Дело № 2-790/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 03 апреля 2017 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Кудриной К.В., 

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Шукуровой Н.Л.,

с участием представителя ответчика – адвоката Волкова А.Н. , представившей удостоверение НОМЕР, ордер НОМЕР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. 

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. В 2013 году она зарегистрировала в доме по просьбе своей подруги ее знакомого ФИО2 с целью его трудоустройства на работу. ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в 2014 году, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества ответчик не несет. Ответчик от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется, в связи с чем вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчик в дом никогда не вселялся, не проживал, вещей его в доме нет, фактическое место жительства ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом неоднократно принимались меры к его надлежащему извещению по месту регистрации, однако судебная корреспонденция ответчиком не получена, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным постановлением Правительства РФ №221 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, нести процессуальные обязанности. 

Неполучение ответчиком почтовой корреспонденции рассматривается судом как отказ лица от реализации своих процессуальных прав, предоставленных законом, на участие в судебном заседании и выражение своей позиции по предъявленному иску.

На основании ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат, поскольку место жительства ответчика неизвестно. 

Представитель ответчика адвокат Волкова А.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. 

С учетом мнения истца, представителя ответчика, прокурора и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА, а также свидетельством о государственной регистрации права НОМЕР от ДАТА, выписками их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество НОМЕР, НОМЕР от ДАТА. 

Согласно выписки из домовой книги на жилой дом, следует, что ФИО1 с 2010 года зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС, по данному адресу также зарегистрированы: с 2013 года – ФИО2, с 2015 года – ФИО6

Между тем, сам по себе факт регистрации ответчика в доме не влечет приобретение права пользования им. 

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик не является членом её семьи, общего хозяйства стороны не ведут и никогда не вели. 

В суде установлено, что законных оснований для пользования ответчиком жилым домом, находящимся в собственности истца, не установлено. Наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в доме истца с ее согласия, не установлено.

Из представленной суду справки от ДАТА следует, что в доме по адресу: АДРЕС, принадлежащем ФИО1 гражданин ФИО2 не проживает и место его пребывания неизвестно. Справка заверена подписью и печатью председателя уличного комитета ФИО7

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО8, дали суду пояснения аналогичные пояснениям истца о том, что ФИО2 в доме истца никогда не проживал, вещей в доме не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истец ФИО1, являющаяся собственником спорного жилого дома, вправе требовать устранения нарушений её права собственности, у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в вышеуказанном жилом доме.

При таких обстоятельствах в силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО2 членом семьи истца не является, поскольку не проживает с ней совместно в одном жилом помещении, и не вселялся в него в качестве члена семьи истца. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик является временным жильцом. 

Согласно ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещение и обязаны освободить соответствующее жилое помещение по требованию собственника, в связи с чем, ответчик подлежит выселению. 

Данное решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном доме, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДАТА в АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением и выселить из дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ж.Г.Токарева