Дело № 2-3013/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе

председательствующего судьи Анохиной Г.А.

при секретаре Абрамовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учётом изменения исковых требований просит признать за ней право собственности на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 578 кв м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником части жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу. Собственником другой части жилого дома является ФИО2, которая, вступив в права наследования после смерти отца, юридически не оформила своих прав на часть жилого дома. На основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 13.02.2017г. истцу прекращено право общей долевой собственности на жилой дом. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 578 кв м. Ответчик не имеет претензий по вопросу признания за истцом права общей долевой собственности на земельный участок. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика администрации г.Тамбова, извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представитель администрации г.Тамбова просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 признала. 

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое ей было выделено в натуре на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 13.02.2017г. Этим же решением установлено, что 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по этому же адресу принадлежит ФИО5, который умер 10.04.1972г. 

Данные обстоятельства в силу ст.61 ГПК РФ вновь доказыванию не подлежат.

ФИО2, вступив в права наследования после смерти ФИО5, до настоящего времени не оформила своих прав на часть жилого дома.

Жилой 

<

адрес> 

<

адрес> расположен на земельном участке площадью 578 кв м.

Земельный участок площадью 138 кв м в составе земельного участка под домом находится в пользовании ФИО1, земельный участок площадью 440 кв м находится в пользовании ФИО2

Разногласий по размерам земельных участков, находящихся в пользовании каждой из сторон, ФИО1 и ФИО2 не имеют.

Согласно расчётам, произведённым ГУПТИ 

<

адрес> земельный участок площадью 138 кв м соответствует 24/100 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 578 кв м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 440 кв м соответствует 76/100 долям в праве общей долевой собственности на весь земельный участок. 

Истец обратилась в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по указанному выше адресу. 

Комитетом был дан ответ о том, что для оформления права собственности на земельный участок необходимо установление границ земельного участка, а также совместное обращение собственников здания и земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.

Границы земельного участка установлены, однако совместное обращение собственников жилого здания, находящегося на земельном участке, в компетентные органы по вопросу предоставления в общую долевую собственность земельного участка невозможно ввиду того, что права ФИО2 на жилое здание не оформлены надлежащим образом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.39.1 ЗК РФ одним из оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности является наличие договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьейили другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что оформление прав на земельный участок истцом во внесудебном порядке невозможно, отсутствие возражений по исковым требованиям со стороны ответчика ФИО2, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 

При этом долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок следует считать равной 76/100. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 578 кв м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 578 кв м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, считать равной 76/100.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Г.А. Анохина

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2017 года.

Судья: Г.А. Анохина