Дело № 2-627/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 12 октября 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского район Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Пономаревский сельсовет.

В обосновании иска указали, что квартира № ... по адресу ... в ... году была предоставлена ФИО2, как учителю начальных классов Зареченской начальной школы .... За время проживания истцы на собственные средства и своими силами сделали капитальный ремонт квартиры: заменили отопление, провели газ и водопровод, заменили электропроводку, окна, двери. Уплачивают коммунальные услуги. Своевременно проводят текущий ремонт жилого помещения и хозяйственных построек. Земельный участок, на котором расположена квартира, используют под огород. На протяжении ... лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют, пользуются квартирой и земельным участком, что в течении этого срока никто не заявлял своих прав на указанные объекты недвижимости.

В настоящее время они не имеют документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

Просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли каждого в праве на квартиру № ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ...

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации МО Пономаревский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ... году ФИО2, как учителю начальных классов Зареченской начальной школы ..., была предоставлена квартира ....

Согласно справке № ... года, выданной администрацией муниципального образования Пономаревский сельсовет, ФИО2 проживает в ... и имеет состав семьи: муж ФИО1

Из справки, выданной ООО «...» от ... года № ... следует, что площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет ... кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № ... от ... года, запись о регистрации данной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Из паспортов истцов следует, что они зарегистрированы по адресу: ... 

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования Пономаревский сельсовет от ..., из которой следует, что на ... года ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы и проживают по адресу: ....

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истицы - с пристроями или без таковых.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли каждому в праве на квартиру № ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2017 года.

Судья О.В. Щепина