УИД 03RS0№-30

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы 

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А., 

при секретаре ФИО18, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к Администрации ГО г. Уфа о разделе жилого дома, выделе долей в натуре, признании права собственности на реконструированные жилые дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО19, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о разделе жилого дома, выделе долей в натуре, признании права собственности на реконструированные жилые дома, указав в обоснование иска, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома, общей площадью 200,4 кв.м. (литеры №, № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Также истцы являются долевыми собственниками земельного участка общей площадью 2 456 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: г

<

адрес>, состоит из: литера 

<

адрес> – жилой дом, литера № – жилой дом, состоящий из двух самостоятельных жилых блоков, литера 

<

адрес> - жилой дом, литера 

<

адрес> – жилой дом, состоящий из четырех жилых помещений. Таким образом, домовладение фактически состоит из четырех отдельно стоящих жилых домов, которому присвоен один кадастровый номер как единому объекту и на который зарегистрировано право общей долевой собственности истцов.

Истцы в целях прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 200,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, решили произвести его раздел пропорционально фактически занимаемой площади в следующем порядке. 

Жилой дом (

<

адрес>), общей площадью 64,9 кв.м. переходит в долевую собственность ФИО16, ФИО15 по ? доле в праве каждому.

Жилой дом (литеры 

<

адрес>), состоящий из двух жилых блоков, из которых:

- жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 41,0 кв.м. переходит в общую долевую собственность ФИО7, ФИО6, ФИО8 по 1/3 доле в праве каждому;

- жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,6 кв.м. переходит в общую долевую собственность ФИО10, ФИО9 по ? доле в праве каждому.

Жилой дом (

<

адрес> общей площадью 49,8 кв.м. переходит в долевую собственность ФИО6, ФИО17 по ? доле в праве каждому.

Жилой дом (литера 

<

адрес> 

<

адрес>, д, 

<

адрес>), состоящий из четырех жилых помещений, из которых:

- жилое помещение №, общей площадью 52,2 кв.м. переходит в собственность ФИО12;

- жилое помещение №, общей площадью 25,1 кв.м. переходит в собственность ФИО13;

- жилое помещение №, общей площадью 64,9 кв.м. переходит в собственность ФИО11;

- жилое помещение №, общей площадью 28,0 кв.м. переходит в собственность ФИО14.

На основании изложенного, истцы просили суд:

- установить факт принятия ФИО16, ФИО15 наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принятия ФИО8, ФИО7 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принятия ФИО13, ФИО14 наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать жилой дом (литеры В, В1) общей площадью 49,8 кв.м. совместно нажитым имуществом;

- произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 200,4 кв.м., по адресу

<

адрес> 

<

адрес>, на самостоятельные жилые дома;

- сохранить жилой дом (литеры А, А1, а, а1) общей площадью 64,9 кв.м.; жилой дом блокированной застройки (№ общей площадью 99,6 кв.м., состоящий из двух жилых блоков; жилой дом (литеры 

<

адрес>) общей площадью 170,2 кв.м., состоящий из четырех жилых помещений в реконструированном виде;

- признать право общей долевой собственности на жилой дом (литера № общей площадью 64,9 кв.м. за ФИО16 – ? доля, за ФИО15 – ? доля;

- признать право общей долевой собственности на жилой блок № жилого дома блокированной застройки (литеры 

<

адрес>), общей площадью 41,0 кв.м. за ФИО10 – ? доля, за ФИО9 – ? доля;

- признать право долевой собственности на жилой блок № жилого дома блокированной застройки (литера 

<

адрес>), общей площадью 58,6 кв.м. за ФИО7 – 1/3 доля, ФИО6 – 1/3 доля, ФИО8 – 1/3 доля;

- признать право долевой собственности на жилой дом (литеры В, В1) общей площадью 49,8 кв.м. за ФИО6 – ? доля, ФИО17 – ? доля;

- признать право собственности на жилое помещение №, общей площадью 52,2 кв.м., входящего в состав жилого дома (литера 

<

адрес> 

<

адрес>, д, 

<

адрес>) за ФИО12;

- признать право собственности на жилое помещение №, общей площадью 25,1 кв.м., входящего в состав жилого дома (литера 

<

адрес> 

<

адрес>, д, 

<

адрес>) за ФИО13;

- признать право собственности на жилое помещение №, общей площадью 64,9 кв.м., входящего в состав жилого дома (литера 

<

адрес> 

<

адрес>, д, 

<

адрес>) за ФИО11;

- признать право собственности на жилое помещение №, общей площадью 28,0 кв.м., входящего в состав жилого дома (литера 

<

адрес>, 

<

адрес>, д, 

<

адрес>) за ФИО14.

Указать что, решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома общей площадью 64,9 кв.м.; жилого дома блокированной застройки, общей площадь 99,6 кв.м., состоящего из двух жилых блоков, жилого блока № общей площадью 41,0 кв.м., жилого блока № общей площадью 58,6 кв.м,; жилого дома общей площадью 49,8 кв.м.; жилого дома общей площадью 170,2 кв.м., состоящего из четырех жилых помещений: жилое помещение № общей площадью 52,2 кв.м., жилое помещение № общей площадью 25,1 кв.м., жилого помещения № общей площадью 64,9 кв.м., жилого помещения № общей площадью 28,0 кв.м., основанием для регистрации права собственности на созданные объекты в ЕГРН, основанием для прекращения права общей долевой собственности и снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №

Истцы на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители ответчика, третьих лиц, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома общей площадью 200,4 кв.м. (литеры 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцы являются долевыми собственниками земельного участка общей площадью 2 456 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: 

<

адрес> – жилой дом, литеры № – жилой дом, состоящий из двух самостоятельных жилых блоков, литеры № - жилой дом, литеры 

<

адрес>, 

<

адрес> – жилой дом, состоящий из четырех жилых помещений.

Истцы в целях прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 200,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, договорились произвести раздел жилого дома пропорционально фактически занимаемой площади следующим образом. 

- жилой дом (литеры 

<

адрес> общей площадью 64,9 кв.м. переходит в общую долевую собственность ФИО16, ФИО15 по ? доле в праве каждому;

- жилой дом (литеры 

<

адрес>), состоящий из двух жилых блоков, из которых:

- жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 41,0 кв.м., переходит в общую долевую собственность ФИО7, ФИО6, ФИО8 по 1/3 доле в праве каждому;

- жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,6 кв.м., переходит в общую долевую собственность ФИО10, ФИО9 по ? доле в праве каждому;

- жилой дом (литеры В, В1) общей площадью 49,8 кв.м. переходит в общую долевую собственность ФИО6, ФИО17 по ? доле в праве каждому;

- жилой дом (литеры 

<

адрес>, д, 

<

адрес>), состоящий из четырех жилых помещений, из которых:

- жилое помещение №, общей площадью 52,2 кв.м. переходит в собственность ФИО12;

- жилое помещение №, общей площадью 25,1 кв.м. переходит в собственность ФИО13;

- жилое помещение №, общей площадью 64,9 кв.м. переходит в собственность ФИО11;

- жилое помещение №, общей площадью 28,0 кв.м. переходит в собственность ФИО14.

В каждом образуемом жилом доме имеется индивидуальное отопление, отдельный вход и другое индивидуальное инженерно-техническое оборудование, следовательно, общих инженерных сетей нет. 

Жилой дом (№ в 1976 году был реконструирован путем возведения пристроев литеры №, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> жилого дома (№) согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляет 64,9 кв.м.

Жилой дом (литеры А, А1, а, а1) находится в фактическом пользовании истцов ФИО16, ФИО15, право собственности которых возникло на основании апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО22

Жилой дом (литера Б) в 1991, 1995, 1996 годах был реконструирован путем возведения пристроев литеры Б1, Б2, Б3, б, б1; фактически представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий их двух жилых блоков № и №.

<

адрес> жилого блока № жилого дома блокированной застройки, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляет 41,0 кв.м.

<

адрес> жилого блока № жилого дома блокированной застройки, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляет 58,6 кв.м.

Сложившийся порядок пользования жилыми блоками в жилом доме (литеры №) как частями дома с момента заселения и на протяжении всего времени не изменялся.

По своим техническим характеристикам жилой дом (литеры №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, имеет индивидуальные системы отопления и индивидуальные вводы и подключения к электрическим сетям для каждого блока.

Жилой блок № жилого дома блокированной застройки находится в фактическом пользовании истцов:

- ФИО7, право собственности которой возникло на основании апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, а также ввиду фактического принятия наследства после смерти дочери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 

- ФИО6, право собственности которого возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО8, право собственности которого возникло на основании фактического принятия наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Жилой блок № жилого дома блокированной застройки находится в фактическом пользовании истцов:

- ФИО10, право собственности которого возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО20, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО9, право собственности которого возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом (литеры 

<

адрес>) находится в фактическом пользовании истцов ФИО6, ФИО17.

Жилой дом (литеры 

<

адрес>, 

<

адрес>) в 2003 году был реконструирован путем возведения пристроев литеры 

<

адрес>, д, 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> жилого дома (литеры А, А1, а, а1) согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляет 64,9 кв.м. 

Жилой дом (литеры 

<

адрес>, 

<

адрес>, д, 

<

адрес>) фактически состоит из четырех жилых помещений (№№, 2, 3, 4), из которых: 

- жилое помещение № общей площадью 64,9 кв.м. находится в фактическом пользовании истца ФИО11, право собственности которой возникло на основании решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое помещение №, общей площадью 52,2 кв.м. находится в фактическом пользовании истца ФИО12, право собственности которого возникло на основании апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое помещение №, общей площадью 25,1 кв.м. находится в фактическом пользовании истца ФИО13, право собственности которого возникло на основании апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое помещение №, общей площадью 28,0 кв.м. находится в фактическом пользовании истца ФИО14, право собственности которого возникло на основании апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации») наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу п. 31 указанного постановления Пленума признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В соответствии с обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного суда РФ 19.03.2014г. при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. 

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади. 

Пристройки были возведены в соответствии с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (часть 1).

По смыслу статьи 252 ГК РФ целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр независимой экспертизы и оценки». Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

Согласно заключению ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к следующим выводам. 

1. Раздел жилого дома (А, А1, а, а1) не требуется, т.к. объект является индивидуальным жилым домом, то есть отдельно стоящим жилым строением независящим от жилого дома Д, 

<

адрес>, д, 

<

адрес>. Жилой дом – одноэтажное жилое строение в реконструированном состоянии, литера 

<

адрес> общей площадью 64,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, является индивидуальным жилым домом, то есть отдельно стоящим жилым строением независящим от жилого дома 

<

адрес> 

<

адрес>, д, 

<

адрес>. Помещения, имеющиеся в исследуемом жилом доме, представлены в таблице № на стр. 40-41 настоящего заключения. 

Раздел жилого дома литеры Б, Б1, Б2, Б3, б, б1, общей площадью 99,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, не требуется, поскольку жилой дом (литеры №) уже выделен в отдельный блокированный жилой дом, состоящий их двух жилых блок-квартир. Жилой дом в реконструированном состоянии (№), общей площадью 99,6 кв.м., является блокированным жилым домом и состоит из двух жилых блок-квартир: жилая блок-

<

адрес>: одноэтажное жилое строение (№№ на поэтажном плане 1 этаж 1-4), общей площадью 41,0 кв.м., литера 

<

адрес>., литеры № г.п., №, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; жилая блок-

<

адрес>: одноэтажное жилое строение с подвальным этажом (№№ на поэтажном плане №7, площадью 34,6 кв.м., подвал: 8, площадью 24,0 кв.м.), общей площадью 58,6 кв.м., литера № расположенная на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Помещения, имеющиеся в исследуемом жилом доме, представлены в таблицах №№ настоящего заключения. 

Раздел жилого дома (литеры В, В1) не требуется, т.к. объект является индивидуальным жилым домом, то есть отдельно стоящим жилым независимым строением. Жилой дом – одноэтажное жилое строение, литера №., общей площадью 49,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является индивидуальным жилым домом, то есть отдельно стоящим независимым строением. Помещения, имеющиеся в исследуемом жилом доме, представлены в таблице № на стр. 42 настоящего заключения. 

Поскольку вышеуказанные квартиры имеют общую печь (всего в исследуемом доме установлены 2 печные системы отопления), раздел указанных квартир возможен в виде многоквартирного малоэтажного жилого дома. 

Двухэтажное жилое строение в реконструированном состоянии общей площадью 170,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, является многоквартирным малоэтажным домом и состоит из: 

<

адрес>, номера на поэтажном плане: №, общей площадью 52,5 кв.м., литера Д – 1959 г.п., литера 

<

адрес> – № г.п., литера д, расположенной на первом этаже; 

<

адрес>, номера на поэтажном плане: 1 № общей площадью 25,1 кв.м., литеда №п., литера 

<

адрес> – № г.п., расположенной на первом этаже; 

<

адрес>, номерм на поэтажном плане: №, общей площадью 64,9 кв.м., литера 

<

адрес> – № г.п., расположенной на втором этаже; 

<

адрес>, номера на поэтажном плане: № №, общей площадью 28,0 кв.м., литера 

<

адрес> – № г.п., литера 

<

адрес>, расположенной на втором этаже. Помещения, имеющиеся в исследуемом жилом доме, представлены в таблицах №№ настоящего заключения.

2. Сохранение жилого дома (литеры А, А1, а, а1) общей площадью 64,9 кв.м. – возможно. Сохранение жилого дома (литеры Б, Б1, Б2, Б3, б, б1) общей площадью 99,6 кв.м. – возможно. Сохранение жилого дома (литеры В, В1) общей площадью 49,8 кв.м. – возможно. Сохранение жилого дома (литеры Д, 

<

адрес>, д, 

<

адрес>) общей площадью 170,2 кв.м. – возможно. 

3. Жилой дом (литеры А, А1, а, а1) общей площадью 64,9 кв.м. в реконструированном виде соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, угрозу жизни и здоровья граждан не создает. Жилой дом (литеры Б, Б1, Б2, Б3, б, б1) общей площадью 99,6 кв.м. в реконструированном виде соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, угрозу жизни и здоровья граждан не создает. Жилой дом (литеры В, В1) общей площадью 49,8 кв.м. в реконструированном виде соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, угрозу жизни и здоровья граждан не создает. Жилой дом (литеры 

<

адрес> 

<

адрес>, д, 

<

адрес>) общей площадью 170,2 кв.м. в реконструированном виде соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, угрозу жизни и здоровья граждан не создает.

4. Согласно полученных координат установлено, что жилой дом (литеры 

<

адрес>), находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположен в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №. Наложение на границы иных участков не имеется. 

Согласно полученных координат установлено, что жилой дом (литеры 

<

адрес>), находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположен в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №. Наложение на границы иных участков не имеется. 

Согласно полученных координат установлено, что жилой дом (литеры 

<

адрес> находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположен в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №. Наложение на границы иных участков не имеется. 

Согласно полученных координат установлено, что жилой дом (литеры 

<

адрес> 

<

адрес>, д, 

<

адрес>), находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположен в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №. Наложение на границы иных участков не имеется. 

Суд признает данное заключение комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы допустимым и достоверным доказательством, поскольку экспертиза проведена экспертами, имеющими соответствующую квалификацию. Экспертиза проведена с осмотром спорных жилых помещений. Выводы экспертов изложены четко и ясно, подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения, объективность заключений сомнений не вызывает. 

Эксперты являются незаинтересованными лицами по делу, предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Оснований не доверять заключению судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы не имеется.

С учетом всех установленных фактических обстоятельств дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к Администрации ГО г. Уфа РБ о разделе жилого дома, выделе долей в натуре, признании права собственности на реконструированные жилые дома удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО16, ФИО15 наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО8, ФИО7 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО13, ФИО14 наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать жилой дом (литеры В, В1) общей площадью 49,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 200,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на отдельные жилые дома.

Сохранить жилой дом (№) общей площадью 64,9 кв.м.; жилой дом блокированной застройки (литеры №) общей площадью 99,6 кв.м., состоящий из двух жилых блоков; жилой дом (литеры Д, 

<

адрес>, д, 

<

адрес>) общей площадью 170,2 кв.м., состоящий из четырех жилых помещений, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом (литеры №) общей площадью 64,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за ФИО16 – ? доля, за ФИО15 – ? доля.

Признать право общей долевой собственности на жилой блок № жилого дома блокированной застройки (№) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 41,0 кв.м. за ФИО10 – ? доля, за ФИО9 – ? доля.

Признать право общей долевой собственности на жилой блок № жилого дома блокированной застройки (литеры Б, Б1, Б2, Б3, б, б1) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 58,6 кв.м. за ФИО7 – 1/3 доля, ФИО6 – 1/3 доля, ФИО8 – 1/3 доля.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом (№) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м. за ФИО6 – ? доля, ФИО17 – ? доля.

Признать право собственности на жилое помещение №, общей площадью 52,2 кв.м., входящее в состав жилого дома (

<

адрес>, д, 

<

адрес>) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за ФИО12.

Признать право собственности на жилое помещение №, общей площадью 25,1 кв.м., входящее в состав жилого дома (

<

адрес> 

<

адрес>, д, 

<

адрес>) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за ФИО13.

Признать право собственности на жилое помещение №, общей площадью 64,9 кв.м., входящее в состав жилого дома (литеры Д, 

<

адрес>, д, 

<

адрес>) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за ФИО11.

Признать право собственности на жилое помещение №, общей площадью 28,0 кв.м., входящее в состав жилого дома (литеры Д, 

<

адрес>, д, 

<

адрес>) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, за ФИО14.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома общей площадью 64,9 кв.м.; жилого дома блокированной застройки, общей площадью 99,6 кв.м., состоящего из двух жилых блоков, жилого блока № общей площадью 58,6 кв.м., жилого блока № общей площадью 41,0 кв.м,; жилого дома общей площадью 49,8 кв.м.; жилого дома общей площадью 170,2 кв.м., состоящего из четырех жилых помещений: жилое помещение № общей площадью 52,2 кв.м., жилое помещение №, общей площадью 25,1 кв.м., жилого помещения № общей площадью 64,9 кв.м., жилого помещения № общей площадью 28,0 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, основанием для регистрации права собственности на созданные объекты в ЕГРН, основанием для прекращения права общей долевой собственности и снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Мухина Т.А. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.