Дело № 2-81/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе 

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Семенюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 29.01.2019 года гражданское дело по иску ххх к администрации Осинниковского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ххх обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Осинниковского городского округа об установлении ею факта принятия наследства после смерти супруга ххх, умершего ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>; сохранении квартиры по адресу: Россия, 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 

<

адрес> кв.м. в перепланированном состоянии; прекращении права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: Россия, 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 

<

адрес> кв.м. за ххх, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №; прекращении права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: Россия, 

<

адрес> состоящую из одной комнаты, общей площадью 

<

адрес> кв.м. за ххх, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №; признании за ххх права собственности на квартиру по адресу: Россия, 

<

адрес> состоящую из одной комнаты, общей площадью 

<

адрес> кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ххх, после его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

адрес> кв.м. Указанная ? доля в праве собственности на квартиру принадлежала ххх на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни они с супругом осуществили перепланировку квартиры, а именно, возвели балкон. Акт сдачи объекта в эксплуатацию отсутствует, разрешения нет. Она обратилась к нотариусу Осинниковского нотариального округа ххх по вопросу оформления своих наследственных прав. Однако нотариус отказала ей в оформлении, так как в квартире была произведена перепланировка, кроме того, ею пропущен установленный срок для принятия наследства, указав, что наследственное дело не заведено и порекомендовала обратиться в суд. Установление данного факта позволит реализовать свое право на наследственное имущество, поскольку установить его в ином порядке. С отказом нотариуса не согласна, поскольку фактически она приняла наследство после смерти супруга, зарегистрирована и проживала с мужем до дня его смерти в указанной квартире. После смерти мужа она также проживает в указанной квартире, производит ремонт, пользуется мебелью, часть вещей мужа, фотографии оставила себе на память, старые вещи выбросила. В настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности на вышеуказанную квартиру за ней, владение и пользование квартирой никто не оспаривает, полагает возможным признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м. 

В судебном заседании истец ххх уточнила редакцию исковых требований, просит установить факт принятия наследства ххх после смерти супруга ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сохранить квартиру по адресу: Россия, 

<

адрес>№, состоящую из одной комнаты, общей площадью № кв.м. в перепланированном состоянии. Признать за ххх, в порядке наследования после смерти наследодателя ххх, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>. Дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв, в котором сообщили, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте - квартира, назначение: жилое, общая площадь 

<

адрес> кв.м., этаж 1, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>17 и за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) ххх и ххх. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.21-23).

Третье лицо нотариус Осинниковского нотариального округа ххх в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.95).

Третье лицо ххх в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее поясняла, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Претензий по спорному жилому помещению не имеет.

Третье лицо ххх в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее поясняла, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Претензий по спорному жилому помещению не имеет.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно–коммунальная организация» ххх, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.91-92).

Свидетель ххх в судебном заседании пояснила, что ххх приходится ей сестрой, её муж –ххх умер в декабре 2017 года. После смерти мужа ххх приняла наследство, занималась организацией похорон мужа. После смерти мужа ххх раздала его оставшиеся вещи родственникам, продолжала проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги за квартиру.

Свидетель ххх в судебном заседании пояснила, что истец ххх приходится ей двоюродной сестрой. ххх приходился ей супругом, в настоящее время он умер. После смерти мужа наследство приняла ххх, она раздала оставшиеся вещи после смерти супруга родственникам, занималась организацией похорон. У нее сохранились семейные фотографии, она продолжает проживать в квартире, в которой они проживали с супругом вместе, в квартире после смерти ххх осталось все по-прежнему. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает ххх

Выслушав истца, свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов являются реконструкцией объектов капитального строительства.

В силу положений статей 8, 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, выдача которого относится к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ххх, именуемый в дальнейшем «Продавец» и ххх, ххх, именуемые в дальнейшем «Покупатель», заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.1 договора купли-продажи «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в равных долях (по ? доле в праве собственности каждый) квартиру, размером общей площадью – 30,1 кв.м. (л.д.8). 

Право собственности ххх на ? долю в праве общей долевой собственности в отношении спорной квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не отменено (л.д.6).

Право собственности ххх на ? долю в праве общей долевой собственности в отношении спорной квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не отменено (л.д.7).

Как следует из справки Филиала № БТИ 

<

адрес> ххх является правообладателем 1/2 в праве общей долевой собственности в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли -продажи от 10.06.2011г., свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2011г.; ххх является правообладателем 1/2 в праве общей долевой собственности в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли -продажи от 10.06.2011г., свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2011г. В примечании указано, что в квартире возвели балкон, разрешение не предъявлено (л.д.10).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о принадлежности указано, что ххх является правообладателем 1/2 в праве общей долевой собственности в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли -продажи от 10.06.2011г., свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2011г.; ххх является правообладателем 1/2 в праве общей долевой собственности в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли -продажи от 10.06.2011г., свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2011г. В особых отметках указано, что в квартире возвели балкон, разрешение не предъявлено (л.д.11-13).

Согласно рабочего проекта устройства балкона по адресу: 

<

адрес>, выполненного ГП КО «Облстройпроект» шифр: 

<

адрес> в 2013 году технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют строительным нормам и правилам и отвечают требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Системы теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и канализации дома остаются без изменения (л.д.38-46).

МУП «Градостроительство и землеустройство» администрации Осинниковского городского суда ххх был выдан лист согласования к проекту ГП КО «Облстройпроект» шифр: 

<

адрес> от 24.08.2018г. на устройство балкона в квартире, расположенной на первом этаже, панельного, 5-ти этажного жилого дома (л.д.76).

Как было установлено судом, истец для того, чтобы определить угрожает ли произведенная в спорной квартире перепланировка жизни и здоровью людей, самостоятельно обратился в ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы» 

<

адрес>, из заключения которого следует, что выполненные мероприятия по перепланировке помещений квартиры по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 29.11.2018г. не создают угрозу проживанию и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан, права и законные интересы третьих лиц не нарушают. Квартиру возможно оставить в перепланированном состоянии. Работы по перепланировке и переоборудованию приняты согласно плану до перепланировки, после перепланировки и фактическому состоянию квартиры на момент осмотра. Работы по перепланировке и переоборудованию, произведенные в помещении квартиры не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, т.е. обязательные к исполнению нормативные документы нарушены не были (л.д. 47-58). 

У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы» 

<

адрес>, поскольку данное заключение составлено в результате фактического осмотра экспертами спорного жилого помещения, о чем к заключению экспертизы приобщены фотографии спорной квартиры. Экспертное заключение ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы» 

<

адрес>, представленное истцом, суд считает относимым и допустимым доказательством по делу.

Также суд учитывает и то, что согласно ответу администрации Осинниковского городского округа отдел архитектуры и градостроительства, сообщает, что устройство данного балкона не нарушило архитектурный облик фасада дома, выполнен балкон качественно, специализированной организацией. Жалоб от соседей не поступало.

Учитывая, что в результате перепланировки несущие конструкции и инженерные коммуникации не были нарушены, и выполненная перепланировка в квартире не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Истец ххх является супругой умершего ххх, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), а, следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ и наследником первой очереди по закону. 

ДД.ММ.ГГГГ ххх умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным органом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> (л.д. 14), дочерями умершего являются ххх ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 36-37). ххх заключила брак с ххх, после регистрации брака ей присвоена фамилия «ххх», брак между ними расторгнут.

После смерти ххх открылось наследство, в виде 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

адрес> кв.м. 

Согласно сообщению нотариуса ххх следует, что после смерти ххх, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заведено (л.д.31).

Согласно сообщению нотариуса ххх следует, что после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ххх, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело не заведено, свидетельства о праве на наследство не выдавалось (л.д.32).

Согласно сообщению нотариуса ххх следует, что наследственное дело после смерти ххх, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.33).

Третьи лица ххх, ххх в судебном заседании пояснили, что не претендуют на наследственное имущество в виде ? доли в квартире, не возражают, чтобы право собственности было признано за ххх 

Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что истец ххх фактически приняла наследство после смерти супруга, что подтверждается показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований нет, так как их показания конкретны по обстоятельствам, наличию и распоряжению имуществом умершего. Истец ххх распорядился имуществом, принадлежавшим умершему ххх, а именно раздала его вещи по знакомым, оставила себе фотографии и некоторые вещи. Кроме того, после похорон супруга продолжает проживать в квартире, пользуется принадлежавшим ему имуществом – ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> то есть вступила во владение указанным недвижимым имуществом и приняла меры по его сохранению, и в настоящее время производит за свой счет расходы на его содержание.

На основании изложенного, суд считает достоверно установленным факт принятия ххх наследства её супруга ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ххх, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ххх после смерти супруга ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Сохранить квартиру по адресу: Россия, 

<

адрес>17, состоящую из одной комнаты, общей площадью № кв.м. в перепланированном состоянии.

Признать за ххх, в порядке наследования после смерти наследодателя ххх, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01.02.2019 года.

Судья К.Е. Раймер