Дело №2-215/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Рябовой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к указанным ответчикам о признании права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м.. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), участок № (л.д.2). 

В обоснование иска указано, что истица приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок за 2 000 руб. Истице были переданы документы: договор передачи земли и расписка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых ФИО2 приобретала указанный участок.

Истица вместе с ФИО2 обратились в регистрирующий орган для регистрации права собственности на спорный участок (истица покупала у нее одновременно два участка № и №). При обращении в регистрирующий орган оказалось, что право собственности ФИО2 на спорный участок не зарегистрировано, и документы на регистрацию не приняли. Истица договорилась с ФИО2, что она дооформит свое право на спорный участок, и они зарегистрируют его продажу.

Первоначально земельный участок принадлежал ФИО7, после его смерти, наследник ФИО6, продал земельный участок ФИО2, о чем были составлены договор и расписка, переданы деньги по договору. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы и налоги.

ФИО7 и ФИО8 умерли, сведений о наследниках не имеется. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы ФИО3 поддержал исковые требования.

Представитель Администрации г. Смоленска в отзыве на исковое заявление не возражал против иска.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд удовлетворяет исковые требования.

Из договора передачи земли и расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 получил в наследство от родителей - ФИО7 и ФИО11 земельный участок. Он, как владелец передал земельный участок за 1000 руб. в пользование ФИО2, обязался претензий не иметь. 

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 за 2 000 руб. земельный участок № площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). 

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок № общей площадью 600 кв.м.. кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес> на праве собственности предоставлялся ФИО7 (л.д.4-5).

Из заключения правления садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества, за ней закреплен и фактически используется земельный участок №, общей площадью 600 кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Поскольку переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован и такая возможность отсутствует, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ответчиком, не оспорено утверждение истицы о том, что она пользуется спорным участком с ДД.ММ.ГГГГ года и что земельный участок должен считаться выморочным имуществом. 

Поскольку земельный участок передавался на основании договора, истребование отчуждателем участка от истца не могло производиться по правилам виндикационного производства (п. 4 ст. 234 ГК РФ), и поэтому течение срока приобретательной давности начинает течь с момента передачи участка.

Право собственности на земельный участок принадлежало ФИО7, истица в течение 16 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком и это является основанием для признания за ней права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м.. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение месяца.

Председательствующий: