РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 28 февраля 2017 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пипник Е.В.,

при секретаре Баландиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/2017 по ООО «Русский Национальный Банк» к ОАО «Интурист в г. Ростове на Дону», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Русский Национальный Банк" и ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которыми Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных индивидуальными условиями кредитного договора, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них, а также иные платежи предусмотренные кредитным договором.

В соответствии с п. 1 Индивидуальных условий кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 2 000 000 рублей. Пунктом 4 Индивидуальных условий кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит по 20% годовых.

В соответствии с п. 2 Индивидуальных условий кредитного договора кредит был выдан на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий указанного пункта договора, кредит в установленный срок - ДД.ММ.ГГГГ - не погашен.

В нарушение п. 6 Индивидуальных условий кредитного договора-проценты за пользование кредитом за август 2016 г. в размере 25 136 рублей 61 копейка своевременно и до настоящего времени не уплачены.

В соответствии с п. 3.4. Общих условий кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов Заемщик уплачивает Банку неустойку начиная с даты наступления исполнения обязательства, установленной договором, в размере 20.00% процентов годовых с суммы просроченного платежа по основному долгу и процентам, включая дату погашения просроченной задолженности. Неустойка начисляется до момента полного погашения Заемщиком просроченной задолженности по кредиту и процентам

Пунктом 3.5. Общих условий кредитного договора установлено, что уплата процентов за пользование кредитом производится в размерах определенных индивидуальными условиями Договора в порядке, предусмотренном кредитным договором. Проценты за пользование кредитом начисляются до момента погашения Заемщиком обязательств по кредитному договору, включая периоды просрочки уплаты платежей по кредиту.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору Банком были заключены договоры поручительства:

1. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» (Поручитель), в соответствии с которым Поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком, за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком - ФИО2.

Согласно п. 1.2 договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в сумме 4 000 000 рублей, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

В силу п. 1.5 договора поручительства Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором за Заемщика, а также за любого иного должника, в случае перевода долга на другое лицо.

Согласно п. 2.1 договора поручительства Поручителю известны все условия кредитного договора, заключенного между Банком и Заемщиком.

Согласно п. 2.6 договора, в случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Банком, Банк вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Заемщика или Поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с Поручителя или Заемщика.

Согласно п. 2.7.2 договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, включая погашение суммы основного долга, уплату процентов, пени и других платежей. Банк предъявляет письменное требование к Поручителю, в котором указываются: сумма требований и номер счетов Банка, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по договору.

Поручитель не позднее 4 календарного дня после получения от Банка письменного требования, содержащего ссылку на то обязательство, относительно неисполнения и/или ненадлежащего исполнения которого заявлено в требовании и расчета суммы задолженности, образовавшейся за Заемщиком на день предъявления требования Поручителю, перечисляет Банку требуемую денежную сумму.

2. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ФИО1 (Поручитель), в соответствии с которым Поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком, за исполнение Заемщиком обязательств по договору возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком - ФИО2.

Согласно п. 1.2 договора поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в сумме 2 500000 рублей, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

Согласно п. 1.3 договора поручительства, Поручителю известны все условия кредитного договора, заключенного между Банком и Заемщиком.

Согласно п. 4.1 договора, поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по договору возобновляемой кредитной линии отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком.

Поручитель отвечает перед банком за выполнение Заемщиком условий Договора возобновляемой кредитной линии в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств по Договору возобновляемой кредитной линии Заемщиком.

Согласно п. 4.2 договора, Поручитель обязуется в срок не позднее 4 календарного дня после получения письменного требования, указанного в п. 2.1 договора поручительства, исполнить свои обязательства путем перечисления/внесения в кассу (по кредитам в рублях) денежных средств Банку в сумме, покрывающей объем требований Банка.

Согласно п. 4.3 договора поручитель согласен на право Банка потребовать как от Заемщика, так от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, пеней и других платежей по договору возобновляемой кредитной линии в случаях, предусмотренных договором возобновляемой кредитной линии.

В силу п. 4.10 договора поручительства Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных договором возобновляемой кредитной линии, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо.

Во исполнение условий кредитного договора, Банк выдал заемщику кредит на сумму 2 000 000 рублей.

Заемщиком в нарушение условий п. 2, 6 Индивидуальных условий кредитного договора обязательства по договору надлежащим образом неисполнены: проценты за пользование кредитом за август 2016 г. своевременно и до настоящего времени не уплачены, кроме того сумма кредита в срок установленный кредитным договором - ДД.ММ.ГГГГ не возвращена.

В связи с нарушением заемщиком обязательств по возврату кредита, Банк направил в адрес заемщика и поручителей требование по погашение задолженности по кредиту.

До настоящего времени обязательства по возврату кредита, уплате процентов и неустойки, как стороны заемщика, так и со стороны поручителей не исполнены. 

В обеспечение обязательств по кредитному договору был также заключен Договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» Залогодатель), в соответствии с п.п. 2.1, 2.4. которого, залогодатель в обеспечение -надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору передал Банку-Залогодержателю в залог - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 917 кв.м., кадастровый (или уловный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. Указанным залогом частично обеспечивается исполнение требований Залогодержателя к Заемщику по выполнению Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения за счет заложенного имущества, включая основную сумму долга по Кредитному договору, проценты за пользование кредитом; начисленные за просрочку исполнения обязательств проценты за пользование кредитом по повышенной ставке и неустойка; убытки, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; расходы по реализации заложенного имущества.

В соответствии п. 4.1.1. Договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Залогодатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество и получить первоочередное удовлетворение своих требований (в том числе требования досрочно погасить кредит в случаях, предусмотренных Кредитным договором) за счет Предмета Залога в том объеме, в каком обязательства по Кредитному договору существуют к моменту удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты, неустойку за просрочку уплаты процентов и другие платежи по Кредитному договору.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ размере 2 000 000 рублей; задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 01 августа по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111475 рублей 41 копейка, также проценты за пользование кредитом в размере 20 % годовых от суммы остатка по кредиту, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению кредита; неустойка в размере 20 % годовых от суммы неуплаченных процентов по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 403,78 руб., а также неустойка в размере 20 % года от суммы неуплаченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению процентов по кредиту; неустойка в размере 20 % (Двадцать процентов) годовых от суммы просроченного кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86 338 рублей 80 копеек, а также неустойка в размере 20 % (Двадцать процентов) годовых от суммы просроченного кредита, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению задолженности по кредиту. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Открытому акционерному обществу «Интурист в г. Ростове-на-Дону» (ИНН 

<

***>) на праве собственности - Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 917 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги и установив начальную продажную стоимость в размере 70 020 000 (Семьдесят миллионов двадцать тысяч) рублей.

А так же взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 201,09 рублей.

В процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредиту по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 000 рублей; задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 178 172 рублей 02 копейки, а также проценты за пользование кредитом в размере 20 % (Двадцать процентов) годовых от суммы остатка по кредиту, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению кредита; неустойку в размере 20 % (Двадцать процентов) годовых от суммы неуплаченных процентов по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 675 рублей 36 копеек, а также неустойку в размере 20 % (Двадцать процентов) годовых от суммы неуплаченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению процентов по кредиту; неустойку в размере 20 % (Двадцать процентов) годовых от суммы просроченного кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 153 035 рублей 40 копеек, а также неустойку в размере 20 % (Двадцать процентов) годовых от суммы просроченного кредита, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению задолженности по кредиту. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Открытому акционерному обществу «Интурист в г. Ростове-на-Дону» (ИНН 

<

***>) на праве собственности - Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 917 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги и установив начальную продажную стоимость в размере 70 020 000 (Семьдесят миллионов двадцать тысяч) рублей.

А так же взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении.

Представитель ответчика ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Русский Национальный Банк" и ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которыми Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных индивидуальными условиями кредитного договора, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них, а также иные платежи предусмотренные кредитным договором.

В соответствии с п. 1 Индивидуальных условий кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 2 000 000 рублей. Пунктом 4 Индивидуальных условий кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит по 20 % годовых.

В соответствии с п. 2 Индивидуальных условий кредитного договора кредит был выдан на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий указанного пункта договора, кредит в установленный срок - ДД.ММ.ГГГГ - не погашен.

В нарушение п. 6 Индивидуальных условий кредитного договора-проценты за пользование кредитом за август 2016 г. в размере 25 136 рублей 61 копейка своевременно и до настоящего времени не уплачены.

В соответствии с п. 3.4. Общих условий кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов Заемщик уплачивает Банку неустойку начиная с даты наступления исполнения обязательства, установленной договором, в размере 20.00% процентов годовых с суммы просроченного платежа по основному долгу и процентам, включая дату погашения просроченной задолженности. Неустойка начисляется до момента полного погашения Заемщиком просроченной задолженности по кредиту и процентам

Пунктом 3.5. Общих условий кредитного договора установлено, что уплата процентов за пользование кредитом производится в размерах определенных индивидуальными условиями Договора в порядке, предусмотренном кредитным договором. Проценты за пользование кредитом начисляются до момента погашения Заемщиком обязательств по кредитному договору, включая периоды просрочки уплаты платежей по кредиту.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору Банком были заключены договоры поручительства:

1. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» (Поручитель), в соответствии с которым Поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком, за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком - ФИО2.

Согласно п. 1.2 договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в сумме 4 000 000 рублей, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

В силу п. 1.5 договора поручительства Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором за Заемщика, а также за любого иного должника, в случае перевода долга на другое лицо.

Согласно п. 2.1 договора поручительства Поручителю известны все условия кредитного договора, заключенного между Банком и Заемщиком.

Согласно п. 2.6 договора, в случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Банком, Банк вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Заемщика или Поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с Поручителя или Заемщика.

Согласно п. 2.7.2 договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, включая погашение суммы основного долга, уплату процентов, пени и других платежей. Банк предъявляет письменное требование к Поручителю, в котором указываются: сумма требований и номер счетов Банка, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по договору.

Поручитель не позднее 4 календарного дня после получения от Банка письменного требования, содержащего ссылку на то обязательство, относительно неисполнения и/или ненадлежащего исполнения которого заявлено в требовании и расчета суммы задолженности, образовавшейся за Заемщиком на день предъявления требования Поручителю, перечисляет Банку требуемую денежную сумму.

2. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ФИО1 (Поручитель), в соответствии с которым Поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком, за исполнение Заемщиком обязательств по договору возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком - ФИО2.

Согласно п. 1.2 договора поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в сумме 2 500000 рублей, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

Согласно п. 1.3 договора поручительства, Поручителю известны все условия кредитного договора, заключенного между Банком и Заемщиком.

Согласно п. 4.1 договора, поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по договору возобновляемой кредитной линии отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком.

Поручитель отвечает перед банком за выполнение Заемщиком условий Договора возобновляемой кредитной линии в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств по Договору возобновляемой кредитной линии Заемщиком.

Согласно п. 4.2 договора, Поручитель обязуется в срок не позднее 4 календарного дня после получения письменного требования, указанного в п. 2.1 договора поручительства, исполнить свои обязательства путем перечисления/внесения в кассу (по кредитам в рублях) денежных средств Банку в сумме, покрывающей объем требований Банка.

Согласно п. 4.3 договора поручитель согласен на право Банка потребовать как от Заемщика, так от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, пеней и других платежей по договору возобновляемой кредитной линии в случаях, предусмотренных договором возобновляемой кредитной линии.

В силу п. 4.10 договора поручительства Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных договором возобновляемой кредитной линии, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо.

Во исполнение условий кредитного договора, Банк выдал заемщику кредит на сумму 2 000 000 рублей.

Заемщиком в нарушение условий п. 2, 6 Индивидуальных условий кредитного договора обязательства по договору надлежащим образом неисполнены: проценты за пользование кредитом за август 2016 г. своевременно и до настоящего времени не уплачены, кроме того сумма кредита в срок установленный кредитным договором - ДД.ММ.ГГГГ не возвращена. Таким образом, со стороны заемщика имеется факт ненадлежащего исполнения его обязательств по договору по уплате процентов и возврату суммы кредита.

В связи с нарушением заемщиком обязательств по возврату кредита, Банк направил в адрес заемщика и поручителей требование по погашение задолженности по кредиту.

До настоящего времени обязательства по возврату кредита, уплате процентов и неустойки, как стороны заемщика, так и со стороны поручителей не исполнены.

В обеспечение обязательств по кредитному договору был также заключен Договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» Залогодатель), в соответствии с п.п. 2.1, 2.4. которого, залогодатель в обеспечение -надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору передал Банку-Залогодержателю в залог - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 917 кв.м., кадастровый (или уловный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. Указанным залогом частично обеспечивается исполнение требований Залогодержателя к Заемщику по выполнению Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения за счет заложенного имущества, включая основную сумму долга по Кредитному договору, проценты за пользование кредитом; начисленные за просрочку исполнения обязательств проценты за пользование кредитом по повышенной ставке и неустойка; убытки, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; расходы по реализации заложенного имущества.

В соответствии п. 4.1.1. Договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Залогодатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество и получить первоочередное удовлетворение своих требований (в том числе требования досрочно погасить кредит в случаях, предусмотренных Кредитным договором) за счет Предмета Залога в том объеме, в каком обязательства по Кредитному договору существуют к моменту удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты, неустойку за просрочку уплаты процентов и другие платежи по Кредитному договору.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона /займодавец/ передает в собственность другой стороне /заемщику/ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег /сумму займа/ или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ займодавец обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1. ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком (должником) обязательств, последний обязан уплатить кредитору (взыскателю) неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.

Согласно ст. 323 ГК РФ кредитору предоставляется право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчиков являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Залогодержатель приобретает право обратить изыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

Согласно п. 1 статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с ФЗ «Об ипотеке», реализуется путем продажи с публичных торгов.

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Расчет взыскиваемой суммы судом проверен и признан верным, контррасчет ответчиком суду не представлен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела». Вместе с тем, согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, к данным правоотношениям в полном объеме применяются правила о солидарной ответственности, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 25 201,09 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону», ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «Русский Национальный Банк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: задолженности по кредиту - 2 000 000 рублей; задолженности по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 178 172 рублей 02 копейки, а также проценты за пользование кредитом в размере 20 % годовых от суммы остатка по кредиту, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению кредита; неустойку в размере 20 % годовых от суммы неуплаченных процентов по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6675 рублей 36 копеек, а также неустойку в размере 20 % годовых от суммы неуплаченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению процентов по кредиту; неустойку в размере 20 % годовых от суммы просроченного кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 153 035 рублей 40 копеек, а также неустойку в размере 20 % годовых от суммы просроченного кредита, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению задолженности по кредиту, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 201,09 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Открытому акционерному обществу «Интурист в г. Ростове-на-Дону» (ИНН 

<

***>) на праве собственности - Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов - Для эксплуатации административных зданий (помещений), площадь: 917 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги и установив начальную продажную стоимость в размере 70 020 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 03 марта 2017 года.

СУДЬЯ