Дело № 2-65/2025 (2-980/2024)

УИД: 75RS0005-01-2024-001126-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г.Петровск-Забайкальский 

Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Калашниковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МГА, КЛШ, СГВ, БЛФ к администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район», администрации городского поселения «Новопавловское» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

МГА, КЛШ, СГВ, БЛВ обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район», администрации городского поселения «Новопавловское», в котором просят признать право общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылаются на следующие обстоятельства.

В собственности МГА, КЛФ, СГВ, БЛФ, НАМ находится недвижимое имущество – здание с кадастровым номером 75:16:240136:247 площадью 250,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, право на которое возникло в результате регистрации Товарищества с ограниченной ответственностью «Темп» на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Темп», договора купли-продажи объекта муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> вынесено решение № «О ликвидации муниципального предприятия «Темп», в связи с чем право распоряжаться имуществом перешло коллективу ТЗКО «Темп».

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Темп», который является правопреемником ликвидированного торгово-закупочного объединения «Темп».

В процессе ведения хозяйственной деятельности одна из учредителей ТОО «Темп» НАМ произвела отчуждение доли здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем в процессе разделения здания образовались два нежилых помещения. В составе указанного здания выделилось помещение № с кадастровым номером № общей площадью 51,3 кв.м.

В техническом паспорте в разделе сведения о принадлежности записаны все пять учредителей ТОО «Темп», документом, подтверждающим право собственности является удостоверение БТИ от ДД.ММ.ГГГГ После выделения помещения № с кадастровым номером № общей площадью 51,3 кв.м. был создан новый технический паспорт и выписано удостоверение БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из сведений нового технического паспорта в разделе «Регистрация права собственности» право НАМ со временем перешло ее мужу НГВ, затем право собственности родителей унаследовала дочь ТМГ ДД.ММ.ГГГГ ТМГ по договору купли-продажи продала помещение общей площадью 51,3 кв.м. с кадастровым номером №, право собственности на которое в настоящее время зарегистрировано.

Собственники пришли к решению раздела нежилого здания между собственниками на помещения. В составе здания с кадастровым номером № площадью 250,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> выделяется помещение № с кадастровым номером № общей площадью 51,3 кв.м., а также образуется помещение № площадью 199 кв.м., право собственности на которое в настоящее время не зарегистрировано.

На основании изложенного, просят признать за МГА, КЛШ, СГВ, БЛВ право общей долевой собственности на помещение общей площадью 199 кв.м., находящееся в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ЧОБ, Управление Росреестра.

Истцы МГА, КЛШ, СГВ, БЛВ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Принимая участие в предыдущем судебном заседании просили об удовлетворении требований.

Ответчики – администрация муниципального района «

<

адрес>», администрация городского поселения «Новопавловское», третьи лица ЧОБ, Управление Росреестра, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не представили. 

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу норм пунктов 2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статей 61, 419 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, а обязательство прекращается ликвидацией юридического лица.

В соответствии с п.8 ст.63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Пунктом 1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Судом установлено, что решением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное предприятие ТЗКО «Темп», расположенное по адресу: 

<

адрес> ликвидировано, право распоряжения имуществом переходит коллективу ТЗКО «Темп» согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ТЗКО «Темп» приобретено имущество в виде магазина № в 

<

адрес>.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Темп», которое является правопреемником ликвидированного торгово-закупочного объединения «Темп».

Согласно договора учредителей о создании товарищества с ограниченной ответственностью «Темп» от ДД.ММ.ГГГГ, устава предприятия, имущество товарищества принадлежит учредителям на праве общей долевой собственности. 

Постановлением главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ товарищество с ограниченной ответственностью «Темп» ликвидировано.

Согласно технического паспорта здания, удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности НАМ, СГВ, КЛФ, МГА, БЛФ

В соответствии с решением собственников нежилого здания принято решение о разделении нежилого здания с кадастровым номером № площадью 250,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в результате которого выделяется нежилое помещение № с кадастровым номером № общей площадью 51,3 кв.м., образуется помещение № площадью 199,0 кв.м.

Согласно технического плана в результате раздела помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, образовалось нежилое помещение площадью 199,0 кв.м. и нежилое помещение площадью 51,3 кв.м. с кадастровым номером №.

В соответствии с постановлением администрации городского поселения «Новопавловское» № от ДД.ММ.ГГГГ в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, здание 5 добавлены помещения № и №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЧОБ приобрела помещение магазина по адресу: 

<

адрес>ю 51,3 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно выписки ЕГРН сведения о нежилом здании с кадастровым номером № общей площадью 250,3 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сведениям администрации муниципального района «

<

адрес>» в реестре муниципального имущества сведения об объекте – нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют. 

Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СГВ, КЛФ, МГА, БЛФ отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на спорное помещение за истцами, поскольку обращение в суд с требованиями о признании права собственности на имущество обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности объекта недвижимого имущества, учитывая, что участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 8 статьи 63 ГК РФ, пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», принимая во внимание, что факт приобретения истцами помещения магазина ответчиками не опровергнут, и соответственно не опровергнута правомерность самого юридически значимого действия в виде предоставления его истцам, учитывая, что уполномоченный орган местного самоуправления на протяжении длительного времени не инициировал процедуру принятия в муниципальную собственность объекта недвижимого имущества как бесхозяйного, при таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того судом учитывается, что наличие какой-либо задолженности по налогам, каких-либо кредиторов на момент ликвидации общества, а также притязаний иных лиц на имущество общества, оставшееся после его ликвидации не установлено, какие-либо имущественные права в отношении указанного помещения в настоящее время в установленном порядке не зарегистрированы.

В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МГА, КЛШ, СГВ, БЛФ удовлетворить.

Признать за МГА, КЛШ, СГВ, БЛФ право общей долевой собственности на нежилое помещение №, общей площадью 199 кв.м., находящееся в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ