40RS0026-01-2023-003565-28

Дело № 2-1858/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2024 года г.Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе 

Председательствующего судьи Копыловой О.С., 

при секретаре Володиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЦРНИИ» о взыскании задолженности по аренде помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Обнинский городской суд 

<

адрес> поступило исковое заявление ФИО1 к ООО «ЦРНИИ», в котором истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 859 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности за коммунальные услуги за октябрь 2023 года в размере 5 723 руб., задолженности за найм за октябрь 2023 года в размере 75 000 руб., задолженности по доставке ламината в размере 5 980 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности за найм за ноябрь 2023 года в размере 75 000 руб., задолженности за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 919 руб., задолженности за коммунальные услуги за ноябрь/декабрь 2023 года в размере 8 237 руб., задолженности за уборку помещения после сдачи помещения в размере 6 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 752 руб.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЦРНИИ» о взыскании задолженности по аренде помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины оставлено без рассмотрения, которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя истца отменено, производство по делу возобновлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 859 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности за коммунальные услуги за октябрь 2023 года в размере 5 723 руб., задолженности за найм за октябрь 2023 года в размере 75 000 руб., задолженности по доставке ламината в размере 5 980 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности за найм за ноябрь 2023 года в размере 75 000 руб., задолженности за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 919 руб., задолженности за коммунальные услуги за ноябрь/декабрь 2023 года в размере 8 237 руб., задолженности за уборку помещения после сдачи помещения в размере 6 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 752 руб.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Ответчик ООО «ЦРНИИ» извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Наймодатель), и 

<

данные изъяты>» (Наниматель) заключен договор найма жилого дома с земельным участком, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в найм жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.ю в том числе: 253 кв.м. жилой дом и 1094 кв.м. земельный участок (л.д.17-20).

В соответствии с указанным договором наниматель оплачивает арендную плату в размере 75 000 руб., которая включает в себя оплату ежемесячного членского взноса в размере 6 000 руб. (пп. 2.1, 4.1,4.2).

Как следует из п.2.4 договора, наниматель оплачивать потребление газа и электричества, рассчитанное наймодателем по переданным показаниям счетчиков до 25-ого числа каждого месяца на счет собственника вносит плату за пользование помещением и иные платежи, предусмотренные договором, в сроки и в порядке, установленные договором.

В связи с этим, на основании статей 309, 310, 314, 678, 682 с ответчика должны быть взыскана задолженность по оплате найма 154 919 руб. и коммунальных услуг 19940 руб., а всего 174 890 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ, в редакции действующей с ДД.ММ.ГГГГ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании данной нормы с ответчика должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16740,34 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты на основании статьи 395 ГК РФ, начисленные на сумму долга 174 859 руб.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.

ФИО1 при рассмотрении дела были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 4752 рубля (л.д.9), которые в силу положений ст.98 ГПК РФ, учитывая удовлетворение исковых требований, подлежат взысканию с 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЦРНИИ» о взыскании задолженности по аренде помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЦРНИИ» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по договору найма в размере 174 859 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 740,34 руб., а также проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты на основании статьи 395 ГК РФ, начисленные на сумму долга 174 859 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4752 рублей.

Ответчик вправе подать в Обнинский городской с уд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С.Копылова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.