Дело № 2-2740/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года 

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире была проведена перепланировка. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просила суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. 

В ходе судебного заседания истец поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчик - представитель МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создаёт угрозу их жизни или здоровью. 

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 

<

адрес> (л.д. 44-48). 

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным ООО «Лидер», предусматривается - увеличение площади жилой комнаты (10.7 кв.м.) за счёт площади кладовой (0.8 кв.м.) путём демонтажа перегородок и закладки входного проёма в кладовую со стороны коридора. Образование кладовой (1.1 кв.м.) за счёт части площади жилой комнаты (13.2 кв.м.) путём монтажа перегородки с входным проёмом для выгораживания кладовой. Увеличение площади коридора за счёт части площади жилой комнаты (13.2 кв.м.) путём смещения перегородки между помещениями в сторону жилой комнаты и изменение места расположения входного проёма в жилую комнату. Состав помещений после перепланировки: три жилых комнаты (14.7 кв.м., 12.0 кв.м., 10.7 кв.м.), кухня (5.8 кв.м.), ванная (2.1 кв.м.), туалет (1.3 кв.м.), коридор (9.4 кв.м.), кладовая (1.1 кв.м.), балкон (0.9 кв.м.). Общая площадь квартиры - 57.1 кв.м., жилая площадь - 37.4 кв.м. (л.д. 24-42). 

Как следует из экспертного заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 43). 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ООО «Кадастровое дело» на 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5 - 57.1 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89 - 58.0 кв.м., в том числе жилая - 37.4 кв.м. (л.д. 11-16). 

Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведённой перепланировки в 

<

адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, истцом получены положительные заключения о соответствии проведённой перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Кадастровое дело» (л.д. 11-16).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровое дело».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский районный суд г.Казани. 

Судья: Н.Н. Захаров