Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 февраля 2017 Федеральный суд общей юрисдикции ***

В составе:

Судьи Михайловой Т.А., при секретаре Лапшиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ** по искам ЛНА,ТГМ, АЛВ,ГЮА, ЖРН, ГТИ к ДОВ, ДСФ, РВФ, ТСЖ «Железнодорожная -6/1» о признании недействительным решения общего собрания,

Установил:

ЛНА, ТГМ, АЛВ, ГЮА, ЖРН, ГТИ обратились в суд с иском к ДОВ, ДСФ, РВФ и ТСЖ «Железнодорожная-6\1». Просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома, проведенного в форме заочного голосования в период со 02 по ****. Также просят признать недействительной регистрацию ТСЖ «Железнодорожная -6/1» и исключить ТСЖ из ЕГРЮЛ.

Ответчики исковые требования не признали, в их удовлетворении просили отказать.Указали, что собрание проведено в соответствии с нормами законодательства; проведению собрания предшествовало проведение **** очного собрания; уведомление собственников осуществлялось путем размещения информации в общедоступных местах,необходимый кворум для проведения собрания имелся, права истцов нарушены не были. 

Представитель налогового органа возражал против удовлетворения требований, относящихся в недействительности регистрации ТСЖ.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Объяснениями сторон, показаниями свидетелей, бюллетенями голосования, реестром собственников, протоколами собраний от **** и от ****, другими материалами дела установлено, что истцам на праве собственности принадлежат квартиры в ***. **** было проведено общее собрание собственников помещений указанного дома, которое по причине отсутствия кворума явилось неправомочным. В период со 02 по **** состоялось общее собрание собственников помещений, проведенное в форме заочного голосования.

При рассмотрении дела суд руководствуется положениями ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующих порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение);недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктами 103, 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" приведенные нормы об основаниях признания решений собраний оспоримыми либо ничтожными применяются к решениям собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 181.3, ст. 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно (пункт 107 Постановления Пленума от **** N 25).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания (ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст. 48 Жилищного Кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Как указано в протоколе, в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающих общей площадью 10 072 кв.м, что составляет 62, 03 % ; кворум имеется, собрание правомочно; по всем вопросам принято решение большинством голосов. 

Доводы истцов о том, что в некоторых решениях подписи проставлены не собственниками, а неизвестными лицами, суд находит неосновательными и не доказанными. Действительно, свидетель КНА указал, что подписи в бюллетенях по ***, за исключением подписей его и его жены, проставлены неизвестными лицами; однако данные голоса составляют 0, 25 % и не влияют на кворум. Доказательства оформления бюллетеней путем подписания за собственником иными лицами суду не представлено; причем в соответствии с требованиями ГК РФ истцами были направлены уведомления о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения, после чего к данным искам присоединилась только АНВ (которая впоследствие от иска отказалась); прочие же участники гражданско-правового сообщества данное решение не оспорили, о подложности документов не заявили. 

Судом произведен перерасчет кворума с учетом сведений о площадях квартиры, данные размеров которых учитывались при подсчете кворума и голосов, и сведений, представленных истцами из сети Интернет ; разница (имеющаяся как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения) составляет 16, 2 кв.м или 0, 1 %, что также не влияет на общий кворум и существенно не отражается на подсчете голосов. 

Истцами не опровергнуто обстоятельство уведомления о проведении собрания путем размещения соответствующей информации в общедоступных местах со ссылкой на место, где предоставляется возможность ознакомления с материалами, которые будут представлены на собрании. 

Кроме того, в силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. В ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда при рассмотрении спора по иску несогласного собственника помещения в многоквартирном доме оставить решение собрания в силе, если допущенные при его созыве и проведении нарушения не являются существенными, то есть такими, которые не позволяют однозначно определить кворум собрания, действительное волеизъявление принявших в нем участие лиц и их полномочия, количество принадлежащих этим лицам голосов, принятие решений по вопросам повестки дня.

Голоса истцов, исходя из площадей принадлежащих им жилых помещений, составляют 1, 73 %, и не могли повлиять на результаты голосования, в том числе с учетом оспариваемых голосов по *** (0, 25 %) ; то же касается голосов муниципалитета (2, 16 %), не принимавшего участие в голосовании, решение собрания не оспаривающего (несмотря на то, что о проведении собрания муниципалитет мог быть не извещен ввиду применяемого способа уведомления о проведении собрания).

Результаты голосования сами по себе не могут нарушать права несогласных, поскольку демократический принцип принятия решения большинством (квалифицированным большинством) голосов сам по себе предполагает наличие разных мнений, но решение принимается согласно мнению большинства. 

В то же время,как видно из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ***, проведенного в форме заочного голосования, на повестку дня были поставлены вопросы, в том числе, о создании ТСЖ «Железнодорожная-6/1», утверждении Устав ТСЖ, избрании правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ. 

По вопросам решения об избрании правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ общее собрание собственников помещений многоквартирного дома вышло за пределы своей компетенции, в связи с чем решения по данным вопросам повестки дня недействительны (ничтожны), учитывая, что п.4.1. Устава ТСЖ предусмотрено, что членство в товариществе возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в Товарищество; членами Товарищества являются собственники помещений в доме, участвовавшие в учреждении Товарищества и вступившие в Товарищество после его государственной регистрации ; Уставом установлено, что правление и ревизионная комиссия избираются из членов Товарищества общим собранием Товарищества; на дату же проведения собрания, таким образом, членства в Товариществе ни у кого не возникло и возникнуть не могло : лица, проголосовавшие за создание ТСЖ, в соответствии с его уставом его членами автоматически не становятся и, следовательно, не имели права избирать членов правления и ревизионной комиссии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ***, проводимого в форме заочного голосования в период с 02 по ****, оформленное протоколом от ****, в части пунктов 6 и 7 об избрании правления и ревизионной комиссии ТСЖ, отказав в остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в течение месяца.

Судья: Т.А.Михайлова