Дело № 2- 490/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 25 мая 2017года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Масалове О.М.,

с участием представителя истца администрации Черепановского района Новосибирской области- ФИО1, действующей на основании доверенности от (дата).,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации Черепановского района Новосибирской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке,

у с т а н о в и л:

Администрация Черепановского района Новосибирской области обратилась в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке, указывая, что (дата). между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: ________, для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора с (дата). и по (дата). Ответчик в нарушение условий договора не оплатил аренду земельного участка за период с (дата). и по (дата). Администрацией Черепановского района Новосибирской области в адрес ответчика направлено требование об уплате задолженности № от (дата). Требование осталось без исполнения. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере ............ руб., а также неустойку в сумме ............ руб.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, когда он был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск о взыскании неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Часть 1 статьи 614 ГК РФ устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (часть 4 статьи 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 62 Бюджетного Кодекса РФ, в бюджет муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают в том числе доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов – по нормативу 100%; доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков –по нормативу 100%.

Таким образом, администрация Черепановского района Новосибирской области обладает материально-правовым интересом в настоящем деле.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или

ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 заключил с администрацией Черепановского района Новосибирской области договор аренды в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью ............ кв.м., местоположение земельного участка: ________ (далее -Договор). Разрешенное использование участка - для индивидуального жилищного строительства.(л.д.7) 

Пункт 2.1. Договора устанавливает, что арендная плата за земельный участок составляет в годовом исчислении ............ руб. В счет арендной платы засчитывается сумма внесенного арендатором задатка в размере ............ руб.

Согласно п.2.3. Договора размер арендной платы устанавливается сроком на один год с момента подписания договора и в дальнейшем может пересматриваться, но не чаще одного раза в год без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений в договор.

Согласно п. 2.4 Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления на расчетный счет.

В соответствии с п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору уплачивается неустойка из расчета ............% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы, (дата) администрацией Черепановского района Новосибирской области в адрес ответчика было направлено требование № об уплате задолженности в сумме ............ руб., а также неустойки в сумме ............ руб. в течении 14 дней со дня получения уведомления.(л.д.13)

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена. 

Истцом в обоснования исковых требований, представлен расчет задолженности по арендной плате и расчет неустойки, который суд признает верными и соответствующими закону. 

Исходя из изложенного, судом принимается расчет представленный истцом в обосновании своих исковых требований, так как данный расчет исчислен правильно. Ответчик возражений по предоставленному расчету не подал. Также не представлены им доказательства о надлежащем исполнении условий договора.

Согласно ч.1 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются в том числе федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере ............ руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (дата) года рождения, уроженца ________ в пользу Администрации Черепановского района Новосибирской области задолженность по договору аренды земельного участка № от (дата) в размере ............ копейки, в том числе основной долг - ............ руб., неустойка - ........................ руб.

Взыскать с ФИО2 (дата) года рождения, уроженца ________ государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ............ ............ копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.Н.Зенкова