Дело № 2-1097/2024 05 сентября 2024 года 

УИД 29MS0050-01-2024-002934-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кохановской Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Яковлевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Архбиоэнерго» к ***, **** администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Архбиоэнерго» (далее – ООО «Архбиоэнерго») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу *** о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

В обоснование иска указало, что истец является собственником котельной, производящей тепловую энергию, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась *** За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за *** образовалась задолженность по оплате за отопление в размере 47 183 руб. 43 коп. Согласно поквартирной карточке *** умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании данных Федеральной нотариальной палаты после смерти *** было открыто наследственное дело № нотариусом ***

Просит суд взыскать за счет наследственного имущества *** задолженность в размере 48 798 руб. 93 коп., в том числе: задолженность за предоставленные коммунальные услуги за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 183 руб. 43 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1615 руб. 50 коп. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ***, ***, администрация Приморского муниципального округа 

<

адрес>. 

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил. 

Ответчик *** о времени и месте судебного заседания извещалась, в суд не явилась, возражений по иску не представила.

Ответчик *** о времени и месте судебного заседания извещалась, в суд не явилась, посредством телефонограммы с иском согласилась. 

Ответчик администрация Приморского муниципального округа 

<

адрес> надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, в представленных возражениях с иском не согласилась.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, обозрев материалы дела №, оценив доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании статей 155, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 2 статьи 218 и пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно положениям статей 1112, 1113 ГК РФ по общему правилу наследство открывается смертью гражданина, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным; для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что *** являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

*** умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС 

<

адрес>. 

Наследниками первой очереди к имуществу умершей *** являются *** (дочь) и **** (дочь). Других наследников по закону не имеется.

В состав наследственного имущества *** вошла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 1 153 351 рубль 32 копейки.

ООО «Архбиоэнерго», являясь поставщиком коммунального ресурса, осуществляло предоставление коммунальной услуги по отоплению по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с представленным расчетом, задолженность по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 47 183 рубля 43 копейки, из них задолженность по состоянию на дату смерти наследодателя составила 6 225 рублей 96 копеек. Указанный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным.

На основании вступившего в законную силу решения Приморского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за **** признано право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

При рассмотрении гражданского дела № установлено, что **** фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти своей матери ***, кроме того, приняла меры к сохранности и содержанию спорного жилого помещения. 

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

*** право собственности на спорную квартиру на основании вступившего в законную силу решения суда не зарегистрировала в установленном законом порядке.

В отсутствие сведений о наследниках администрация муниципального образования «Катунинское» (правопредшественник Приморского муниципального округа 

<

адрес>) обратилась к нотариусу для оформления, указанной выше квартиры в муниципальную собственность в качестве выморочного имущества.

По сведениям ЕГРН квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования «Катунинское» (правопреемник Приморский муниципальный округ 

<

адрес>).

Из письменных возражений администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> следует, что спорное жилое помещение в 2023 году ошибочно принято муниципальным образованием в муниципальную собственность в качестве выморочного.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации (пункт 1 статьи 8.1 и статья 131 ГК РФ).

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, наследник **** подтверждает, что является собственником спорного жилого помещения, признает исковые требования, выражает намерение обратиться в суд за восстановлением своего права, тогда как ответчик администрация Приморского муниципального округа 

<

адрес> не считает себя собственником спорной квартиры, указывает на ошибочность принятия квартиры в качестве выморочного имущества, поскольку сведения в ЕГРН о признании права собственности в судебном порядке за ответчиком ****. не были внесены в ЕГРН.

Принимая во внимание изложенное суд приходит к выводу о том, что **** является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ***, в связи с чем должна отвечать по долгам наследодателя, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, а также вступив в наследство, будучи с момента открытия наследства собственником квартиры, исполнять обязательства по уплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению.

Исходя из произведенного истцом расчета с **** подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти наследодателя) в пределах стоимости принятого наследственного имущества в размере 6225 рублей 96 копеек, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как с собственника жилого помещения в размере 40 957 рублей 47 копеек, всего взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 47 183 рубля 43 копейки.

Требования к ответчикам ***, администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> удовлетворению не подлежат. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, с *** в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 615 рублей 43 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Архбиоэнерго» к ***, ****, администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> о взыскании задолженности за коммунальные услуги, – удовлетворить частично. 

Взыскать с **** (№ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архбиоэнерго» (№ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 183 рубля 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 615 рублей 50 копеек, всего взыскать 48 798 (сорок восемь тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 93 копейки.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Архбиоэнерго» (№) к ***, администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> о взыскании задолженности за коммунальные услуги, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Н. Кохановская

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2024 года.