Дело №2-986/2024

73RS0001-01-2024-000345-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Шаряевой Л.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\3 доли в жилом помещении -квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65.4 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону 09.02.2022. 

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает 2 года, с момента переезда на постоянное место жительства в 

<

адрес> со своей семьей. Наличие зарегистрированного, но не проживающего лица в квартире, создает для истицы дополнительные траты на коммунальные платежи.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истица ФИО1 на доводах искового заявления настаивала, указав, что ответчик оформила на нее доверенность, в том числе с правом снятия ответчика с регистрационного учета, однако во вне судебном порядке она этого сделать не смогла.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска, прокурор, в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3 на доводах искового заявления настаивала, указав, что она выкупила у ответчика долю в квартире по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ФИО2 постоянно проживает в 

<

адрес>, вещей в квартире не имеет. 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону 09.02.2022.

Собственником 2\3 доли указанного жилого помещения является ФИО3 Право собственности зарегистрировано за ней на основании договора купли-продажи доли квартиры от 23.11.2023 и на основании договора купли-продажи доли квартиры от 07.11.2023.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ответчик -ФИО2, которая членом семьи истца не является. 

Поскольку судом установлен факт непроживания ответчика по адресу: 

<

адрес>, выезд из спорного жилого помещения осуществлен еще до отчуждения жилого помещения третьему лицу на основании договора купли-продажи, следовательно, у ФИО2 утрачено (прекращено) право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не установлено. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, сохраняет регистрацию, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признав ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.Н. Бахарева

Срок изготовления мотивированного решения: 26.02.2024