Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Сандровского В.Л., 

при секретаре Тесленок Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с настоящим иском, указав в его обоснование, что в 2002 году на основании решения об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу, членом которого он являлся, им собственными усилиями был возведён кирпичный гараж по 

<

адрес>. С указанного времени он пользуется построенным гаражом на правах собственника, оформил на него техническую документацию. В силу ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения, выразив в письменном заявлении просьбу о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика – Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлён своевременно и надлежащим образом о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела без его участия, представив письменный отзыв на иск, существо которого сводится к тому, что истцу в силу статей 218, 219, 222 ГК РФ необходимо предоставить соответствующие доказательства в обоснование заявленных требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть и разрешить дело в отсутствие извещённых участников гражданского судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно материалам делана основании решения Белогорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативупо 

<

адрес> был отведён земельный участок площадью 450 кв.м под строительство 12 индивидуальных кирпичных гаражей.

Согласно списку владельцев личного автомототранспорта на строительство кирпичных гаражей в районе 

<

адрес> в него был включён ФИО1 

Как следует из представленных и исследованных документов в настоящее время на указанном земельном участке – в районе 

<

адрес> в массиве гаражей истцом возведён кирпичный гараж. 

Согласно сообщению органа Росреестра информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> - отсутствует. 

Согласно сообщению МУП «Белогорсктехинвентаризация» 

<

адрес> в имеющихся документальных фондах МУП БТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно сообщению МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не является муниципальной собственностью 

<

адрес>, в Реестре муниципальной собственности 

<

адрес> сведения об указанном объекте отсутствуют. 

Согласно ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названных норм, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведённом для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу ст. 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Как следует из представленных и исследованных материалов дела истцу ФИО1, как члену гаражно-строительного кооператива, земельный участок для строительства гаража был предоставлен на законных основаниях в установленном законом порядке.

Из иска следует, что построенным на земельном участке гаражом истец владеет и пользуется с момента его постройки до настоящего времени.

Исследованные документы в своей совокупности свидетельствуют о том, что органом местного самоуправления каких-либо требований о сносе строения не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и права истца на данное имущество. 

Из материалов дела также следует, что споров относительно границ расположения гаража не усматривается. 

После строительства гаража ФИО1 выдан технический паспорт на гараж,содержащий характеристики площади и места нахождения гаража, что свидетельствует о принятии истцом мер к легализации построенного объекта недвижимости.

Сведений о том, что возведённое истцом строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат. 

Собранные, представленные и исследованные по делу доказательства в своей совокупности подтверждают, что осуществлённая постройка возведена на земельном участке, отведённом в установленном законом порядке для этих целей, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, при строительстве спорного гаража были соблюдены установленные правила и нормативы. Доказательства, подтверждающие обратное, в материалы дела не представлены, судом таковых не установлено.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.

Согласно ст. 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе. 

В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом. 

Согласно статье 1 протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статьёй 2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

В период разрешения заявленного спора оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований судом не установлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного истцом требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности– удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на земельном участке с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Сандровский

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.