УИД 50RS0042-01-2024-008669-38

Дело № 2-5827/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., 

с участием Сергиево-Посадского городского прокурора С., 

при секретаре судебного заседания П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е.А. к Г.Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Т.Е.А. обратилась в суд с иском к Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем данного жилого помещения. Ответчик, приходящийся истцу сыном, зарегистрирован в указанной квартире, однако в 1995 году после расторжения брака между истцом и Г. сын Д. вместе с отцом выехал из спорной квартиры и с этого момента в спорной квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в спорной квартире не имеется. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. По достижении совершеннолетнего возраста ответчик в спорную квартиру не вселялся, не предпринимал действий по вселению, обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, расходов по содержанию и текущему ремонту жилого помещения не несет. На протяжении более 20 лет ответчик с истцом не общается, родственные отношения не поддерживает, членом семьи истца не является.

Истец Т.Е.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности и ордеру адвокат М.Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила суд признать ответчика Г.Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик Г.Д.С. в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не представил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего помощник прокурора не возражала.

Третьи лица – Г. Дм.С. и Т.Е.Р. в судебном заседании поддержали требования истца, пояснив, что истец Т.Е.А. приходится им матерью, а ответчик Г.Д.С. - братом. Они зарегистрированы и фактически проживают в спорной квартире вместе с матерью, которая является нанимателем квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает более 20 лет, не общается с ними и матерью, обязательства по оплате за жилое помещение не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Представитель третьего лица – администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности З. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, суд, руководствуясь п. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца и третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, лицевой счет открыт на Т.Е.А.(л.д.7-9).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Т.Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Г. Дм.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Г.Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Т.Е.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Свидетели З. и Г. пояснили суду, что проживают в одном доме с семьей истца Т.Е.А. около 40 лет. Старший сын Т.Е.А. Г.Д.С. после расторжения брака между его родителями более 20 лет назад выехал вместе с отцом из квартиры по адресу: 

<

адрес> с этого времени в данной квартире не проживает, его вещей в указанной квартире нет, препятствий в пользовании квартиры ему не чинилось. Ответчик по собственной инициативе не поддерживает родственные отношения с матерью, братом и сестрой, не общается с ними.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры в другое место жительства, факт отсутствия каких - либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, суд приходит к выводу, что ответчик Г.Д.С. реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилое помещение, формально сохранив лишь регистрацию в нем, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.Е.А. (паспорт №) к Г.Д.С. (паспорт РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать Г.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт РФ серии №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия Г.Д.С. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение принято 19 декабря 2024г.

Судья С.Н. Пчелинцева