Дело № 2-5382/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П., 

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании выполнить определенные действия,

установил:

истец ООО «Жилищная инициатива» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании выполнить определенные действия. В обоснование заявления Общество указало, что ООО «Жилищная инициатива» в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ в управлений ООО «Жилищная инициатива» (Истец) находится многоквартирный 

<

адрес> по пер. Кустарный 

<

адрес> (далее - МКД). ДД.ММ.ГГГГ отделом надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> МЧС России ООО «Жилищная инициатива» выдано предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности при эксплуатации путей эвакуации в МКД 6 по пер. Кустарный в 

<

адрес>. В ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности: при эксплуатации эвакуационных путей, не обеспечивается соблюдение объемно-планировочных решений к эвакуационным путям предусмотренных - проектными решениями и требованиями нормативных документов по пожарной безопасности, а именно в подъезде № в поэтажном коридоре №V, где расположены 

<

адрес>, №, №, № установлена металлическая дверь с внутренним замком, открывающимся изнутри ключом, чем нарушены требования п. 23 «Правил противопожарного режима», утвержденные постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил противопожарного режима в РФ». Год постройки МКД 6 по пер. Кустарный – 1973 (согласно техническому паспорту домовладения - ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с технической документацией (паспортом) МКД 6 по пер. Кустарный на момент его первой инвентаризации (1973 года), металлическая дверь, не обеспечивающая свободного открывания изнутри, отсутствует (не предусмотрена проектом). Проектом предусмотрена только филенчатая окрашенная дверь без замков. Действия Ответчиков неизбежно создают угрозу срыва пожарной безопасности в отношении проживающих в МКД граждан. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Просят обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обеспечить металлическую дверь (решетку), отделяющую 

<

адрес>, №, №, № от поэтажного коридора на 2 этаже МКД № по пер. Кустарному в 

<

адрес> запором (замком) обеспечивающим возможность ее свободного открывания изнутри без ключа в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчиков в пользу ООО «Жилищная инициатива» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания, своевременно, надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту жительства ответчиков возвращены в суд с отметками «истечение срока хранения».

В соответствии со ст. ст. 165.1, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «Жилищная инициатива» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, пер. Кустарный, 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>, что подтверждается Формой-36.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Формой-36.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Формой-36.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>, по 

<

адрес>, что подтверждается Формой-36.

ДД.ММ.ГГГГ отделом надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> МЧС России ООО «Жилищная инициатива» выдано предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности при эксплуатации путей эвакуации в МКД 6 по пер. Кустарный в 

<

адрес>.

В ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности: при эксплуатации эвакуационных путей, не обеспечивается соблюдение объемно-планировочных решений к эвакуационным путям предусмотренных - проектными решениями и требованиями нормативных документов по пожарной безопасности, а именно в подъезде № в поэтажном коридоре №V, где расположены 

<

адрес>, №, №, № установлена металлическая дверь с внутренним замком, открывающимся изнутри ключом, чем нарушены требования п. 23 «Правил противопожарного режима», утвержденные постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил противопожарного режима в РФ».

В связи с выявленными нарушениями Правил противопожарного режима, истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления №/У, №/У, №/У, №/У от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать металлическую дверь.

До настоящего времени, выявленные нарушения ответчиками не устранены, на металлической двери (решетке) врезной замок не снят, замок, обеспечивающий открытие двери изнутри без ключа не установлен, о чем составлен Акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров (абзац 2); требования пожарной безопасности - специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом (абзац 4); нарушение требований пожарной безопасности - невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности (абзац 5); под первичными мерами пожарной безопасности понимается реализация принятых в установленном порядке норм и правил по предотвращению пожаров, спасению людей и имущества от пожаров (абзац 15 статьи 1 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее - Закон № 69-ФЗ).

Согласно пункту 1 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479 (далее Правила №), настоящие Правила устанавливают требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты (далее - объекты защиты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 2 указанных Правил № в состав общего имущества включаются, в том числе: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии со с п. 1.8 Правил № техническая эксплуатация жилищного фонда включает: управление жилищным фондом, в том числе организацию эксплуатации; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий; санитарное содержание. 

Так, в силу подпункта а) пункта 27 указанных Правил № при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств.

В соответствии с требованиями пункта 16 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещается проводить изменение объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты.

Согласно пункту 29 Правил № противопожарного режима в Российской Федерации, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Таким образом, приведенные нормы действующего законодательства предусматривают запрет на установление дверей также других устройств, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства.

Согласно статье 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Исходя из собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в силу действующего законодательства ответчиками, как собственниками жилых помещений в многоквартирном доме нарушены правила пожарной безопасности при использовании коридора общего пользования, в связи с чем, истец вправе требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права, либо приведение общего имущества в соответствии с действующими нормами и Правилами пожарной безопасности и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд обращает внимание, что металлическая дверь не предусмотрена проектной документацией, отгораживает часть общедомового имущества в отсутствие разрешительной документации, ухудшает для граждан, проживающих в доме условия выхода и эвакуации, нарушает правила противопожарной безопасности и создает угрозу жизни и здоровью людей, поскольку блокирует эвакуационный путь, создает препятствия для управляющей организации в осуществлении своих обязанностей по надлежащему содержанию общедомового имущества, в связи с чем требования о возложении обязанности на ответчиков обеспечить металлическую дверь (решетку), отделяющую 

<

адрес>, №, №, № от поэтажного коридора на 2 этаже МКД № 

<

адрес> запором (замком) обеспечивающим возможность ее свободного открывания изнутри без ключа подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При этом, как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Проанализировав все собранные по делу доказательства, с учетом принципа добросовестного ведения деятельности участниками гражданского оборота и баланса публичных и частных интересов, поскольку соответствующие работы не могут быть произведены немедленно, суд приходит к выводу, что оптимальный срок, в течение которого ответчики смогут устранить указанные нарушения, является срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании выполнить определенные действия, удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) обязанность обеспечить металлическую дверь (решетку), отделяющую 

<

адрес>, №, №, № от поэтажного коридора на 2 этаже многоквартирного 

<

адрес> запором (замком) обеспечивающим возможность ее свободного открывания изнутри без ключа в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» (ОГРН №, ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» (ОГРН №, ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» (ОГРН №, ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» (ОГРН №, ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес> суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 14.12.2023.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания 

_______________(Соловьева А.П.)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-005585-91

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-5382/2023 и хранится в Центральном районном суде 

<

адрес>.