Дело № 2-28/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 09 февраля 2018 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

при секретаре Букреевой О.В.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась суд с вышеуказанным иском к ФИО3

В обоснование заявленных требований истец указала, что истцу на праве собственности принадлежит: двухкомнатная квартира на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 50,7 кв.м., расположенная по адресу: *. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирована ФИО3 Родственниками истец и ответчик не являются. Ответчик редко появляется в указанной квартире, в основном в состоянии алкогольного опьянения, устраивает дебоши и скандалы, ведет аморальный образ жизни. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Истец оплачивает коммунальные платежи.

Истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 50,7 кв.м., расположенной по адресу: *, *, снять с регистрационного учета, а также взыскать судебные издержки, понесенные истцом.

Истец ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без её участия. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, по обстоятельствам дела пояснила, что ФИО2 принадлежит квартира на праве собственности. С ней проживает её сын ФИО4, который ранее **** с ФИО3, которая попросила ФИО2 прописать ее в квартире, чтобы оформить пенсию. ФИО2 прописала ФИО3 в квартиру, но ФИО3 стала приводить в квартиру посторонних лиц, ****. ФИО2 является инвалидом, она боится ФИО3, боится её агрессивного поведения. ФИО3 забрала свои вещи в **.**.**, в квартире не появляется, ****, но ФИО3 отказывается сняться с регистрационного учета, квартира не является местом жительства ответчика.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО2, ответчика ФИО3

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора ** от **.**.** ФИО2 принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: *, за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: * принадлежит на праве собственности только истцу ФИО2 Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке от **.**.** установлено, что в квартире по адресу: *, зарегистрированы ФИО3, **.**.** года рождения, ФИО4, **.**.** года рождения, ФИО2, **.**.** года рождения.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Так, из пояснений свидетеля ****. установлено, что **** 

Из пояснений свидетеля ****. установлено, что ****

Как установлено судом, на основании договора ** от **.**.** двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: *, является собственностью только истца ФИО2 Как установил суд, ответчик ФИО3 проживала в квартире в качестве ****, однако расходов по содержанию квартиры не несла, своим поведением создавала препятствия для истца ФИО2, которая является пожилым человеком в возрасте 89 лет, инвалидом, нуждается в спокойствии и постороннем уходе. 

Как установлено судом из искового заявления, пояснений представителя истца, свидетелей ****., представленных письменных доказательств, ответчик ФИО3 с **.**.** выехала на другое постоянное место жительства, вывезла из квартиры все принадлежащие ей личные вещи, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, принадлежащих ответчику вещей в квартире нет.

Как установил суд, из представленных доказательств, ответчик ранее проживала в спорной квартире по *. В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника квартиры не является, так как **** **.**.**, с **.**.** ответчик не проживает в квартире, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: *, получает судебную корреспонденцию по иному адресу, имеет близких родственников – 2 дочерей, которые являются совершеннолетними.

Судом установлено, что ответчик добровольно прекратила пользоваться данным жилым помещением, поскольку она выехала из спорной квартиры в другое место жительство, вещей ответчика в спорной квартире нет, квартира по * не является местом жительства и местом пребывания ответчика, ответчик сохраняет только регистрацию в спорной квартире, членом семьи собственника квартиры ФИО2 не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2 – квартирой, расположенной по адресу: *. 

Согласно положениям ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие регистрации в указанной квартире само по себе не порождает приобретения права на данное жилое помещение. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для неё, поскольку ФИО2 как собственник не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению, несет дополнительные расходы за ФИО3, как за лицо, имеющего регистрацию в квартире, поскольку на ФИО3 начисляются коммунальные платежи.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

Как установлено судом, квартира по * с **.**.** не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Следовательно, возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании в ходе рассмотрения спора по существу представитель истца ФИО1, действующая по доверенности в интересах истца, обращалась за составлением искового заявления к ИП ФИО5 Факт несения истцом ФИО2 расходов по оказанию услуг ИП ФИО5 подтверждается квитанцией № ** от **.**.**, об оплате 3000 рублей, где основанием указано составление искового заявления в Медногорский городской суд *.

Таким образом, данные расходы истца, как и расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, понесенные истцом при обращении с иском в суд, суд находит связанными с разрешением дела и подлежащими взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утративший право пользования жилым помещением по адресу: *.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО3, **.**.** года рождения с регистрационного учета по адресу: *, М. Горького, *.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 3 300 руб. в счёт возмещения понесенных ею судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Медногорского городского суда подпись Н.А. Романенко

Справка: мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья Медногорского городского суда подпись Н.А. Романенко

Дело № 2-28/2018