Дело №2-1808/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ФИО3 о разделе домовладения, ссылаясь на то, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит здание - жилой дом кадастровый (номер обезличен), общей площадью 155,8 кв.м., в том числе жилой 79 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Право собственности на жилой дом подтверждается решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 23 декабря 2016 года (дело № 2-4232/2016), которым за ней признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, а за ответчиком ФИО3 признано право собственности на 2/3 доли общей долевой собственности на здание - жилой дом общей площадью 155,8 кв.м., в том числе жилой - 79 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Право собственности в установленном законом порядке в 2017 году было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Фактически ответчик занимает все части дома:

1. Коридор площадью-15,4 кв.м.

2. Кухня площадью-8,3 кв.м.- Литер А2.

3. Жилая комната площадью-24,4 кв.м.

4. Коридор площадью-3,7 кв.м.

5. Жилая комната площадью-13,9 кв.м.-Литер А.

6. Жилая комната площадью-18,1 кв. м.-Литер А1.

7. Жилая комната площадью-22,6 кв.м.

8. Коридор шющадью-21,8 кв.м.

9. Кухня площадью-17,3 кв.м.

10. Санузел 10,3 кв.м. ФИО4.

Указанный порядок пользования домом существенно нарушает права ФИО1 как долевого собственника дома.

Между ней и ответчиком не достигнуто соглашение об условиях выдела доли.

Истец просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская 

область, (адрес обезличен) в натуре в соответствии с ее 1/3 долей в праве общей долевой собственности, выделив ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженке (адрес обезличен), в собственность: коридор площадью-15,4 кв.м.; кухню площадью-8,3 кв.м., литер А2; жилую комнату шющадью-24,4 кв.м.; коридор площадью-3,7 кв.м., литер А жилого дома расположенного по адресу: (адрес обезличен); общей площадью -155,8 кв.м., в том числе жилой - 79 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражали против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит здание - жилой дом кадастровый (номер обезличен), общей площадью 155,8 кв.м., в том числе жилой 79 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Право собственности на жилой дом подтверждается решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 23 декабря 2016 года (дело № 2-4232/2016), которым за ней признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, а за ответчиком ФИО3 признано право собственности на 2/3 доли общей долевой собственности на здание - жилой дом общей площадью 155,8 кв.м., в том числе жилой - 79 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке в 2017 году было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Фактически ответчик занимает все части дома:

1. Коридор площадью-15,4 кв.м.

2. Кухня площадью-8,3 кв.м.- литер А2.

3. Жилая комната площадью-24,4 кв.м.

4. Коридор площадью-3,7 кв.м.

5. Жилая комната площадью-13,9 кв.м.-литер А.

6. Жилая комната площадью-18,1 кв. м.-литер А1.

7. Жилая комната площадью-22,6 кв.м.

8. Коридор шющадью-21,8 кв.м.

9. Кухня площадью-17,3 кв.м.

10. Санузел 10,3 кв.м. литерА2.

Указанный порядок пользования домом существенно нарушает права ФИО1 как долевого собственника дома.

Судом принимается во внимание, что ответчиком не представлено доказательств невозможности раздела жилого дома в натуре, а также, что предложенный истцом вариант раздела нарушает права ответчика. 

При установленных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе домовладения, удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Выделить в собственность ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженке (адрес обезличен): коридор площадью-15,4 кв.м.; кухню площадью-8,3 кв.м., литер А2; жилую комнату площадью-24,4 кв.м.; коридор площадью-3,7 кв.м., литер А жилого дома расположенного по адресу: (адрес обезличен); общей площадью -155,8 кв.м., в том числе жилой - 79 кв.м.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья (подпись) Водяницкая А.Х.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: