3м;

от точки 7 (X = 431408.79, Y = 2185268.29) на запад до т.8 на расстояние 25.23м;

от точки 8 (X = 431407.39, Y = 2185243.1) на запад до т.9 на расстояние 16.7м;

от точки 9 (X = 431406.43, Y = 2185226.43) на север до т.10 на расстояние 2.21м;

от точки 10 (X = 431408.63, Y = 2185226.25) на запад до т.11 на расстояние 20.67м;

от точки 11 (X = 431407.35, Y = 2185205.62) на северо-запад до т.12 на расстояние 0.63м;

от точки 12 (X = 431407.71, Y = 2185205.1) на юго-запад до т.13 на расстояние 2.34м;

от точки 13 (X = 431407.41, Y = 2185202.78) на юго-восток до т.14 на расстояние 0.36м;

от точки 14 (X = 431407.05, Y = 2185202.83) на юго-запад до т.15 на расстояние 12.14м;

от точки 15 (X = 431405.29, Y = 2185190.82) на северо-запад до т.16 на расстояние 8.67м;

от точки 16 (X = 431413.9, Y = 2185189.79) на северо-запад до т.1 на расстояние 1.01м.

ФИО1 фактически используются земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020307:31 и 50:27:0020307:32, расположенные по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес> одним массивом. На местности между данными земельными участками отсутствуют какие-либо ограды и иные контура, отделяющие один участок от другого. Суммарная фактическая площадь данных земельных участков составляет 751кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

от точки 7 (X = 431408.79, Y = 2185268.29) на юг до т.17 на расстояние 9.49м;

от точки 17 (X = 431399.32, Y = 2185268.88) на запад до т.18 на расстояние 34.63м;

от точки 18 (X = 431397.93, Y = 2185234.28) на запад до т.19 на расстояние 20.81м;

от точки 19 (X = 431397.43, Y = 2185213.48) на юго-запад до т.20 на расстояние 20.03м;

от точки 20 (X = 431395.27, Y = 2185193.57) на северо-запад до т.21 на расстояние 10.35м;

от точки 21 (X = 431405.23, Y = 2185190.75) на северо-восток до т.15 на расстояние 0.09м;

от точки 15 (X = 431405.29, Y = 2185190.82) на северо-восток до т.14 на расстояние 12.14м;

от точки 14 (X = 431407.05, Y = 2185202.83) на северо-запад до т.13 на расстояние 0.36м;

от точки 13 (X = 431407.41, Y = 2185202.78) на северо-восток до т.12 на расстояние 2.34м;

от точки 12 (X = 431407.71, Y = 2185205.1) на юго-восток до т.11 на расстояние 0.63м;

от точки 11 (X = 431407.35, Y = 2185205.62) на восток до т.10 на расстояние 20.67м;

от точки 10 (X = 431408.63, Y = 2185226.25) на юг до т.9 на расстояние 2.21м;

от точки 9 (X = 431406.43, Y = 2185226.43) на восток до т.8 на расстояние 16.7м;

от точки 8 (X = 431407.39, Y = 2185243.1) на восток до т.7 на расстояние 25.23м.

Фактическое местоположение границ исследуемых земельных участков данным Единого государственного реестра недвижимости не соответствует. Расхождения выражены контурами наложения 1,2,3,4,5,6,7,8 (Схема 2) :

Территория контура 1 площадью 22 кв.м входит в состав принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:34, но фактически используется собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:403 ФИО8; 

Территория контура 2 площадью 28 кв.м входит в состав принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:35, но фактически используется собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020307:403, 50:27:0020307:95, 50:27:0020307:79 - ФИО8, ФИО9, ФИО7, соответственно; 

Территория контура 3 площадью 4 кв.м входит в состав принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:35, но фактически используется ФИО1; 

Территория контура 4 площадью 27 кв.м входит в состав принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:32, но фактически используется ФИО2; 

Территория контура 5 площадью 18 кв.м входит в состав принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:31, но фактически используется ФИО2. На территории контура частично расположен хозблок ФИО2; 

Территория контура 6 площадью 3 кв.м фактически используется ФИО2, но не входит в состав принадлежащего ей земельного участка;

Территория контуров 7, 8 площадью 11 кв.м и 24 кв.м фактически используется ФИО1, но не входит в состав принадлежащих ей земельных участков.

Причиной многочисленных наложений, пересечения объектов капитального строительства, существовавших на момент межевания, является реестровая ошибка, содержащаяся в ЕГРН в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020307:34, 50:27:0020307:35, 50:27:0020307:31, 50:27:0020307:32, допущенная при выполнении работ по территориальному землеустройству в 2003 году.

На схеме 3 представлен вариант исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020307:34, 50:27:0020307:35, 50:27:0020307:31, 50:27:0020307:32. Данный вариант разработан с учетом следующих положений:

· исходя из площадей спорных земельных участков по документам; 

· учтено местоположение учтенных в ЕГРН границ иных смежных земельных участков. 

· максимально сохраняется конфигурация установленных межеванием в 2003 границ; 

· ликвидируется межполосица вдоль границы с земельным участком К№; 

· с учетом расположения объектов капитального строительства; 

· с учетом фактических границ земельных участков; 

· красные линии улицы в районе расположения исследуемых земельных участков не установлены. 

Согласно представленному на схеме 3 варианту:

- Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:31, принадлежащего ФИО1, подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 375кв.м. Координаты поворотных точек границы (с учетом вновь образуемых точек н1, н2) принимают следующие значения:

Таблица 7

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м

X

Y

X

Y

1

431405.87

2185191.16

431405.28

2185190.75

0.10

2

431407.13

2185199.09

431407.05

2185202.83

0.10

3

431407.74

2185203.14

431407.35

2185205.62

0.10

4

431409.05

2185226.55

431408.63

2185226.25

0.10

5

431407.00

2185226.82

431406.43

2185226.43

0.10

н1

-

-

431397.85

2185228.08

0.10

6

431398.17

2185227.98

431397.29

2185213.72

0.10

7

431396.07

2185193.8

431395.28

2185193.75

0.10

н2

-

-

431395.23

2185193.32

0.10

1

431405.87

2185191.16

431405.28

2185190.75

0.10

- Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:32, принадлежащего ФИО1, подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 375кв.м. Координаты поворотных точек границы (с учетом вновь образуемой точки н1, н2) принимают следующие значения:

Таблица 8

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м

X

Y

X

Y

5

431407.00

2185226.82

431406.43

2185226.43

0.10

8

431398.17

2185227.98

431406.59

2185229.21

0.10

9

431398.89

2185239.68

431408.8

2185268.57

0.10

10

431400.02

2185269.12

431400.02

2185269.12

0.10

11

431409.56

2185268.52

431399.45

2185269.11

0.10

н1

-

-

431397.85

2185228.08

0.10

5

431407.00

2185226.82

431406.43

2185226.43

0.10

- Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:34, принадлежащего ФИО2, подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 375кв.м. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

Таблица 9

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м

X

Y

X

Y

1

431405.87

2185191.16

431405.28

2185190.75

0.10

12

431415.44

2185189.85

431414.89

2185189.48

0.10

13

431419.49

2185228.13

431418.9

2185228.14

0.10

8

431407.18

2185229.75

431406.59

2185229.21

0.10

5

431407

2185226.82

431406.43

2185226.43

0.10

4

431409.05

2185226.55

431408.63

2185226.25

0.10

3

431407.74

2185203.14

431407.35

2185205.62

0.10

2

431407.13

2185199.09

431407.05

2185202.83

0.10

1

431405.87

2185191.16

431405.28

2185190.75

0.10

- Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:35, принадлежащего ФИО2, подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 512кв.м. Координаты поворотных точек границы (с учетом вновь образуемых точек н1, н2) принимают следующие значения:

Таблица 10

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м

X

Y

X

Y

8

431407.18

2185229.75

431406.59

2185229.21

0.10

13

431419.49

2185228.13

431418.9

2185228.14

0.10

н4

-

-

431419.87

2185239.24

0.10

н5

-

-

431420.82

2185250.68

0.10

14

431423.10

2185267.76

431422.31

2185267.72

0.10

15

431421.78

2185267.76

431421.05

2185267.81

0.10

16

431409.56

2185268.52

431409.56

2185268.52

0.10

9

431407.18

2185229.75

431408.8

2185268.57

0.10

8

431407.18

2185229.75

431406.59

2185229.21

0.10

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО10, свое заключение поддержал. Пояснил, что фактически местоположение границ исследуемых земельных участков не соответствуют данным ЕГРН. Расхождения выражены контурами наложения. Причиной многочисленных наложений, пересечения объектов капитального строительства, существовавших на момент межевания, является реестровая ошибка, содержащаяся в ЕГРН в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020307:34, 50:27:0020307:35, 50:27:0020307:31, 50:27:0020307:32, допущенная при выполнении работ по территориальному землеустройству в 2003 года. На схеме № представлен вариант исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельных участков.

Оснований не доверять показаниям эксперта у суда не имеется.

В судебном заседание допрошен свидетель ФИО11, которая пояснила, что знает истца, встречаются примерно раз в год. Забор на земельном участке возведен в 2000 году. Последний раз была в д. Акишово ДД.ММ.ГГГГ, забор стоит тот же самый, что и раньше. Раньше это был большой участок без забора.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что он состоит в браке с истцом с 1988 года. С 1987 года бывал на земельном участке в д. Акишово, раньше на участке располагался дом, сарай, пристройки, владельцем участка была бабушка жены. В дальнейшем земельный участок был разделен на четыре части. Дом снесли. Строительство нового дома он с тестем начал в 1997 году. В 2004 году вместе с соседями начали возводить общий забор. Споров по забору никогда не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Суд, с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы, считает целесообразным исправить реестровую ошибку на основании представленного варианта №, посколькуданный вариант разработан исходя из площадей спорных участков по документам, учтено местоположение учтенных в ЕГРН границ иных смежных земельных участков, максимально сохраняется конфигурация установленных межеванием в 2003 году границ, ликвидируется межполосица вдоль границ с земельным участком с кадастровым номером 50627:0020307:69, с учетом расположения объектов капитального строительства, с учетом фактических границ земельных участков, принимая во внимание также, что красные линии улицы в районе расположения исследуемых земельных участков не установлены.

Разрешая исковые требования о взыскании судебных расходов, суд исходил из следующего. 

Согласно п.1 и п.2 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при рассмотрении дела понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), почтовые расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 439 рублей 08 копеек, что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате экспертизы в размере 52 200 рублей, что подтверждается договором на проведение экспертизы по определению суда №/Э от 04.12.2019г., распиской о получении денежных средств в счет оплаты за проведение экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 52 200 рублей, почтовые расходы в размере 439 рублей 08 копеек, поскольку они понесены в связи с рассмотрением гражданского дела и подтверждены документально.

Расходы на представителя суд взыскивает в размере 20 000 рублей, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, полагая данный размер разумным и соразмерным оказанной услуге.

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, превышающих 20 000 рублей суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании наличия реестровой ошибкой исправлении реестровой ошибки, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:34 площадью 375 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020307:35 площадью 512 кв.м., принадлежащего ФИО2 и земельных участков с кадастровым номером 50:27:0020307:31 площадью 375 кв.м., и с кадастровым номером 50627:0020307:32 площадью 375 кв.м., принадлежащих ФИО1, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, д. Акишово. 

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков путем уточнения границ земельных участков с кадастровым номером 50:27:0020307:34 площадью 375 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020307:35 площадью 512 кв.м., принадлежащего ФИО2, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, д. Акишово в соответствии с уточненными координатами характерных точек согласно схеме 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой координаты характерных точек границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:27:0020307:34 следующие:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt), м

X

Y

1

431405.28

2185190.75

0.10

12

431414.89

2185189.48

0.10

13

431418.9

2185228.14

0.10

8

431406.59

2185229.21

0.10

5

431406.43

2185226.43

0.10

4

431408.63

2185226.25

0.10

3

431407.35

2185205.62

0.10

2

431407.05

2185202.83

0.10

1

431405.28

2185190.75

0.10

координаты характерных точек границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:27:0020307:35 следующие:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt), м

X

Y

8

431406.59

2185229.21

0.10

13

431418.9

2185228.14

0.10

н4

431419.87

2185239.24

0.10

н5

431420.82

2185250.68

0.10

14

431422.31

2185267.72

0.10

15

431421.05

2185267.81

0.10

16

431409.56

2185268.52

0.10

9

431408.8

2185268.57

0.10

8

431406.59

2185229.21

0.10

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков путем уточнения границ земельных участков с кадастровым номером 50:27:0020307:31 площадью 375 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020307:32 площадью 375 кв.м., принадлежащего ФИО1, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, д. Акишово в соответствии с уточненными координатами характерных точек согласно схеме 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой координаты характерных точек границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:27:0020307:31 следующие:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt), м

X

Y

1

431405.28

2185190.75

0.10

2

431407.05

2185202.83

0.10

3

431407.35

2185205.62

0.10

4

431408.63

2185226.25

0.10

5

431406.43

2185226.43

0.10

н1

431397.85

2185228.08

0.10

6

431397.29

2185213.72

0.10

7

431395.28

2185193.75

0.10

н2

431395.23

2185193.32

0.10

1

431405.28

2185190.75

0.10

Координаты характерных точек границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:27:0020307:32 следующие:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt), м

X

Y

5

431406.43

0.10

8

431406.59

0.10

9

431408.8

0.10

10

431400.02

0.10

11

431399.45

0.10

н1

431397.85

0.10

5

431406.43

0.10

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 возврат госпошлины 300 рублей, почтовые расходы 439 рублей 08 копеек, расходы на экспертизу 52 200 рублей, расходы на представителя 20 000 рублей.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов на представителя в размере, превышающем 20 000 рублей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.Г. Федотова