Дело № 2-1402/2025

25 июня 2025 года

г.Котлас

УИД 29RS0008-01-2025-002287-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.

с участием прокурора Михиной О.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 25 июня 2025 года в городе Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ..... В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения, в котором проживает ответчик, являвшийся ранее членом её семьи (бывший муж). В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, но ФИО2 отказывается выселиться из квартиры. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Её представитель ФИО3 требования ФИО1 в судебном заседании поддержала по изложенным в иске доводам. Считает, что отсутствует возможность сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования спорной квартирой, поскольку между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что спорное жилое помещение приобреталось ФИО1 с использованием денежных средств его родителей и кредитных средств. Хотя кредитный договор был заключен истцом, но он ежемесячно погашал кредит, при этом поручителями по договору выступают его отец и он. Считает, что квартира принадлежит как истцу, так и ему (в равных долях с истцом). Просил сохранить за ним право пользования жилым помещением на срок 6 месяцев. 

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя их того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец с __.__.__ на основании договора купли-продажи от __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... .....

Согласно актовой записи о заключении брака № от __.__.__ истец и ответчик заключили брак __.__.__.

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № Котласского судебного района Архангельской области от __.__.__ брак между сторонами был расторгнут.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вместе с тем, в силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Общая собственность супругов регулируется положениями ст. 256 ГК РФ, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение приобретено истцом до регистрации брака с ответчиком, суд приходит к выводу, что оно в силу ст. 34 СК РФ не является общим имуществом супругов. 

При этом вопреки доводам ответчика не имеет юридического значения то обстоятельство, что истец при приобретении квартиры использовала денежные средства, переданные ей родителями ответчика, а также денежные средства, полученные на основании кредитного договора. 

Из пояснений ответчика следует, что он проживал с ФИО1 и вел совместное хозяйство еще до регистрации брака, т.е. с августа .... года. 

Согласно справке, выданной ООО «ДОМОСТРОЙ-СЕРВИС» __.__.__, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец (с __.__.__), ответчик (с __.__.__) и их .... сын Б.А.Е., __.__.__ года рождения (с __.__.__).

Таким образом, учитывая, что истец длительное время проживал с ответчиком единой семьей, вел совместное хозяйство, суд приходит к выводу, что ФИО2 после приобретения квартиры в июле .... года вселен истцом в спорное жилое помещение в сентябре .... года в качестве члена своей семьи, поэтому ответчик приобрел право пользование квартирой как член семьи её собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Таким образом, по смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчик с __.__.__ относится к бывшим членам семьи собственника, прекращение семейных отношений с которым является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе, путем выселения из принадлежащей собственнику квартиры. Регистрация и проживание ответчика создают препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

__.__.__ брак между сторонами расторгнут, поэтому в связи с прекращением семейных отношений истец __.__.__ направила ответчику в мессенджере Вотсап сообщение, в котором просила выселиться из квартиры.

Однако ответчик из квартиры не выехал.

С учетом изложенного, требования истца ФИО1 о выселении ответчика, являющегося бывшим членом её семьи, являются правомерными.

Рассматривая заявление ответчика о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, суд приходит к следующим выводам.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

Норма части 4 статьи 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В обоснование своего заявления ФИО2 ссылается на отсутствие иных жилых помещений на праве собственности, поэтому ему необходимо время для решения жилищного вопроса.

Представитель истца в судебном заседании не оспаривала обстоятельства отсутствия у ответчика в собственности иных жилых помещений.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на период решения ФИО2 вопроса о приобретении отдельного жилого помещения, а именно: на срок до __.__.__.

При распределении судебных расходов суд исходит из следующего. 

В соответствии с части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 ГПК РФ отнесены в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 заключила с ФИО3 договор об оказании юридических услуг от __.__.__ (л.д. 17).

На основании договора ФИО3 оказывала истцу юридические услуги по изучению представленных материалов, подготовке искового заявления, участвовала в судебном заседании в качестве представителя истца. 

Стоимость данных услуг составила 25 000 рублей, которые оплачены в полном объеме, что подтверждается распиской от __.__.__.

Исходя из смысла закона, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК РФ). К числу таких условий относятся и те, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности, сложности дела, характера спора, времени участия представителя, объема оказанных представителем услуг, результата рассмотрения иска, суд находит разумным определить к взысканию в пользу ФИО1 расходы, понесенные на оплату услуг представителя, в размере 25 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в порядке возврата подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №) о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., по истечении срока, указанного в решении суда.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., на срок до __.__.__ включительно.

Настоящее решение суда по истечении указанного срока является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 28 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено 03.07.2025.