УИД 38RS0№-60

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Зеленской А.Р.,

С участием представителей истца - В.Г.М. А.Е., В.Л,Е., Ч.Т.Г., представителя ответчика –С.К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску В.Н.В. к Ч.Т.Г. о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, выделении земельного участка, признании права собственности на выделенные земельные участки, выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.Н.В. обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к Ч.Т.Г., в обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Иркутского нотариального округа .... Д.Н.В., М.В.Г. являлся наследником 1/2 доли земельного участка общей площадью 1496 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящегося по адресу: ...., участок 31, кадастровый №, после смерти наследодателя М.Г.Р..

По договору дарения от **/**/****, 1/2 доля вышеуказанного земельного участка была подарена М.В.Г. М.А.Е.. Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....

**/**/**** по договору дарения М.А.Е. подарила вышеуказанную 1/2 долю земельного участка В.Н.В.. С указанного времени Истец является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оставшаяся 1/2 доля земельного участка принадлежит Ч.Т.Г. на основании свидетельства о праве собственности по закону. 

Спорный земельный участок прямоугольный по конфигурации, не имеет никаких строений, имеет два подъезда с противоположных сторон и физически имеет все характеристики, чтобы его можно было поделить между Истцом и Ответчиком согласно их долей в праве общедолевой собственности.

Истец обращался неоднократно к Ответчику с целью во внесудебном порядке произвести раздел земельного участка, чтобы у Истца появилась возможность его эксплуатировать, возводить на нем какие либо строения без порождения дальнейших споров о правах на эти строения. Однако, Ответчик не намерен решать возникший спор мирным путем, в связи с чем Истец не может эксплуатировать участок по назначению.

Для разрешения вопроса о реальном разделе спорного земельного участка истцом было проведено межевание, которым подтверждается возможности физического раздела земельного участка с соблюдением всех требований вышеприведенных норм закона.

Как следует из межевого плана от **/**/****, выполненного ООО «Востсибэкспертиза» кадастровым инженером Е.К.С. можно произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1496 кв.м. на два земельных участка площадью 748 кв.м. каждый участок, согласно следующих координат:

1) сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка № 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

1

2

3

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение

(S),m

от т.

до т.

1

2

3

н1

н2

6№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

2) сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

1

2

3

н6

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение

(S),m

от т.

До т.

1

2

3

н6

н7

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец просит: 

Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 1496 кв.м., расположенного нa землях населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящегося по адресу; ...., и. Западный, ...., участок 31, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности В.Н.В. и Ч.Т.Г. на земельный участок общей площадью 1496 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящегося по адресу; ...., участок 31, кадастровый №.

Выделить в собственность В.Н.В. земельный участок, площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: ...., в следующих координатах: №

Обозначение характерных точек границ,

Координаты, м

X

У

1

2

3

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение

(S),m

от т.

до т.

1

2

3

н1

н2

6№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить в собственность Ч.Т.Г. земельный участок, площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: ...., в следующих координатах: №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

1

2

3

н6

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение

(S),m

от т.

до т.

1

2

3

н6

н7

24№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за В.Н.В. право собственности на земельный участок, площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: ...., в следующих координатах: №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

1

2

3

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S),m

от т.

до т.

1

2

3

н1

н2

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Ч.Т.Г. право собственности на земельный участок, площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: ...., в следующих координатах: №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

1

2

3

н6

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S),m

от т.

до т.

1

2

3

н6

н7

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебное заседание истец В.Н.В. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще. Ходатайство об отложении рассмотрения дела не поступало. 

Представители истца по доверенности В.Г.М. А.Е., представитель истца по ордеру В.Л,Е., заявленные исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили требования удовлетворить. Представитель истца В.Л,Е. дополнительно указала, что заявленные требования подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок рассмотрения спора, а именно нормами ЗК РФ, а также Законом о кадастровой деятельности. Полагает, что границы земельного участка определены по фактическому пользованию. ....ний, имеющий смежного пользователя, границы земельного участка которого определены в соответствии с требованиями законодательства. 

Ч.Т.Г. в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика – С.К.П. заявленные требования истца не признал в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно указал, что заявленные требования истца заявлены преждевременно, поскольку границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями законодательства. 

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец В.Н.В. является собственником ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: №,находящегося по адресу: ...., участок 31. 

Ответчик Ч.Т.Г. также является собственником ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: № находящегося по адресу: ...., участок 31. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП, свидетельством о госрегистрации права.

Истцом в подтверждении заявленных требований представлен межевой план образуемых земельных участков, каталог координат. 

Из выписки из ЕГРП следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствует. 

Истец обратился с требованиями о произведении раздела земельного участка, выделении в собственность вновь образованных земельных участков, признании права собственности на вновь образуемые земельные участки. 

Из пояснений сторон следует, что ими предпринимались действия по постановке земельного участка с кадастровым номером: № на кадастровый учет. Согласно представленных сведений Администрации Мамонского МО, уточненные границы земельного участка налагаются на земли лесного фонда. Также из уведомления Управления Росреестра следует, что при внесении сведений о характерных точках, определяющих местоположение границ выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекает границы населенного пункта. 

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктами 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок); при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от **/**/**** N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от **/**/**** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1 ст. 68 ЗК РФ и ст. 1 Федерального закона от **/**/**** N 78-ФЗ "О землеустройстве" землеустройство включает в себя, в том числе мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), включая межевание объектов землеустройства.

Таким образом, объектом земельных правоотношений может выступать лишь земельный участок, состоящий на кадастровом учете в установленных границах.

По смыслу приведенных положений правовых норм обязанность провести кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного участка, подготовить межевой план, содержащий уникальные характеристики земельного участка, позволяющие индивидуализировать его в качестве объекта права, и согласовать местоположение границ земельного участка со смежными землепользователями лежит на лице, желающем образовать земельный участок, в том числе путем раздела существующего земельного участка.

Суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований истца не имеется, поскольку раздел земельного участка возможен только при определении границ исходного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, уточнении его площади.

При рассмотрении дела стороной истца заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с нарушением досудебного порядка обращения в суд с требованиями.

В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 указанной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, устанавливая возможность реального раздела имущества (выдела доли) в судебном порядке только в случае недостижения соглашения между участниками долевой собственности, приведенные нормы закона не содержат указаний на обязанность истца по данной категории дел при обращении в суд предоставлять письменные документы, подтверждающие отсутствие соответствующего соглашения. В связи с чем, оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Н.В. к Ч.Т.Г. о разделе земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: ...., уч. №, прекращении права общей долевой собственности, выделении земельного участка, признании права собственности на выделенные земельные участки, выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда. 

Судья: К.Н. Борзина