№ 2- 835/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 31 мая 2017 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П. 

при секретаре Бугаевской Н.А.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. В обоснование своих требований он указывает, что в 1955 году на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, находящегося по адресу: 

<

адрес> (ранее 77а) от 12 марта 1995 года, ФИО1 был построен жилой дом. Однако, жилой дом не был введен в эксплуатацию, что в силу ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой. К тому же, в 1965 году была произведена самовольная реконструкция данного жилого дома, путем самовольного возведения пристройки литер "а" общей площадью 12,2 кв.м. к жилому дому литер "А". В настоящее время на основании заявления истца МУП БТИ Миллеровского района Ростовской области изготовлен технический паспорт на построенный ФИО1 жилой дом с целью оформления права собственности на самовольно возведенный жилой дом. Согласно техническому паспорту, объект состоит из жилого дома литер "А", общей площадью 37,4 кв.м., пристройки литер "а", общей площадью 12,2 кв.м., подвала литер "п/а", навеса литер "al", сарая литер "Г", летней кухни литер "Д", общей площадью 16,0 кв.м., подвала литер "п/Д", подвала литер "п/Д,", душа литер "д", сарая литер "К", сарая литер "Л", ворот литер "II", забора литер "III", туалета литер «у». По смыслу части 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, предусмотренных данной статьей. Земельный участок, на котором расположен объект самовольной постройки, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 61-АЕ 013891 от 26.08.2009г., выданного на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.03.1955г., удостоверенного нотариусом ФИО6 07 апреля 2017 года истец обратился в ООО «Перлина «М» с заявлением с просьбой произвести строительно-техническое исследование строительных конструкций самовольно возведенного жилого дома с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных нор и правил. Согласно техническому заключению следует, что строительные конструкции самовольно возведенного жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый самовольно возведенный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан. 11 апреля 2017 года истцом был получен ответ из Администрации Миллеровского района № 83/06/135 от 11.04.2017г. на заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, в котором было сообщено, что в соответствии с пн.4 ст. 8 Федерального закона № 191-ФЗ "О введении а действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2014 года до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Просит, признать за ФИО1 право собственности на жилого дома литер "А", общей площадью 37,4 кв.м., пристройки литер "а", общей площадью 12,2 кв.м., подвала литер "п/а", навеса литер "al", сарая литер "Г", летней кухни литер "Д", общей площадью 16,0 кв.м., подвала литер "п/Д", подвала литер "п/Д,", душа литер "д", сарая литер "К", сарая литер "Л", ворот литер "II", забора литер "III", туалета литер «у».

Истец Комнатный Н.В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Миллеровского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. При этом предоставил суду заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав сторону, принимает признание иска, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ - В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173 ч 3, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Комнатным ФИО10 право собственности на жилого дома литер "А", общей площадью- 37,4 кв.м., пристройки литер "а", общей площадью 12,2 кв.м., подвала литер "п/а", навеса литер "al", сарая литер "Г", летней кухни литер "Д", общей площадью 16,0 кв.м., подвала литер "п/Д", подвала литер "п/Д,", душа литер "д", сарая литер "К", сарая литер "Л", ворот литер "II", забора литер "III", туалета литер «у».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд, через Миллеровский районный суд.

Судья Миллеровского 

районного суда Е.П. Шевлюга